Açıklamalar
1967 yılında inşa edilen bu büyüleyici orta teraslı ev, Unterliederbach'ta sakin bir konumda yer almaktadır. Beş odası ve yaklaşık 134 metrekarelik yaşam alanıyla bir aileye yetecek alan sunuyor. Zemin katta terasa doğrudan erişimi olan geniş bir oturma/yemek alanı bulacaksınız. Bu sizi temiz havada rahat saatler geçirmeye davet ediyor. Bitişikteki mutfak yemek pişirmek ve dinlenmek için yeterli alan sunmaktadır. Ayrıca zemin katta misafir tuvaleti bulunmaktadır. Üst katta iyi tasarlanmış üç oda, küvetli banyo ve bahçe manzaralı sundurma bulunmaktadır. Çatı katında banyo ve ayrı tuvalet içeren büyük bir stüdyo bulunmaktadır. Evin tam bir bodrum katı var ve bu nedenle çok fazla depolama alanı sunuyor.Unterliederbach, Frankfurt şehir merkezinin yaklaşık on kilometre batısında yer alıyor ve bir birim oluşturduğu Höchst bölgesiyle doğrudan sınır komşusudur. Eski şehir merkezi boyunca akan Liederbach, ilçeye adını vermiştir. Güney yaya bölgesi veya Main-Taunus Merkezi ile Königsteiner Straße boyunca yer alan anaokullarına, okullara, spor tesislerine ve alışveriş tesislerine kolayca ulaşılabilir. Düzenli olarak çeşitli etkinliklerin gerçekleştirildiği Centennial Hall ve Ball Spor Salonu da yakındadır. Yürüyerek yaklaşık 20 dakikada Frankfurt-Höchst tren istasyonuna ulaşabilir, buradan S1 ve S2 hatları veya RB ile Frankfurt şehir merkezine 10 dakikada ulaşabilirsiniz. A3 ve A5 bağlantısı olan A66 üzerinden arabayla hızlı bir şekilde Frankfurt şehir merkezine ulaşabilir ve bu otoyollar üzerinden çevre şehirlere ideal bağlantılara sahip olabilirsiniz. - Hazır mutfak - Gün ışığı alan duşlu banyo - Küvetli banyo - Çatı katında klima - Geniş Bodrum odaları - sundurma - bahçeli teras Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 4 Temmuz 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 51,74 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1969'dur. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
