Açıklamalar
Tesis, şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta sakin ve yeşil bir etekte yer almakta olup bir orman alanıyla sınır komşusudur. Çevrede çoğunlukla tek ve iki aileli, bazıları geniş arazilerde bulunan evler bulunmaktadır. Yaklaşık 200 m uzaklıkta mağazalar ve otobüs durağı bulunmaktadır. Mülkte uzun süredir kullanılmayan birçok tek ve iki katlı bina bulunmaktadır. Mevcut binaların restorasyonu için gereken çabanın ekonomik olarak haklı olması muhtemel değildir. Mülkün yeniden geliştirilmesi daha uygun olabilir. Yaptığımız araştırmalara göre Lübtheen şehrinde mutlaka yaşam alanına ihtiyaç var. Şehre yakın, ormanın hemen yanında yer alan konumu, burada modern konut gelişimi için iyi fırsatların olduğu beklentisine yol açmaktadır. Araştırmaya dayanarak, Ludwigslust-Parchim bölgesindeki bakım ihtiyacının önümüzdeki birkaç yıl içinde sakinlerin yaş yapısına bağlı olarak önemli ölçüde artacağı ve mevcut bakım tesislerinin bu durumda yeterli olmayacağı da varsayılabilir. Lübtheen, Mecklenburg-Batı Pomeranya'daki Ludwigslust-Parchim bölgesinin güneybatısında, yaklaşık 4.700 nüfusuyla bir taşra kasabasıdır. Lübtheen, Mecklenburg'un güneybatısındaki Hamburg metropol bölgesinde, Elbe'ye yaklaşık 13 kilometre uzaklıkta yer alır ve Elbe Nehri Peyzaj Biyosfer Rezervi'nin içinde yer alır. Sude ve Rögnitz kentsel alandan akıyor. Bölgedeki şehirler Ludwigslust, Boizenburg ve Schwerin'dir. Ludwigslust-Parchim bölgesi, ülkedeki 18 orta ölçekli merkezden biridir ve Hamburg metropol bölgesinde yer almaktadır. Kentin ekonomik durumu tarımın yanı sıra küçük ve orta ölçekli işletmelerle de karakterize ediliyor. Lübtheen şehrinde iki doktor muayenehanesi, üç diş muayenehanesi, bir eczane, bir veteriner muayenehanesi, dört kreşin yanı sıra bir ilkokul ve ortaokul bulunmaktadır. Lübtheen ve çevresinde spor ve eğlence olanakları bulunmaktadır. Lübtheen'in doğusunda, yaklaşık 5 km uzaklıkta, göl kenarında cennet gibi bir konumda yer alan Waldbad Probst Jesar yer almaktadır. Lübtheen'de küçük bir alışveriş merkezi, iki süpermarket ve bir hırdavat mağazası bulunmaktadır. Hamburg ve Berlin'in yanı sıra Rostock ve Schwerin'e giden bir sonraki tren bağlantısı Lübtheen'in yaklaşık 8 km kuzeyindeki Pritzier'dedir. Tren istasyonuna otobüsle yaklaşık 17 dakikada ulaşılabilir. A24 otoyoluna (Hamburg - Berlin) Hagenow'un yakınında yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilen Ludwigslust kasabasında klinikler ve uzmanlık muayenehaneleri, eczaneler, kreşler ve ilkokullardan liselere, meslek okullarına ve diğer eğitim kurumlarına kadar her türlü okul aracılığıyla iyi tıbbi bakım bulabilirsiniz. kurumların yanı sıra spor ve eğlence olanakları da bulunmaktadır. Çok sayıda süpermarket, uzman mağaza, hırdavat ve DIY mağazaları, mobilya mağazaları ve elektronik mağazaları bulunmaktadır. Restoranlar, kafeler ve çeşitli kültürel olanaklar yüksek bir yaşam değeri sağlar. Tesis, yasal olarak bağlayıcı bir imar planının bulunmadığı bir bölgede yer almaktadır. Bu bağlamda, mülk üzerinde yapılacak yeni geliştirmelerde İnşaat Kanunu'nun (BauGB) 34. Maddesi esas alınacaktır. Yukarıda belirtildiği gibi çevredeki binalar ağırlıklı olarak tek katlıdır. Büyük mülkün üzerine beşik çatılı iki katlı bir bina inşa edildiğinden, inşa edilebilirliğin bu duruma uyarlanması için girişimde bulunulmalıdır. Taşınmaza uygun bir imarın uygulanabilmesi için inşaatçının (alıcının) imar planı yapması mantıklı olacaktır. Sorumlu inşaat otoritesi ile ilk görüşmeler yapıldı. Talep etmeniz halinde size açıklamalar sunacağız. Satıcılar, bir satın alma sözleşmesinin emsal koşulu olarak bir kalkınma planının yasal geçerliliği konusunda anlaşmaya hazır olacaklardır. Talep etmeniz halinde size açıklamalar sunacağız. Mevcut binanın yıkılması alıcının sorumluluğundadır. Burada gösterilen resimler örnek resimlerdir. Tapu kütüğü II ve III. Bölümlerde ipoteksiz olup bu şekilde teslim edilmiştir. İnşaat yükü yoktur. Kirlenmiş sahalar kayıtlarında herhangi bir giriş bulunmamaktadır. Anıtlar listesine göre anıt koruması bulunmamaktadır. Kiralama veya başka bir kullanım hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle kiralama ve kira haklarından muaf bir teslimat gerçekleşebilir. Gördüğünüz gibi satıcıların takdir yetkisine büyük önem vermesi nedeniyle teklifi anonimleştirdik. Bu nedenle size mülk hakkında tam adresi ve daha fazla bilgi verebilmemiz için sizden bir gizlilik beyanı ve finansman veya sermaye kanıtı talep ediyoruz. Gizlilik sözleşmesini bu sunumdan indirebilir ve bize e-posta ile gönderebilirsiniz. Elbette bilgilerinizi aynı şekilde gizli tutacağız. Gizlilik beyanını ve finansman veya sermaye kanıtını aldıktan sonra, ayrıca bir görüntüleme randevusu da ayarlayabiliriz. Alıcı, satın alma sözleşmesinin satın alınması ve işlenmesiyle ilgili tüm masrafları üstlenir. Bunlara Mecklenburg-Batı Pomeranya'da gayrimenkul satın alırken satın alma fiyatının yaklaşık %1,8'i tutarındaki noter ve tapu masrafları ile %6,0 oranındaki emlak transfer vergisi dahildir. Bir satın alma durumunda, yalnızca alıcıdan şu anda %19 olan KDV dahil %6,25 oranında komisyoncu komisyonu alıyoruz. Tüm bilgiler satıcılar tarafından bize sağlanan verilere dayanmaktadır. Doğruluk ve/veya eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Hatalar ve önceki satışlar saklıdır.
