Açıklamalar
KONUM: Minervois'in ve çok ünlü Cru La Livinière unvanının kalbinde, Narbonne veya Carcassonne ve havaalanından 45 dakika, otoyollardan 30 dakika. Akdeniz çalılıklarının atmosferinde çevre vahşi ve özellikle sakindir. AÇIKLAMA: 34 hektarı organik ve HVE3 bağları içeren tek parça halinde 46 hektarlık araziden oluşan, güneye bakan bir dizi binadan oluşan, tam karlı şarap mülkü, şunlardan oluşur: Merkezi ısıtmalı, çok iyi durumda, 1868'den kalma bir Konak, Her biri 140 m2 olan 3 kat, zemin katta oturma odaları ve 2 ofis, 1. katta 4 yatak odası ve en üst katta muhteşem bir çerçeve altında çok geniş bir çatı katı. Bir tarafta yüzme havuzu alanı eşlik ediyor. 97 m2'lik 2 yatak odalı bağımsız daire, gite veya kapıcı olarak kullanılabilir. 2250 hl'si epoksi kaplı ve termoregülasyonlu betondan olmak üzere toplam 3000 hl'lik fıçı odası bulunan 367 m2'lik bir şarap mahzeni, geri kalanı paslanmaz çelik ve emaye çelikten yapılmıştır. 58 m2'lik bir depolama alanı, 40 m2'lik bir atölye, 26 m2'lik bir garaj 50 m2'lik bu kompleksten şişeler ve fıçılar için yalıtımlı ve klimalı büyük bir depolama mahzeni buluyoruz, 374 m2'dir ve 89 m2'lik bir zemine sahiptir. kabul odası, seminer vb. olarak hizmet vermektedir. Bu alan profesyonel veya özel müşterilere resepsiyon, tadım ve satış olarak hizmet vermektedir. Ticari faaliyetin yürütülmesi amacıyla ayrı bir işletme binası daha inşa edildi. Orada korunan tarım aletleri dışında şimdilik boş. Tabanı 430 m2 olup, tavanı yüksek olup, döşemesi güçlendirilmiştir. Tamamen izolasyonlu ve kapalıdır. +1. kat 212 m2, +2. kat ise 100 m2'dir. Her türlü aktivite veya şirket konaklaması için donatılabilirler. Ayrıca 92 m2'lik bir baraka ve üst katı 81 m2 olan 81 m2'lik bir garaj bulunmaktadır. ARAZİ: 34 hektarlık ORGANİK ve HVE3 üzüm bağları vardır; bunların 17 hektarı Syrah, ardından Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre ve Bourboulenc'tir. Geriye kalan 12 hektarlık alan ise ormanlar, bozkırlar ve çalılıklardan oluşuyor. İŞLETME: Bu mülk sürekli şıklık arayışı içindedir, hatta aileden bir sanatçı dostumuz heykellerini orada sergiliyor, bağından şişelemesine kadar her şey kaliteli. Şarap çeşitleri 3 renk sunuyor; mülk şu anda en iyi rehberlerde sıklıkla bahsedilen yaklaşık 180.000 şişe satıyor. Pazarlama esas olarak ihracata, daha sonra yiyecek-içecek hizmetlerine, toptancılara ve kilerlere yöneliktir. Ciro ve sonuçlar önemli. Kârlılık ortada. Kiler ve yetiştirme ekipmanları eksiksiz olup satışa dahildir. NE DÜŞÜNÜYORUZ: Bu mülk, şaraplarının kalitesi, cirosu ve son derece korunaklı ortamıyla sizi baştan çıkaracak. Ayrıcalıklı bir yaşam ortamı sunuyor. Büyük ve kaliteli binalar hala büyük genişlemeye izin veriyor. İLETİŞİM: Hélène DESSORT: +33 (0)6 14 60 32 32 Risklerin ve kirliliğin durumu: devam ediyor (boş)
