Açıklamalar
Viyana'da Zarif Villa Viyana'nın 23. bölgesinin sakin semtinde yer alan bu büyüleyici villa, klasik cazibeyi modern olanaklarla kusursuz bir şekilde harmanlıyor. Emlak detayları 1. Emlak Tipi ve Yapısal Detaylar: 2018 yılında inşa edilen bu dört katlı konak, klasik ve modern mimari tasarımların uyumlu bir karışımını sunuyor. Sağlam bir bodrum temeline dayanan şıklığı ve yapısal bütünlüğü eşsizdir. 2. İç Özellikler: Yaklaşık 1.500 metrekarelik geniş bir yaşam alanına sahiptir. m., konak geniş yaşam alanları sağlar. 6 yatak odası ve 6 banyoya sahip olup, geniş bir aile veya çok sayıda konuğu ağırlamak için idealdir. Mutfakta son teknoloji cihazlar, birinci sınıf malzemeler ve verimli bir şekilde tasarlanmış bir düzen bulunmaktadır. İki işlevsel şömine, eve sıcaklık ve ambiyans katıyor. Rezidans, kütüphane, fitness salonu, kış bahçesi, şarap mahzeni, ev sineması, çamaşır odası, 220 metrekarelik bir alan gibi lüks olanaklarla doludur. m. konuk evi, kapalı yüzme havuzu, buhar odası ve jakuzi. 3. Dış Özellikler: Sitenin tamamı ve dış olanakları 3.788 m2'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. m. Bir meyve bahçesi, güzelce düzenlenmiş bir bahçeyi tamamlar ve açık havadaki dinlenme alanı, güzellik ve işlevselliğin mükemmel bir karışımını sağlar. Ayrıca konakta güvenlik ve koruma sağlayan 6 araca kadar yer altı otoparkı bulunmaktadır. 4. Yardımcı Hizmetler ve Hizmetler: Rezidans, gazla çalışan yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Asansör, katlar arasında sorunsuz hareket sağlar ve 8 kişiye kadar konforlu bir şekilde konaklama sağlar. Düşünceli bir şekilde tasarlanan tesis, tekerlekli sandalye kullanıcılarını dikkate alarak onu erişilebilir ve kapsayıcı bir tesis haline getiriyor. Sahibinin ifade ettiği gibi villa, ünlü Amerikalı tasarımcı Thomas Pheasant'a ve klasik Amerikan evlerine saygı duruşu niteliğindedir. Klasik estetiği modern hassasiyetle ustalıkla birleştiren mekan, farklı ama zamansız bir karaktere bürünüyor ve gerçekleştirilmesindeki zorluğu ve ustalığı vurguluyor. Adres: Rodaun, Viyana'nın 23. bölgesi Satış Fiyatı: 13.500,00 €,- Komisyon: Satın alma fiyatının %3'ü artı KDV SATIŞ VE BİLGİ: Anna Schlachter Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-Posta: office@pure -immobilien.com ------------------------------------------- --- ------------------------------------ --- ------------------------------------ --- ------------------------------------ --- ---------- Viyana'da Enfes Villa Viyana'nın 23. bölgesinin sakin ortamında yer alan bu büyüleyici villa, klasik cazibeyi modern olanaklarla kusursuz bir şekilde birleştiriyor. Emlak Detayları 1. Bina Tarzı: 2018 yılında inşa edilen dört katlı villa, klasik ve modern mimarinin uyumlu bir karışımını temsil ediyor.Sağlam bir bodrum temeline dayanan villanın zarafeti ve yapısal bütünlüğü eşsizdir. 2. İç Mekan ve Ekipman: Yaklaşık 1.500 m2 yaşam alanına sahip villa, bol miktarda yaşam alanı sunmaktadır. 6 yatak odası ve 6 banyosuyla geniş aileler veya çok sayıda misafir için idealdir. Mutfak, yüksek kaliteli aletler, birinci sınıf malzemeler ve verimli bir mekan konseptine sahip puanlarla donatılmıştır. İki işlevsel şömine eve sıcaklık ve atmosfer katıyor. Rezidans, kütüphane, spor salonu, kış bahçesi, şarap mahzeni, ev sineması, çamaşır odası, 220 m² konuk evi, kapalı havuz, buhar odası ve jakuzi gibi lüks olanaklarla donatılmıştır. 