Açıklamalar
Köpenick'te çok fonksiyonlu ticari / konut mülkü. Otel ve catering işletmesi - ek konut ve iş alanları için genişleme Treptow-Köpenick bölgesi, Berlin'in güneydoğusunda yer almaktadır. Kentin en doğusu ve aynı zamanda en güneyindeki ilçesidir. En doğudaki bölge, en güneydeki Schmöckwitz olan Rahnsdorf'tur. Friedrichshagen, Berlin'in Treptow-Köpenick semtinde, Müggelsee Gölü'nün kuzey kıyısında yer alan bir semttir. Friedrichshagen'in merkezi, iki yüzyıllık bina tarihini temsil eden Bölschestraße'dir. Alışveriş olanakları ve çeşitli gastronomi ile tanınan cadde, yenileme çalışmaları ile bir yandan can simidi, diğer yandan gezinti yeri olan karakterini korumayı başardı. Lütfen telefonla herhangi bir adres veya diğer ayrıntıları sağlayamayacağımızı anlayın. Müşterilerimiz, iş operasyonlarını kesintiye uğratmadan ihtiyatlı arabuluculuk istiyor. Mülkteki tam adres/anahtar verileri ancak koşullarımız onaylandıktan sonra iletilecektir. Ek olarak, mal sahipleri ile daha fazla sözleşme müzakeresi ancak kredibilitenin kanıtlanmasından (sermaye kanıtı) sonra başlatılacaktır. Anlayışınızı rica ediyoruz! Halihazırda otel ve restoran olarak hizmet veren bu eşsiz ticari gayrimenkul hemen satışa sunulmuştur. Tesisin ön binasında bir restoran ve arka bahçesinde hepsi şu anda kiralık olan 22 adet sevgiyle döşenmiş odaya sahip bir otel bulunmaktadır. İki ticari birim ile şirket şu anda yılda yaklaşık 125.000,00 € net kira elde ediyor. 2008 yılında, ön binadaki bodrum, bir soğuk oda ve yeni mutfak ve sıhhi alanlar ile modernize edilmiş bir restoran dahil olmak üzere kapsamlı bir şekilde genişletildi. Isıtma sistemi de yenilendi. 2019/2020 yılında otelin bazı odaları kısmen yenilenmiş olup misafirler için teras ve kış bahçesi yapılmıştır. Binanın kullanımının bir parçası olarak, ticari birimlerin genişletilmesi olasılığının söz konusu olduğu, halihazırda yapı otoritesi ile koordine edilmiş olan bir yapı talebi beklemede bulunmaktadır. Örneğin, ek apartman birimleri veya benzeri bir şey oluşturulabilir. Ayrıca taşınmazın kullanımının yaşam alanına dönüştürülmesi de söz konusu olabilir. İlgili bir başvuru ve gerekli izinler sunulabilir. Buna ek olarak, yaklaşık 245.000,00 €'ya satılık olan yaklaşık 500 m2'lik bitişik komşu mülkü satın alma seçeneği de vardır. Bu genişleme seçenekleri ile ticari kompleks, yaşam alanı ile daha da genişletilebilir ve optimize edilebilir. Taşınmaz tamamen eşyalı ve faaliyete hazır, yaklaşık 890 m² toplam yaşam alanına ve yaklaşık 944 m² alana sahip arsaya sahiptir. Ekipman / envanter: - tam donanımlı restoran (kiralık) - Duşlu 22 mobilyalı konuk odası - resepsiyon alanı / resepsiyon - kış bahçeli kahvaltı salonu - teras - kendi park yerleri - genişletilebilir mülk Tam donanımlı otel operasyonu - her şey tamamen mobilyalı! Mülk en çok aşağıdaki ticari projeler için uygundur: Otel, aynı zamanda bakım tesisi veya yaşam alanı Koşullar: Bu teklif bağlayıcı değildir ve taraflardan herhangi biri için yasal olarak bağlayıcı değildir. Açıklamadaki tüm bilgiler, mal sahibi (müşteri) tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve ilk bilgi olarak işlev görür. Özetteki yazım hataları