Açıklamalar
Coğrafi konum: Côtes d'Armor bölgesinde (22) yer almaktadır Tüm olanaklara sahip bir şehir merkezine 6 km Deniz kıyısına ve ilk plajlara 20 dakika N12 Rennes/Saint-Brieuc'a 10 dakikadan az uzaklıkta Muhteşem binicilik yapısı kırsal kesimin sessizliği, rahatsızlık vermeden, kolay ve hızlı erişim. Tek parça halinde yaklaşık 34,78 hektarlık bir alana yayılmaktadır ve şu anda binicilik merkezi ve pansiyon olarak faaliyet göstermektedir. Binicilik faaliyetine devam ederek yerleşmek isteyen profesyoneller için anahtar teslimi olan bu mülk, özellikle kiralama potansiyeli sayesinde başka projelerin de geliştirilmesine olanak sağlıyor. Konaklama yeri (228,62 m2): 15. yüzyıldan kalma eski bir malikane olan bu muhteşem taş bina güneye bakmaktadır, odunlu ısıtma (şömine + soba) ve ısı pompası ile donatılmıştır. Evin çim alanları, garajı, otoparkı, ahşap barakası ve atölyesi olan kapalı bir avlusu vardır. Eve erişim şifreli + elektrikli kapıdan sağlanmaktadır. Tamamen çitlerle çevrilidir ve binicilik kısmından iyi bir şekilde ayrılmıştır. Zemin kat: fayans zemin Piyano, granit tezgah ve odun sobalı hazır ve donanımlı mutfak Açık şömineli 50 m2 geniş oturma odası Ayrı WC Kazan dairesi 1. kat: ahşap merdivenle, parke zemin 4 yatak odası Oda suyu Banyolu 5. yatak odası + WC 2. kat: 33 m2 alanlı konut, ana evden bağımsız olarak yaklaşık 100 m2 ek dönüştürülebilir potansiyele sahiptir. DPE: B (101 kWh/m2/yıl) Sera Gazı: A (3 kgCO2/m2/yıl) Emlak vergisi: 2022 için yaklaşık 2.300 € Bu mülkün maruz kaldığı risklere ilişkin bilgiler Géorisks web sitesinde mevcuttur: www. .gouv.fr Binicilik kısmı: Yaklaşık 200 ruhsat sahibi ve 18 pansiyondan oluşan binicilik merkezi ve pansiyonun mevcut faaliyeti istenirse devam ettirilebilir. Her çayır/padok kuyuya bağlı bir otomatik suluk ile donatılmıştır. Yollar sabitlendi ve aydınlatıldı. Tesis güvenlik kameraları altındadır. Çalışma alanları: 90 x 45 m, drenajlı, Saint-Brieuc Körfezi'nden kumda, aydınlatmalı ve otomatik sulamalı taş ocağı 60 x 25 m atlıkarınca, ses sistemi, yağmur suyu geri kazanım sistemi ile 30 x 17 m atlıkarınca 6 kişilik yürüteç Çok sayıda dış mekan yolu tırıs ve yürüyüş için Donanımlı yollar ve bir bahar bahçesi dahil ahşap Ahırlar: tüm kutular kuyuya bağlı otomatik su tekneleriyle donatılmıştır Yaklaşık 30 kutu 4 kuluçka kutusu Birkaç durak 2 duş (iç/dış) Birkaç bakım/hazırlık alanı Tedavi odası Çatallar Sıhhi tesisler Kulüp binası Resepsiyon ofisi Toplantı odası Yem ve araçlar için çeşitli depolama binaları Stabilize ve aydınlatılmış otopark Gübre 3 kuyu 2 silo Çayırlar ve otlaklar: 26 ha SAU (Çift ahşap çit ve ahşap direkler + tel ile çitle çevrilmiş) + 8 hektar yaklaşık 10 otlaklar Barınaklı kışlık çayırlar Yazlık çayırlar Saman yapmak için araziler Talep üzerine bilgi Bu binicilik yapısı 1 € 470.000 FAI (% 5'i alıcı tarafından ödenecek dahil) fiyatıyla size sunulmaktadır. Bu emlak ilanı editoryal sorumluluk altında yazılmıştır...