3. Dış / Yapı: Mülkün tamamı ve açık alanları 3.788 m²'lik bir arsa üzerinde uzanmaktadır. Güzelce düzenlenmiş bahçeyi bir meyve bahçesi tamamlıyor ve zarif bir açık hava salon alanı, güzellik ve işlevselliğin mükemmel bir karışımını sunuyor. Ayrıca villada emniyet ve güvenliği sağlayan 6 araca kadar yer altı otoparkı bulunmaktadır. 4. Teknik veriler: Rezidans, gazla çalışan yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Asansör, katlar arasında sorunsuz hareket etmeyi sağlar ve 8 kişiye kadar rahatlıkla konaklama yapabilir. Villanın kusursuzca düşünülmüş mekan konsepti, yürüme güçlüğü çekenler veya tekerlekli sandalye kullananlar için de ideal olup, engelsiz yaşam keyfi sunuyor. Sahibinin ifadesine göre villa, ünlü Amerikalı tasarımcı Thomas Pheasant'a ve klasik Amerikan evlerine bir saygı duruşu niteliğindedir. Klasik estetiğin ve modern hassasiyetin akıllıca birleşimi, villaya farklı ama zamansız bir karakter kazandırıyor; bu, gerçekleştirilmesinin zorluğunu ve ustalığını vurguluyor. Adres: Rodaun, 23. bölge, Viyana Fiyat: 13.500.000 € Komisyon: Satın alma fiyatının %3'ü artı KDV. Satın alma fiyatı bir kılavuz fiyattır ve müzakere için bir temel oluşturması amaçlanmıştır. SATIŞ VE DANIŞMANLIK Sorularınızı sabırsızlıkla bekliyorum! Anna Schlachter Devlet lisanslı emlakçı Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-posta: office@pure-immobilien.com Tüm bilgiler satıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve garantisizdir. İkili broker olarak faaliyet gösterdiğimizi ve müşterimizle yakın ekonomik ilişki içinde olduğumuzu belirtmek isteriz. Bu, düzenli iş bağlantılarından kaynaklanmaktadır. Ayrıca komisyon talebinin ancak bir satın alma teklifi imzalandıktan sonra mümkün olduğunu da belirtmek isteriz. Mülkün görülmesi elbette bağlayıcı değildir ve sizin için ücretsizdir. ÖNEMLİ yasal NOT: Yeni AB direktifi (§11FAGG) nedeniyle, yalnızca iptal haklarınız ve hemen harekete geçme isteği. Ayrıca, Avusturya ticaret düzenlemeleri ve müşteriye kanıt sunma yükümlülüğümüz uyarınca, yalnızca tam ad, adres, telefon numarası ve e-posta adresiyle yapılan talepleri işleme koyabileceğimizi veya ayrıntılı belgeleri iletebileceğimizi anlamanızı rica ediyoruz. Anlayışınızı rica ediyoruz, çok teşekkür ederiz! Acente ile müşteri arasında yakın ailevi veya ekonomik bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <1.000m Eczane <500m Klinik <1.000m Hastane <1.000m Çocuk ve Okul Okul <500m Anaokulu <1.000m Üniversite <6.000m Yüksekokul <7.500m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <1.000m Alışveriş merkezi < 2.000m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <500m Polis <2.000m Trafik Otobüsü <500m Metro <4.000m Tramvay <500m Tren İstasyonu <2.000m Otoyol bağlantısı <3.500m Bilgi Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Çok iyi Viyana'nın güneyinde konum - Liesing Yakın çevrede özel okullar Yakın çevrede yerel olanaklar Yakın çevrede optimum altyapı Viyana Şehir Merkezi 25 dakika uzaklıkta Popüler SCS Westfield 10 dakika uzaklıkta Havaalanı 25 dakika uzaklıkta
