Açıklamalar
Sachsenhausen'deki modernize edilmiş teraslı ev, yaklaşık 222 metrekarelik toplam yaşam ve kullanım alanına sahiptir. Yaklaşık 115 metrekarelik saf yaşam alanı, ayrıca bodrum katında bir banyo ve çatı katında bir oda bulunan misafir odası olarak yaklaşık 36 metrekarelik yaşam alanı bulunmaktadır. Mülkün daha da genişleme potansiyeli var: Çatı katı genişletilebilir ve ek, saf yaşam alanı oluşturulabilir. Zemin kattaki ferah ve aydınlık oturma alanı, geniş teraslı bahçeye bakan etkileyici pencerelere sahiptir. Manzara, çok çeşitli güzel bahçelerin arasından kırsal bölgeye doğru ilerliyor. Mutfak ayrıdır ve yeni, yüksek kaliteli granit fayanslarla donatılmıştır. Birinci katta etkileyici pencere ön cephelerine ve geniş balkona erişimi olan geniş bir ana yatak odası bulunmaktadır. Bu katta ayrıca iki çocuk odası, modern bir banyo ve ek olarak modern bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Çatı katında çocuklar için oyun odası olarak ideal olan geniş bir oda bulunmaktadır. Bu oda yaşam alanına dahil değildir; bunun yerine ek bir yaşam alanıdır. Bodrum katında modern bir duş odasına sahip aydınlık bir misafir odası bulunmaktadır. Bu alan da yaşam alanı hesaplamasında dikkate alınmamış, bunun yerine ek yaşam alanı sunulmuştur. Bodrum katında çamaşır odası da dahil olmak üzere ek malzeme odaları da mevcuttur. Mülkün dışında, evin hemen arkasında, yaklaşık 23 m²'lik kendi arsasına sahip garaj bulunmaktadır. Garaj isteğe bağlı olarak 30.000 Euro karşılığında satın alınabiliyor. Modernize edilmiş ev, güzelce düzenlenmiş bir ön bahçeye ve arka tarafta güneşli bir bahçeye yerleştirilmiştir. Mahalle, bahçe arsalarına sahip diğer bakımlı teraslı evler ile karakterize edilir. Main'in güneyine bakan güneşli güneydeki Sachsenhausen, Frankfurt'un en büyük bölgesi olarak Museumsufer'den şehir ormanının yeşil kuşağına kadar uzanır. Uzaktan görülebilen simge yapı, biraz daha yüksek güneydeki Henninger Kulesi'dir; şehrin ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan, eski tahıl ambarı örnek alınarak tasarlanmış bir konut kulesidir. Bölge, müze dolgusu, ufuk çizgisi manzaraları ve Schweizer Straße gezinti yolu, popüler mağaza ve barların bulunduğu pitoresk, elma şarabıyla dolu ve canlı Alt-Sachsenhausen ve daha sakin bir yerleşim bölgesi olan şehre yakın kentsel Sachsenhausen-Nord olarak bölünmüştür Sachsenhausen-Süd'de seçkin şehir villaları, Wilhelm döneminden kalma apartmanlar, mikro apartmanlar ve tahsisli bahçeler dönüşümlü olarak yer alıyor. Südbahnhof'un ön avlusunun tam ortasında salı ve cuma günleri ayrı, iyi stoklanmış bir haftalık pazar kurulur. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde ve evinde gibi hissettiği çok popüler bir bölgedir. Sachsenhausen-Süd, A3 ve A5 otoyollarına optimum bağlantılara sahiptir. Havaalanına ve Frankfurt Merkez İstasyonu'na arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşabilirsiniz. - Modern, yüksek kaliteli banyolar - Etkileyici pencere cepheleri - Mutfakta büyük, yeni granit fayanslar - Yeni oluşturulmuş geniş teras - Panjurlar - Panjur - Tek garaj ek 30.000 Euro karşılığında (isteğe bağlı) bir enerji ihtiyaç sertifikası mevcuttur. Bu, 17 Mart 2023 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 150,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1965'tir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 150,30 kWh/(m²·a)
