Açıklamalar
Bakımlı ve modernize edilmiş teraslı ev, Şairler Mahallesi'nin tercih edilen, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Geniş ev, iyi düşünülmüş, aile dostu bir düzene sahiptir. Çocuklu bir aileye geniş alana sahip konforlu bir ev sunuyor. Odalar çok aydınlık ve samimidir. Birinci kattaki yatak odasından güneybatı balkona, oturma odasından ise tenteli geniş güneybatı terasına erişim bulunmaktadır. Aşırı büyümüş, güzel güneşli bahçe görünmüyor. Ev şu anda kiralıktır. Evi yatırım amaçlı veya kendi kullanımınız için satın alma seçeneği mevcuttur. Eschersheim'ın büyüleyici Dornbusch bölgesi özellikle mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Çok iyi ulaşım bağlantılarının yanı sıra yakındaki okullar ve anaokulları bu bölgenin sunduğu avantajlardan sadece birkaçıdır. Hessischer Rundfunk'taki Bertramswiesen, tenis, ragbi ve hokey sahaları, yeşil alanları ve Sina Parkı ile 1880'den kalma spor kulübü, sizi dinlendirici yürüyüşler yapmaya davet ediyor ve özellikle sporla uğraşanlar için uygundur. Günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli mağazalar, restoran ve kafeler yürüme mesafesindedir. Villalar, müstakil evler ve daha küçük apartmanlarla karakterize edilen sakin yerleşim bölgesi, yüksek yaşam kalitesi nedeniyle yoğun talep görüyor. Olgun bir mahallede sessiz ve lüks yaşamak isteyen hem aileler hem de şehir sakinleri için iyi bir seçim! Mülkün trafik durumu, yerel toplu taşıma araçlarının yanı sıra sürücüler, yayalar ve bisikletliler için de neredeyse ideal durumdadır. U1, U2, U3 ve U8 metrolarının yanı sıra iki normal otobüs hattı, hemen hemen her varış noktasına sorunsuz bir şekilde ulaşmanızı sağlar. Yakındaki Frankfurter Alleenring muhtemelen Frankfurt'un en önemli trafik arteridir ve sizi hızlı bir şekilde A66 ve A661 bağlantılarının yanı sıra Frankfurt'un hemen hemen her noktasına ulaştırır. Hauptwache'ye, şehir merkezine, Alte Oper'a ve finans bölgesine toplu taşıma, araba veya bisikletle hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Frankfurt ana tren istasyonuna yaklaşık 15 dakikada, Rhein-Main havaalanına yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir ve büyük bölgedeki çevredeki Taunus toplulukları da yakındadır. - Plastik pencereler - Elektrikli panjurlar - Parke - Laminat - Fayans - İki. gün ışığı alan banyolar - Bir gün ışığı alan misafir - Tuvalet - Balkon - Teras - Tente - Bodrumdan bahçeye dış mekan erişimi - Bodrumda yeni çekvalf (2023) - Yeni Buderus - Gaz - Isıtma (2023) Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 19 Ekim 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 161,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1957'dir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 161,20 kWh/(m²·a)
