Açıklamalar
Mülk Tanımı: Downtown Fort Worth'tan sadece 25 dakika ve Dallas'tan 45 dakika uzaklıkta, birden fazla nesildir aynı aileye ait olan tarihi bir çiftlik olan Shelton Ranch yer almaktadır. Geniş yola cephesi ve birçok ana fuara kolay erişimi olan mülk, gelişmeye veya başka bir ailenin çiftçilik geleneğini sürdürmesine hazırdır. Alliance Havaalanı ile Fort Worth Şehir Merkezi arasındaki Tarrant County'deki bu konum, yalnızca eyaletin değil tüm Amerika Birleşik Devletleri'nin en hızlı büyüyen bölgelerinden birinde olduğundan, bu fırsatın benzersizliği inanılmaz derecede nadirdir. İyileştirmeler: Mülkteki iyileştirmeler arasında 5.600 +/- SF'lik bir ana konut, 1.300 +/- SF'lik bir yönetici evi ve 1.300 +/- SF'lik bir mağaza/depo binası yer alıyor. Tüm mülk çitle çevrilmiş ve çapraz çitlerle çevrilmiştir. İyileştirmelere erişim, Peden Yolu üzerindeki mülkün güney tarafından gelen asfaltla kaplıdır; ancak mülkün içinden geçen diğer yollar çakıl ve kaba yollardır. Konum: Tesis, Tarrant County, Teksas'ta, Fort Worth şehir sınırlarının dışında yer almaktadır. Mülkün, Business 287'nin hemen dışında, E. Peden Yolu ve Tinsley Yolu üzerinde cephesi vardır. Yol/Cephe Erişimi: Mülkün, E. Peden Yolu üzerinde yaklaşık 4.317 +/- feet cephesi ve Tinsley Yolu üzerinde 4.089 +/- feet cephesi vardır. İşletme 287'den görülebilmektedir. Mevcut yol cephesi, mülkün hem kuzey hem de güney tarafları için mükemmel giriş ve çıkış sağlamaktadır. Su: Mülk, Fort Worth şehrinin su bölgesinde yer almaktadır. Mülkün güneydoğu köşesinde Peden Yolu boyunca su hattı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yüzey suyu ile ilgili olarak büyüklükleri değişen 7 adet stok tankı, 4+/- AC göl ve Gillmore Deresi'nin her iki tarafına cephe bulunmaktadır. Tesis, sonsuz eğlence fırsatlarının beklediği Kartal Dağı Gölü kıyılarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Arazi/Topografya: Arazi, engebeli çimenlik arazilerin ve yoğun yerli ağaç örtüsünün güzel bir karışımıdır. Mülkteki yükseklik, mülkün uzak kuzey ucundaki deniz seviyesinden yaklaşık 890 +/- feet yükseklikten, dere kıyıları boyunca deniz seviyesinden yaklaşık 800 +/- feet yüksekliğe kadar değişmektedir. Maden: Taşınmazın satışı ile maden mülkü taşınmaz. Geliştirme Potansiyeli: Bu mülk geliştirme için idealdir. Yakın çevrede mevcut ve yapım aşamasında olan çok sayıda konut projesi bulunmaktadır. Tarrant County eyaletin bu kısmı için son derece aktif ve büyüyen bir pazar. Bu mülk, yaklaşık 234 mil karelik bir alanı, üç ilçeyi ve toplam on dört şehri, kasabayı ve topluluğu kapsayan Kuzeybatı ISD'de yer almaktadır. Mevcut İmar: Mülklerin çoğu şu anda mevcut bir tarımsal muafiyete sahiptir ve mülkün küçük bir kısmı ile Tarımsal Açık Bölge altında sınıflandırılmıştır (burada konut Tek Aileli Konut kapsamında sınıflandırılmıştır. Fort Worth Şehri bu yüzölçümü içerir) Arazi kullanım planı, mülkün çoğunun Tek Aileli Konut olarak geliştirileceğini ve mülkün Peden Rd ve Tinsley Rd'nin köşelerinde Tinsley Yolu'nun her iki yanında Geliştirileceğini öngörüyor. Mülkün kuzeybatı sınırı boyunca yer alan arazinin Karma Kullanım için geliştirilmesi öngörülmektedir.
