Açıklamalar
1977 yılından kalma bu modernize edilmiş kır evi villası, bol ışıklı, ülkeye özgü ve yüksek kalitededir.Mülk, yaklaşık 418 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir ve yaklaşık 1.748 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Özellikle 1999 ve 2006 yıllarında yapılan kapsamlı yenileme çalışmaları sayesinde bu mülk oldukça iyi korunmuş durumdadır. Kır evi görsel olarak geniş yapısı ve bakımlı bahçeleri ile etkileyicidir. Tesis, açık hava etkinlikleri için geniş alan sunmakta olup bahçe partileri veya kendi sebze bahçenizi oluşturmak için idealdir. Ayrıca geniş bir kır evi garajı ve açık otopark alanı bulunan mülkte, yedi yatak odası ve beş banyo olmak üzere toplam on bir oda bulunuyor. Oda dağılımı en uygun şekilde yapılandırılmıştır ve büyük bir aile için veya tatil evi olarak kullanmak için yeterli alan sunar. Tesiste ayrıca çevredeki manzaranın muhteşem manzarasını sunan üç balkon ve teras bulunmaktadır. Tesis, modern ama geleneksel, yüksek kaliteli mobilyalarıyla etkileyicidir. Kapalı havuz, jakuzi, sauna ve bol ışık alan kış bahçesinin yer aldığı geniş SPA alanı, bu özlem mekanını kendi sığınağınız haline getiriyor. Genel olarak bu mülk, her türlü alan ihtiyacını karşılayan ve modern mobilyaları ve geniş yaşam alanıyla etkileyici olan gerçek bir mücevherdir. Kendinizi bu kır evinin avantajlarına ikna edin. Daha fazla bilgiye www.von-poll.com/chiemsee adresinden veya doğrudan chiemsee@von-poll.com adresinden ve 08051 96 18 800 numaralı telefondan e-posta yoluyla ulaşabilirsiniz. Tesis, şehrin kuzey ve doğu ucunda güzel bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Chiemsee. Yürüyerek sadece birkaç dakikada Chiemsee Gölü'ne ulaşabilirsiniz. İlgili topluluk, karayolu ağı ve Traunstein, Prien ve Bad Endorf tren istasyonlarına otobüs bağlantıları aracılığıyla altyapı açısından iyi bağlantılara sahiptir. Şehirde ve bölgede alışveriş yapmak kolaydır. Tüm okullar, doktorlar ve hastanelerin yanı sıra süpermarketler ve çeşitli perakende mağazaları yaklaşık 8 kilometre uzaklıktaki Prien'de bulunmaktadır. Kültürel açıdan bölge, bölge sakinleri ve ziyaretçiler için canlı müzik, tiyatro, sergiler veya opera gibi pek çok fırsat sunmaktadır; etkinlik takvimi tüm yıl boyunca çok çeşitli etkinliklerle dikkat çekmektedir. Çeşitli sergiler ve müzeler teklifleri tamamlıyor. Ayrıca çok geniş bir son sınıf programının da altını çizmeye değer. Kışın rahat bir yürüyüşe çıkabilirsiniz; B. Fraueninsel'deki Noel pazarından veya karla kaplı manzaradan. Muhteşem bir doğal ortamda sayısız kilometrelik parkurlar kros kayakçılarının ilgisini çekmektedir. Geleneksel Bavyera restoranlarının yanı sıra uluslararası restoranlar da konuklarını yerel ve uluslararası spesiyalitelerle şımartmaktadır. Aktif insanlar için birçok eğlence seçeneği vardır: Yakındaki marinadan (yaklaşık 1 km uzaklıkta) kendi teknenizle Chiemsee Gölü'nü keşfedin. Yavaş bir bisiklet veya yürüyüş turuna çıkın veya yakındaki dağ zirvelerine dağ bisikletiyle veya yürüyerek tırmanın. Tek sıra tekerlekli patenlerle bölgeyi anında keşfedin veya batonlu yürüyüşle vücudunuz için iyi bir şeyler yapın. Tenis veya golf sopanızı temiz havada sallayın. Yakındaki Chiemsee, "Prienavera" macera havuzu ve Bad Endorf'taki iyotlu termal banyo, küçüklere banyo keyfi, yetişkinlere ise sağlıklı yaşam olanağı sunuyor. Prien tırmanma ormanı, ağaçların tepelerinde heyecan verici bir macerayı garanti eder. Mesafeler: Prien tren istasyonu: yaklaşık 10 km A8 otoyolu kavşağı 108 Bernau/Prien: yaklaşık 14 km Traunstein: yaklaşık 25 km Rosenheim: yaklaşık 28 km Salzburg: yaklaşık 70 km Münih: yaklaşık 82 km Salzburg Havaalanı: yaklaşık 69 km Münih Havaalanı: yaklaşık 93 km - Zeminler: parke, fayans - Beyaz sıvalı duvarlar - Ahşap kapılar ve beyaz ahşap pencereler - Masif ahşap basamaklı merdivenler - Hazır mutfak: Poggenpohl, Miele, Bosch, Gaggenau markalı cihazlar - İskandinav oturma odasında şömine - Banyo ve tuvalette egzoz fanları - Masif ahşap basamaklı merdiven - Merkezi ısıtma ve yerden ısıtma - Elektrik tesisatı 1999'da tamamen yenilenmiştir - Fayanslı kapalı havuz (uzunluk yaklaşık 7,5 m, genişlik yaklaşık 3,75 m) ters akım sistemi, jakuzi, güneşlenme alanı - kış bahçesi, bahçeye çıkışlı ve otomatik Güneş korumalı tente - Duş ve tuvaletli sauna - Yağ ısıtma, yaklaşık 25.000 litrelik yağ deposu - Fotovoltaik sistem 8,3 kWp - Güneş enerjili ısı eşanjörü kapalı havuz - 1999 yılında çatı izolasyonu - Güneyde karaçam ağacından (2014) ve doğuda taş kiremitlerden yapılmış ahşap döşemeli teraslar - Güney ve doğudaki teraslarda elektrikli güneşten koruyucu tenteler - Doğunun tamamında destekli elektrikli dış panjurlar yan - Robotik çim biçme makinesi bulunan geniş mülk - Tesise erişimi olan, yanında 2 araçlık garaj - Büyük bir mobil ev veya yelkenli tekne için ayrı park alanı Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 24 Eylül 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 103,20 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1977'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya göre bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisinde sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası (GwG) 14 ve Bölüm 10 Paragraf 3. Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
