Açıklamalar
+++ Soruları yalnızca TAM kişisel bilgilerle (tam adres, telefon numarası ve e-posta) yanıtlayabileceğimizi lütfen unutmayın +++ Modern ve lüks Bauhaus tarzı villa 1966 yılında inşa edilmiş ve 2004 yılında açılmıştır. bir mimarın. Yaklaşık 378 m² yaşam alanına sahip olan mülk, yaklaşık 1052 m² geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Tesisin tamamı yeni ve çok bakımlı durumdadır. 2015 ve 2021 yıllarında panjurlar değiştirilmiş, 2022 yılında ise dış duvarlar tamamen yalıtılmıştır. Villa 3 kata yayılmaktadır ve toplam 10 oda ve 5 banyoya sahiptir. Kat planı, birçok içgörü ve manzaraya sahip bir çatı katı karakterine sahiptir. Eve girdiğinizde devasa pencere cepheleri, açık tasarım ve benzersiz galeri katıyla vurgulanan etkileyici mimariyi hemen fark ediyorsunuz. Bu, odalara bol miktarda gün ışığının girmesi ve Achalm, Georgenberg ve Swabian Alb'in muhteşem manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz anlamına gelir. Yüksek tavanlar, tabandan tavana kapılar ve cömert oda dağılımı, alan ve açıklık hissi yaratır. Zeminler yüksek kaliteli ahşap, beton şap ve muşamba ile kaplanmış olup, bu da eve modern ve şık bir ambiyans kazandırmaktadır. Villaya geniş bir giriş alanından erişilmektedir. Sol tarafta 2 yatak odası, banyo, mutfaklı oturma/yemek alanı ve güzel bahçeye erişim bulunmaktadır. Zemin kattaki ikinci alanda ayrıca mutfaklı bir oturma/yemek alanı, bitişik yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Modern beton merdiven sizi birinci kata çıkarır. Sağda küçük bir mutfak ve ardından bir oturma alanı, geniş bir terasa erişim ve kendi banyosu olan yukarıdaki uyku galerisi bulunan ayrı bir daire var. Villanın kalbi de bu kattadır. Kütüphaneli ve Bulthaup mutfaklı devasa açık plan oturma/yemek alanı, bahçeye bakan 15 metre uzunluğundaki pencere cephesi ve 5,48 m yüksekliğindeki hava sahasıyla göz dolduruyor. Mükemmel bir şekilde entegre edilmiş merdiven sizi, her tarafı dolaşan bir galeri şeklinde inşa edilmiş olan çatı katına götürür. Her iki tarafta da ayrı yatak odaları bulunmaktadır. Geniş ana yatak odasına, jakuzili küvet içeren en-suite banyoya giden bir geçit aracılığıyla ulaşılabilir. Bu alan ideal bir dinlenme yeridir ve geniş çatı terası gibi sizi de dinlenmeye davet eder. Villanın bahçesi güneye bakmaktadır ve tente veya eski meyve ağaçlarının altında gölge sunmaktadır. Cennet gibi bir gölet, ek teras alanları, oturma basamakları ve geniş çayır alanları bahçeyi tamamlıyor. Burada olgun bahçenin huzur ve uyumunun keyfini çıkarabilir, günlük yaşamın yorgunluğunu atabilirsiniz. Ayrıca atölyenin bulunduğu büyük bir garaj ve 4 adet açık park yeri bulunmaktadır. İki büyük alüminyum küp bahçe evi görevi görüyor. Genel olarak bu mülk, lüks mobilyaları, modern mimarisi ve yüksek kaliteli inşaatı ile karakterize edilmektedir. Mülk çok sayıda olası kullanım olanağı sunmaktadır, bu nedenle aynı zamanda yaşam ve çalışma konseptine de uygundur, çünkü zemin katı ideal olarak muayenehane, ofis veya hukuk bürosu olarak kullanılabilir. Çocuklar/ebeveynler için her biri banyo ve mutfak içeren en fazla 3 ayrı daire oluşturulabilir.Villa, popüler Betzingen semtinde, merkeze yakın ve Reutlingen bölgesinin bir kısmında yer almaktadır. Achalm ve Georgenberg arasında pitoresk bir konuma sahip olan Reutlingen, Swabian Alb'in eteklerinde yer almaktadır. Tamamen yerleşim bölgesi olan, trafiğin sakinleştiği bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Bununla birlikte, tüm önemli tesisler ve altyapı yakındadır ve kolayca erişilebilir durumdadır. Toplu taşıma ve B28 üzerinden Tübingen ve Stuttgart'a kolay bağlantı sayesinde altyapı mükemmeldir. - Bauhaus tarzında lüks villa - mimarların yardımıyla 2004 yılında tamamen yenilenmiş ve yeniden inşa edilmiştir - bir çıkmaz sokakta yer almaktadır - Achalm ve Georgenberg'in muhteşem manzarası - büyük pencere cepheleri ve köşe camları - büyük şömine - zemin katta şömine - tavandan tabana kapılar - elektrikli gölgeleme elemanları - ahşap, beton ve linolyum zeminler - Gaggenau aletleriyle 4 Bulthaup lüks mutfak - diğerlerinin yanı sıra Boffi'den yüksek kaliteli sıhhi tesisatlar - açık galeri alanı - villa veya 4 aileli ev olarak kullanım mümkündür - teorik olarak: 2 daire, 3 odalı daire ve 200 m2'nin üzerinde ana daire - güzel, güneye bakan bahçe tenteli ve göletli - panoramik manzaralı muhteşem çatı terası - atölyeli büyük garaj ve 4 açık park yeri Enerji tüketim sertifikası. Bu, 27 Temmuz 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 84,64 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1966'dır. Enerji verimlilik sınıfı C'dir.