göz ardı edilemez. Tüm bilgiler çekinceli ve teminatsız olarak değerlendirilecektir. Komisyon notu: Burada sunulan mülk için bir kiralama veya satın alma sözleşmesi yapma fırsatı başarılı bir şekilde gösterilirse, komisyoncu "Immo & Consulting 4G GmbH"ye bir komisyon ödenecektir. Reklam veya tanıtımda belirtilen komisyon oranı geçerlidir. Orada düzenlenmemiştir, yüklenici, bir kira sözleşmesinin akdedilmesi üzerine müşteriden KDV dahil toplam 3,57 net soğuk kira komisyonu ve vadesi gelen bir mülk satın alırken noter tasdikli toplam satın alma fiyatından KDV dahil %7,14 komisyon alır. Acente ücreti ayrı bir sözleşme gerektirir. Ana sözleşmenin tarafları, beyannamede belirtilen kiradan farklı bir kira üzerinde anlaşırlarsa, acentenin komisyon alacağı yine de beyannamede belirtilen kiraya göre belirlenir. Ana sözleşmenin tarafları kademeli bir kira üzerinde anlaşırsa, komisyon talebi 5 yıllık kiralama süresi boyunca aylık ortalama kira üzerinden hesaplanır. Her halükarda, müşteri bir kira sözleşmesi akdettiğinde en az KDV dahil toplam 3,57 net soğuk kira tutarında komisyona borçludur. Sözleşme geri alınırsa, feshedilirse veya geri çekilme ve/veya fesih ve/veya fesih yoluyla ortadan kaldırılırsa komisyon talebine karşı çıkılmaz. Komisyon, yalnızca hileli yanlış beyandan kaynaklanan itiraz durumlarında muaccel olmaz. Sözleşme emsal bir koşulla akdedilmişse, müşteri kötü niyetle §162 BGB uyarınca koşulu ihlal ederse komisyon muaccel olur; Bu durumda ana sözleşme Alman Medeni Kanunu'nun 162. maddesinin 1. fıkrasına göre akdedilir ve komisyon hakkı bununla birlikte doğar. Komisyon hakkı, haciz veya şirket hisselerinin üçüncü kişiden ilgili tarafa devri gibi başlangıçta amaçlanan işlemin yerine ikame veya takip işlemlerinde de mevcuttur. Immo & Consulting 4G GmbH, Immo & Consulting 4G GmbH'nin komisyoncu olarak hareket etmesi veya ilgili tarafın ifşada açıklanan nesne hakkında önceden bilinmeyen başka bilgiler alması durumunda, nesneye ilişkin önceden bilgi sahibi olunmasının komisyon yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığına işaret eder. İlgili taraf, bilinçli olarak önceden bilgi sahibi olarak daha fazla aracılık hizmeti kullanırsa (örneğin bir görüntüleme randevusu gerçekleştirmek), beyanda belirtilen komisyon tutarındaki zararlardan da sorumludur. İlgilinin mülk hakkında önceden bilgisi varsa, bunu derhal bildirmelidir. Hakkımızda: IMMO-4G, ticari mülkler için emlakçıdır. Gastronomi ve otel gayrimenkullerinden perakende satış ve depolara kadar, başarılı bir şekilde gayrimenkul komisyonculuğu yapıyoruz. Satıcı ve ev sahibi ile müzakereler, satın alma ve kiralama sözleşmesi konusunda yardım ve mülkün teslimi dahil tüm satın alma sürecinde size destek olmaktan mutluluk duyarız. Hizmetlerimiz •sahiple doğrudan iletişim •satın almadan uygulamaya kadar destek •konsept oluşturma/uygulama belgeleri Ağımızdan yararlanın •sahipler/mülk yönetimi/operatörler •geliştiriciler/mimarlar/tasarımcılar •yatırımcılar/bankalar Diğer mülkler Beklediğimiz için ücretsiz kayıt olun / başvuru sahibi listesi ve özel emlak teklifleri alın. Daha fazla bilgi ve mülk için şu adresi ziyaret edin: www.immo-4g.de
