Açıklamalar
Sizi bakımlı durumdaki bu geniş üç odalı daireyle tanıştırmaktan mutluluk duyuyoruz. Yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip olan daire, bireysel yaşam ihtiyaçları için yeterli alan sunuyor. Daire küçük aileler, alana ihtiyaç duyan bekar kişiler, evden çalışan çiftler ve hatta ortak bir daire için uygundur. Tesis, 1962 yılında tamamlanan ve 2013 yılında yenilenen bir binanın üçüncü katında yer almaktadır. Daireye girdiğinizde, mülkün geniş düzeninden ve bakımlı durumundan hemen etkileneceksiniz. Küçük bir gardırop için alan sunan giriş alanından dairenin koridoruna ulaşıyorsunuz. Buradan mutfaktan başlayarak tüm odalara ulaşabilirsiniz. Mutfak geniş bir pencere ve pratik bir çamaşır makinesi bağlantısı ile donatılmıştır. Hazır mutfak, tasarım mutfak merkezi aracılığıyla kuruldu ve istenirse kaldırılabiliyor. Koridorda eskimeyen gömme dolaplar ve küçük bir depo odası şeklinde ekstra depolama alanı bulacaksınız. Sağdaki ilk oda çocuk odası, çalışma odası, başka bir yatak odası veya ortak dairede bir oda olarak idealdir. Bunu, geniş bir balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma odası takip etmektedir. Burası batıya bakıyor ve sizi yaz akşamlarını rahat bir atmosferde sonlandırmaya davet ediyor. Koridorun sonunda banyoya geliyorsunuz. Bu çağdaş ve zamana meydan okuyan banyoda, modern bir evin ihtiyaçlarını karşılayan bir küvet ve zarif tekli makyaj masası bulunmaktadır. Yatak odası doğuya, arka bahçeye bakmaktadır. Bu aynı zamanda dairenin tamamı gibi kesimiyle de etkileyicidir. Yatak odasında geniş bir dolap veya ev ofis köşesi için bol miktarda alan bulunmaktadır. Bir diğer öne çıkan özellik ise 27.500 Euro fiyatla sunulan büyük tek garajdır. Bu arada kompleksin en büyüğü. Kolay park etmek mümkündür ve park yeri arama zahmetinden kurtulursunuz. Bodrum bölmesinin yanı sıra buraya birçok eşyayı da koyabilir veya saklayabilirsiniz. Bisikletinizi ortak bodrumda saklamak istemiyorsanız, garaj bunun yanı sıra ek bir motosiklet için de bol miktarda alan sunmaktadır. Garaj dahil toplam istenen fiyat 625.000,00 Euro'dur.Mülk aile dostu bir ortamda yer almakta olup iyi alışveriş fırsatlarının yanı sıra yakınlarda çeşitli okullar ve anaokulları da sunmaktadır. Mahalle sessizdir ve hoş bir yaşam atmosferi sunar. Tesise 4 dakikalık yürüme mesafesindeki U-Bahn ve S-Bahn istasyonu "Harras" ile yakındaki otobüs durakları mükemmel toplu ulaşım bağlantıları sağlamaktadır. Tüm önemli destinasyonlara hızlı ve kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. Araç sahipleri için orta halkaya bağlantı mevcuttur ve hem Garmisch'e doğru A95'e, hem de Lindau'ya doğru A96'ya 5 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz. Araba paylaşmayı seviyorsanız size iyi bir haberimiz var: daire tüm yaygın serbest araba paylaşımı sağlayıcılarının iş bölgesinde yer alıyor ve en yakın kiralık araba istasyonu otobüsle sadece 3 dakika uzaklıkta.Sendling-Westpark, Münih'in güneybatısındaki çok çeşitliliğe sahip bir bölge, kentsel yaşamı ve yeşil vahaları ideal bir şekilde birleştiriyor. Çimler, göller ve yürüyüş yollarıyla sakin bir dinlenme alanı olan Westpark'a yakınlığı, sakinlere günlük yaşamın stresinden kaçma fırsatı sunuyor. Çeşitli metro ve otobüs hatları üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantıları, sakinlerin şehir merkezine veya Münih'in diğer bölgelerine hızlı bir şekilde ulaşmasını sağlar. Sendling-Westpark'ın mimarisi çok çeşitlidir ve geleneksel eski binaların yanı sıra modern yeni binaları da içermektedir; bu da bölgeyi aileler ve profesyoneller için eşit derecede çekici kılmaktadır. Bölgede çok sayıda mağaza, süpermarket ve restoranın yanı sıra okul ve anaokullarının da bulunması ilçeyi çocuklu aileler için cazip kılıyor. Sendling-Westpark'taki kültürel yaşam, yıl boyunca gerçekleştirilen çeşitli etkinlikler, konserler, tiyatro gösterileri ve sergilerle hareketlidir ve hem sakinlerin hem de ziyaretçilerin ilgisini çekmektedir. Özetle Sendling-Westpark, canlı şehir yaşamını doğal güzellikler ve çeşitli kültürel manzaralarla akıllıca birleştiren, Münih'in büyüleyici bir bölgesi olduğunu kanıtlıyor.* Düz daire * Ortak daire dostu * Batıya bakan geniş balkon * Küvetli banyo, tek lavabo * Pencereli ve çamaşır makinesi bağlantılı tanınmış mutfak (VB) * Depo odası * Kiler bölmesi * Geniş tek garaj Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu 4 Eylül 2028 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 98,60 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1962'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
