Açıklamalar
Sonraki durak: Penthouse – asansörle doğrudan lüks evinize gidin. Birinci sınıf bir çatı katını oluşturan tüm kriterler burada karşılanmaktadır: doğrudan asansör erişimi, çevredeki teras ve tüm kattaki tek ünite olarak ayrıcalıklı konum. Lüks mülk, modern zarafeti ve merkezi asansör boşluğunun etrafında uzanan etkileyici kat planıyla etkileyicidir. Bu sadece etkileyici bir görsel estetik yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda alanın verimli kullanılmasına da olanak tanıyor. Modern açık mutfak, iki yatak odası, iki banyo, giyinme odası ve kullanışlı depo odasıyla ferah bir yaşam alanı bekleyebilirsiniz. Tabandan tavana pencereler ve tavan pencereleri daire genelinde olağanüstü derecede aydınlık ve davetkar bir ortam yaratmaktadır. İç tasarımı en yüksek kalitede olup çatı katına modern ve ayrıcalıklı bir atmosfer kazandırmaktadır. Yaşam alanındaki şık ve kaliteli aydınlatma konsepti korunmakta olup, bazı mobilyalar düzenlemeyle ve ücret karşılığında devralınabilmektedir. Çatı katının en önemli özelliği çevredeki yaklaşık 84 m²'lik çatı terasıdır. Oturma/yemek alanından ve yatak odalarından çoklu erişime sahiptir. Yaşam alanı, konukları eğlendirmek ve açık havada dinlenmek için mükemmel olan güneye bakan terasın çoğunu sunmaktadır. Merdiven boşluğuna iç merdivenle erişim yalnızca bir kaçış yolu olarak hizmet etmekle kalmıyor, aynı zamanda bir başka mimari vurgudur. Görüntülü interkom sistemi ek güvenlik ve rahatlık sağlar. Tesiste ayrıca tek bir garaj ve araçlarınızı güvenli bir şekilde park edebileceğiniz ücretsiz park alanının yanı sıra geniş bir kiler odası da bulunmaktadır. Sadece beş konut biriminden oluşan küçük bir toplulukta, özel ve ayrıcalıklı bir mahallenin keyfini çıkarabilirsiniz. Penthouse, popüler Fürth-Poppenreuth'ta sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Burada kentsel bir ortamda rahat bir yaşam tarzının avantajlarından yararlanabilirsiniz. Toplu taşıma bağlantıları iyi gelişmiştir; otobüs durağı yeni evinizden sadece 70 metre kadar uzaktadır. Toplu taşıma hatları şehre ve çevredeki bölgelere konforlu ve hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar. Yürümeyi sevenler için Fürth'ün merkezine 20 dakikalık keyifli bir yürüyüş var. Burada ihtiyaçlarınıza uygun çok sayıda alışveriş, yemek ve kültürel etkinlik bulacaksınız. Süpermarketlere ve eczanelere yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta kolayca ulaşılabilir olması, alışveriş ihtiyaçlarınızı rahatlıkla karşılar ve günlük yaşamınızı kolaylaştırır. Fürth-Poppenreuth'taki merkezi konum, sakin bir mahallenin avantajlarını olanaklara ve şehre yakınlıkla birleştirir - Daireye doğrudan erişimi olan asansör - Çevresel çatı terası (yaklaşık 84 m², %40'ı yaşam alanına dahildir) ve su bağlantısı. , çatı kaplaması 1 metre Genişlik - gerçek ahşap parke - yerden ısıtma - pişirme adalı hazır mutfak - iki banyo - üç camlı pencereler - elektrikli. Stor perdeler - elektrikli Tenteler (2023) - Görüntülü interkom sistemi - SAT sistemi - İnternet: 250 MBit/s maksimum indirme, 40 MBit/s maksimum yükleme - Yaşam alanında aydınlatma konsepti - Sıcak su için güneş enerjisi ısıtıcısı - Tek garaj - Park alanı - Büyük kiler odası (ütü masası ve elbise askısı için alan) - Kendi su sayacına sahip ortak çamaşır odası mevcuttur. Bu, 24 Ekim 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 66,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
