Açıklamalar
Arnold Immobilier, Nantes'in eteklerindeki Treillières kasabasında bulunan bu güzel mülkü sunmaktan mutluluk duyar. Doğanın içindeyken şehre yakın kalacaksınız. Tesis, arabayla Porte de Rennes'e sadece 5 dakika, La Chapelle sur Erdre kasabasına 4 dakika, Orvault kasabasına 6 dakika ve süpermarkete giden Orvault Grand Val'e 6 dakika uzaklıktadır. Toplu taşıma da yakındadır: Sadece 4 km uzaklıktaki La Chapelle-Centre istasyonundan tramvayla 20 dakikada Nantes şehir merkezine ulaşma imkanı. Her iki yönde de sabahtan akşama kadar çok düzenli programlar. 2 numaralı tramvay hattı 6 dakika uzaklıktadır (Orvault Grand Val) ve aynı zamanda Nantes şehir merkezine de ulaşım sağlar. Geniş açık alan sevenler, 2 Ha'dan biraz daha fazla güzel ağaçlıklı arazi ile çok güzel dış mekanların keyfini çıkarabileceksiniz (Ancak istenirse satılan parsellerin yüzey alanını 1,3 Ha'ya düşürmek mümkündür) Büyük muhafazaların yanı sıra iki saklama kutusu ve bir saraçlık, bir veya iki atı barındırabilir. Bu ek binalar aynı zamanda resim veya seramik atölyesi veya gelecekteki olası bir yüzme havuzu için havuz evi gibi diğer boş zaman etkinlikleri için de kullanılabilir. 2011 yılında inşa edilen mimar tasarımlı bu ev, size 3 katta 235 m2 (zemin 240 m2 için) yaşam alanı sunuyor. Zemin katta bir giriş, bir ofis, lavabolu bir tuvalet, bir vestiyer, odun sobalı 56 m2 aydınlık bir oturma odası, açık ancak cep pencereleri ile kapatılabilen hazır ve donanımlı bir mutfak, bir vestiyer bulunmaktadır. bulaşıkhane, giyinme odası ve duş odası bulunan bir ana süit. Birinci katta: asma kat sizi geniş cumbalı pencereler ve çatı terasına erişim (ikinci bir ana süite dönüşme imkanı) aracılığıyla çevredeki doğaya açık 31 m2'lik çok güzel bir ofis alanına girmeye davet ediyor, iki yatak odası ortak bir alanı paylaşıyor duş odası, lavabolu tuvalet, çok sayıda dolap. İkinci katta: iki yatak odası, tuvaletli bir duş odası ve iki çatı katı. Hizmetler yüksek kalitededir ve tüm modern konforları sunar: ısı pompasıyla ısıtma (zemin katta yerden), çift camlı alüminyum pencereler, merkezi elektrikli panjurlar, cep kapılar, iyi DPE, fiber internet vb. Bu evde özellikle sakinliğe ve parlaklığa dikkat edeceğiz. Oturma odası, çok sayıda cumbalı penceresi sayesinde kalıcı bir doğa manzarası sunmaktadır. Ayrıca bir kiler ve her biri 2 araçlık iki büyük otopark bulacaksınız (bunları garaja kapatma imkanı). Bu alanlar aynı zamanda boş zaman aktiviteleri (spor salonu vb.) için de faydalı olabilir. Çok sayıda açık park yeri. Ek binalar 200 m2'den fazla ek yüzey alanı sağlar. Standart kullanım için tahmini yıllık enerji maliyeti 1.610 € ila 2.250 € arasındadır (1 Ocak 2021 itibarıyla enerji fiyatı referans endeksi) Net satıcı fiyatı: 1.100.000 euro ISP fiyatı: 1.144.000 euro, alıcıdan %4 komisyon ücreti dahil Bu durumun karşı karşıya olduğu riskler hakkında bilgi açığa çıkan mülk Géorisks web sitesinde mevcuttur: www.georisks.gouv.fr Duyuru, NANTES Ticaret Mahkemesi Ticari Acenteler Özel Siciline (RSAC) 2023AC00145 numarasıyla kayıtlı Ticari Temsilci emlakçı Bay Jean-Philippe LEGRAND tarafından yazılmıştır. Risklerin ve kirliliğin durumu: gerçekleştirildi (boş)
