Açıklamalar
Yatırım amaçlı konut ve ticari bina Willstorf, Almanya'nın Hamburg kentinin güneydoğusunda bir ilçedir. Bergedorf bölgesine aittir. Willstorf, birçok müstakil evin ve yeşil alanın bulunduğu sakin bir yerleşim bölgesidir. Yakınlarda Bergedorf bölgesine ait daha küçük bir bölge olan Mümmelmannsberg bulunmaktadır. Burada bazı dükkanlar ve okullar var. Bölgenin Boberger Niederung doğa koruma alanıyla sınır komşusu olması nedeniyle çevre birçok doğayla karakterizedir. Willstorf, şehre ve doğal çevreye yakınlığın iyi bir karışımını sunuyor. Sabit kira geliri olan sağlam konut ve ticari bina, üç konut birimi, 2021'den itibaren gazlı merkezi ısıtma, çoğunlukla ses yalıtımlı üç camlı pencereler - bunlar bu harika yatırım fırsatının öne çıkan özelliklerinden sadece birkaçı. Üç konut birimi bir sosyal sağlayıcıya uzun vadeli olarak kiralanıyor. Bununla endeks kiralama sözleşmesi imzalandı. Mağaza aynı zamanda kademeli bir kira sözleşmesi yoluyla uzun vadeli olarak kiralanmaktadır. Arka mülkteki atölye de iyi bir şekilde kiralanmıştır. Arka mülkün üzerine ilave bir apartman binası inşa edilebilir. Mülkün tamamının kiralanmasıyla yaklaşık 105.600,00 € tutarında net yıllık kira elde edilir. Dolayısıyla Hamburg gibi eşsiz bir şehirde gayrimenkul yatırımcısı için büyük bir yatırım bu. Mülkte sürekli onarım yapılması nedeniyle mülkte önemli bir yenileme birikimi bulunmamaktadır. Bir yatırımcı olarak burada birçok seçeneğiniz var. Enerji sertifikası tüketime göre 105,2 kWh/(m2a) değerini göstermektedir. Ana enerji kaynağı gazdır. Home-Base Gayrimenkul Danışmanlığı - Kalmış 040 181 289 431 - 3 daire - Dükkan - 105.600 € kira geliri - Güvenli kiracılar - Tadilat birikimi yok - 1. 2. katta yeni pencereler - 2021'den itibaren yeni gazlı merkezi ısıtma - Endeksi kira sözleşmesi - Kademeli kira sözleşmesi
