Açıklamalar
Timmendorfer Strand'da ayrıcalıklı bir konuma sahip etkileyici malikanesiyle Neu Ruppersdorf arazisi! Site kompleksinin bulunduğu malikane, tesisi çevreleyen pitoresk parkıyla etkileyicidir. Toplam alanı yaklaşık 14.830 m² olan park, evin terasından nefes kesen manzaralar sunuyor. 1863'ten kalma eski kültür anıtı artık koruma altındaki bir yapı değildir ve yenileme sırasında kapsamlı bir şekilde restore edilmiş ve yeniden inşa edilmiştir. Ancak çekiciliğini ve karakterini korudu. Çatı, cephe, pencereler ve ısıtma gibi temel unsurlar 10 yıldan eski olmadığından mülk mükemmel durumdadır. Malikane iki kata yayılıyor ve 550 m²'nin üzerinde yaşam ve kullanım alanı sunuyor. Ayrıca depo olarak bodrum katı mevcuttur. Ana ev (konak) şu anda başarıyla tatil ve etkinlik yeri olarak kiralanıyor. Konağın yanında, 1914'ten kalma, yine iyi durumda olan ve yaklaşık 420 m²'lik ek yaşam alanı sunan büyüleyici bir bina olan yönetici evi (araba evi) bulunmaktadır. Yönetici evinin tatil evi olarak kullanılması onaylanmış olup, bu amaçla da kiraya verilmektedir. Tesisin bir diğer öne çıkan özelliği ise malikane ve yönetici evinin bitişiğindeki tam donanımlı binicilik tesisidir. Toplam 30.000 m² civarında bir alana sahip olan binicilik şirketi, at tutkunu özel şahısların veya profesyonel binicilerin ihtiyaç duyduğu her şeyi sunmaktadır. Toplam 25 at kulübesi ve 40 x 20 m ölçülerinde 1 binicilik alanı bulunan binicilik salonu ve iki ahır binasının yanı sıra, 60 x 20 m ölçülerinde bir binicilik alanı daha bulunmaktadır.Ayrıca iki operatör dairesi ve lüks binicilik kumarhanesi de bulunmaktadır. Burada. Hamle salonu teklifi tamamlıyor. Bağlantılı açık ahır, biniciler için ilave dokuz at kutusu sunuyor. Burada da gerekli olan her şey yakın zamanda yenilendi: çatı, ısıtma, elektrik ve pencereler. Binicilik tesisi bakımlı ve çağdaş bir durumdadır. Özetle Neu Ruppersdorf arazisi potansiyel alıcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Tesis mükemmel durumdadır ve özenle restore edilmiştir. Tesis, mevcutta tatil ve etkinlik mekanı olarak kullanımının yanı sıra özel amaçlara da uygundur. Tatil evi ve binicilik tesisi ek kiralama potansiyeli sunmaktadır. Büyüleyici bir malikane, yönetici evi ve Timmendorfer Strand'a yakın tam donanımlı bir binicilik tesisinin birleşimi, kaçırmamanız gereken nadir bir fırsattır! Bu nedenle bu çok özel mülkün görülmesi şiddetle tavsiye edilir - bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi için de aramanızı sabırsızlıkla bekliyoruz.Timmendorfer Strand'a yalnızca yaklaşık 5 km uzaklıktaki mülk, yalnızca nefes kesen bir manzara değil, aynı zamanda yakın bir manzara da sunuyor. Turistik mekanlara yakınlık. Tarihi Hansa kenti Lübeck'e A1 federal otoyolu üzerinden sadece 20 dakikada ulaşılabilir ve en yakın metropol bölgesi olan Hamburg'a arabayla 1 saatte ulaşılabilir.Burada 360 derecelik turumuza erişebilirsiniz: "Parklı malikane" Yaşam ve Çatı katı ve bodrum katı hariç kullanılabilir alan, Yaklaşık 551 m² ve 1,5 hektar arsa alanı Halihazırda 7 misafir odası, iki salon, Mylink şömineli lounge alanı, kahvaltı odaları, gastro mutfak, açık teras "yönetici evi / arabalık" yaşam ve kullanım alanı yaklaşık 420 m² Zemin katta rustik Alp tarzında şömineli 2 tatil dairesi ve etkinlik yeri Yaklaşık 60 kişilik kutlamalar (Noel partileri, düğünler vb.) için ideal "Binicilik operasyonu" binası ve mülk alanı toplam yaklaşık 3 hektar 25 at kulübesi, açık ahırda 9 yer daha, 40 x 21 m boyutunda 1 binicilik alanı, 60 x 20 m boyutunda 1 açık binicilik alanı, 1 kapalı hamle salonu, iki operatörün bulunduğu bitişik ev at sahipleri için daireler ve burada ayrıca biniciler ve rahat kış akşamları için kendi barı veya lounge alanı ve kumarhanesi bulunmaktadır. 2006 yılında şimdiki sahibi tarafından satın alınan, o zamanlar tamamen harap bir durumda olan bu binada her şey en küçük ayrıntısına kadar yenilenmiştir. Mevcut haliyle malikane 2015 civarında tamamlandı. Yöneticinin evi/evi 2018 yılı civarında tamamen yenilenmiştir. Tüm pencereler ve çatılar yeni (yaklaşık 2015), tüm ısıtma sistemi yeni (2015, gaz), güneş enerjisi termal enerjisi mümkündür. En son hamle salonunun çatısı yenilendi (2021). Envanterin tamamı dahil olarak satılmaktadır Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 7 Ocak 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 179,34 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2015'tir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. Nihai enerji ihtiyacı: 179,34 kWh/(m²·a)
