Açıklamalar
Frankfurt'un en iyi yerindeki bu özel yerleşim katı, 2010 yılında tamamen yenilenen ve büyütülen bir binanın birinci katındadır. Mülkte üç geniş yatak odası, iki banyo ve geniş, açık plan oturma/yemek alanı vardır. Cam asansör, konut sakinlerine özel olarak daireye doğrudan erişim sağlar. Merkezi girişten itibaren tüm odalar pratik bir şekilde düzenlenmiştir: sağ tarafta ana banyo ve kendi balkonu olan ilk yatak odası bulunmaktadır. Diğer iki yatak odası tam karşıdadır. Bir yatak odasının kendine ait duş odası, diğerinde gömme dolap vardır. Her iki odanın da ön balkona erişimi vardır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı olan küçük bir malzeme odası, ek depolama alanı sağlar. Dairenin öne çıkan özelliği solda: açık mutfak, özel sundurma ve ön balkona erişim içeren geniş ve geniş oturma/yemek alanı. Hem daire hem de mülkün tamamı çok yüksek bir standartta yenilenmiş ve döşenmiştir ve bu nedenle, küçük bir YOL'da en üst düzeyde birinci sınıf bir konumda yaşayan seçici alıcılara sunar. Taşınmazın cephe ve balkonları şu anda en son kriterlere göre izole edilmekte ve modernize edilmektedir. Bunun bedeli zaten ödenmiştir. Isıtma modernize edilmiştir ve bir su kireç giderme sistemi kurulmuştur. Satın alma fiyatına, asansörün hemen yakınında bulunan avluda bir park yeri dahildir. Başka bir garaj ayrıca kiralanabilir. Pratik bir bodrum odası bu eşsiz teklifi tamamlar. Tasarım mobilyaların bir kısmı düzenleme ile devralınabilir.Goethe Üniversitesi, Grüneburgpark, sergi merkezi ve palmiye bahçesi / botanik bahçesi arasında yer alan Eski Opera'da başlayan mahalle, Frankfurt'un batısına kadar uzanır. 19. yüzyılda ve 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş muhteşem tarihi binalarının zarafetinin yanı sıra, merkezi ve kolay erişilebilir, ancak sakin konumuyla da göz dolduruyor. Yeşil sokaklar, meydanlar ve parklar, bebek arabalarına ve sporculara, ailelere veya bekarlara yaşamak ve yaşatmak için bolca alan sunar. Batıda Palmengarten ve geniş Grüneburgpark ile doğuda Rothschildpark, sürekli olarak seçkin konumlarda mülklere sahip olan şehrin soylu kesiminin yeşil çerçevesini oluşturur. Lüks ürünler veya lüks ürünler sunan küçük, seçkin mağazalar canlılık sağlar. Gastronomik teklif sürekli olarak enfes seviyeye yükseltilir. Birçok kafe ve restoran, öğle ve akşam yemeklerinde Akdeniz esintileri çok beğenilen bahçelere ve teraslara sahiptir. "Festhalle/Messe" (U4) ve "Westend" (U6, U7) metro istasyonları çok yakındadır. Tüm hatlar şehir merkezine gidiyor. Araba ile birkaç dakikada şehre varıyorsunuz, A66 ile yaklaşık 10 dakikada fuar merkezi ve ana tren istasyonuna bağlantı. Havaalanı yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır - Çok iyi kat planı - Cam asansörden daireye doğrudan erişim - Hedef Asansör - İki banyo - Falper seramik ve Steinberg armatürleri - Kendi su bağlantısı olan yağmur duşu - Açık oturma/yemek alanı - Nolte açık mutfak - Die Apartment tüm kata yayılmıştır - Her odanın bir balkona erişimi vardır - Yerden ısıtma - Meşe parke - Tavandan tabana pencereler - SimonsVoss kilit sistemi (asansör dahil) - Siedle görüntülü interkom sistemi - Elektrikli güneş ışığı koruma panjurları - İki balkon - Loggia - Kireç giderme sistemi - Yeni cephe ve balkonlar - Asansörün hemen yanında otopark alanı - Kiralık başka bir garaj - Kiler odası - Çeşitli gömme dolaplar - Düzenleme ile mobilya alınabilir Enerjisi vardır tüketim belgesi 27 Şubat 2028 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 75,82 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1906'dır. Enerji verimliliği sınıfı C'dir. KARA ÇAMAŞIRHANE: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar.
