Açıklamalar
Königs Wusterhausen kasabasının aile dostu bir yerleşim bölgesinde modern ve zevkli bir şekilde tasarlanmış müstakil ev satılıktır. Ev yaklaşık 823 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır ve sakin bir yerleşim caddesinin sonunda yer almaktadır. Modern mülk 2009 yılında sağlam inşaat kullanılarak inşa edilmiş ve toplam 5 oda, koridor, duş odası (misafir tuvaleti), çamaşır odası ve teknik oda ve ana banyo ile yaklaşık 130 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Ayrıca mülkün hem zemin hem de üst katları yerden ısıtmalı olup, oturma odasında (zemin kat) şömine bulunmaktadır. Evin güneşli yönü ve güneye bakan teras konumu, aileyi ve arkadaşları günü rahat bir şekilde sonlandırmaya ve günlük hayatın koşuşturmasından uzaklaşmaya davet ediyor. Tesiste çift otopark, asfalt yollara sahip bakımlı bir bahçe ve güneye bakan bir teras bulunmaktadır. Evin aydınlık girişine girdiğinizde, giriş alanının sağ tarafında malzeme/çalışma/teknik odasının yanı sıra misafir tuvaleti ve bir oda bulacaksınız. Koridorun solunda güneye bakan bir terasa sahip geniş oturma/yemek odasının yanı sıra gerekli tüm elektrikli aletlerin bulunduğu modern donanımlı mutfak bulunmaktadır. Oturma/yemek odası parlaklık ve samimiyet ile karakterize edilmiştir ve yaklaşık 20 m² güneye bakan terasa çıkabileceğiniz tavandan tabana pencerelerle donatılmıştır. Giriş alanındaki yüksek kaliteli ahşap merdiven, koridordan evin üst katına çıkmaktadır. Üst katta şu anda yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılan 3 odanın yanı sıra ebeveyn banyosu ve geniş, aydınlık bir galeri bulunmaktadır. Yerden tasarruf sağlayan katlanır bir merdiven, ek depolama alanı sunan çatı katına çıkar. Tamamen zevkli iç tasarım, mülkte stressiz bir taşınmaya olanak tanır. Evin zeminleri yüksek kaliteli laminat veya fayanslarla kaplıdır. Geniş dış alan çeşitli kullanımlar sunar. Tesis, doğal konumu sayesinde huzur ve sessizlik arayanlar için bir yerleşim vahasıdır. NOT: Gayrimenkul hali hazırda kiralık olup, kiralık olarak satılmaktadır. - Aylık kira geliri = 1.610,00 € - Yıllık kira geliri = 19.320,00 € Kiracı zaten başka bir kiralık mülk arıyor Birinci Friedrich Wilhelm döneminden kalma tarihi ile Königs Wusterhausen şehri ve ilçeleri şu anda yaklaşık 39.000 nüfusu kapsamaktadır. . Königs Wusterhausen ve çevresinde, çayırlar ve ormanlarla çevrili güzel kıyı alanlarına sahip çok sayıda göl manzarası bulacaksınız. KONUM/TRAFİK: Berlin şehir merkezine A 113 veya A 10 otoyolunun yanı sıra S-Bahn ve bölgesel tren gibi toplu taşıma araçlarıyla arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Berlin-Brandenburg Havalimanı'na (BER) arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Königs Wusterhausen bölgesel tren istasyonu tesise yürüyerek 15 dakika ve arabayla 4 dakika uzaklıktadır. ALTYAPI: Königs Wusterhausen'de geniş bir okul yelpazesi bulunmaktadır: yedi ilkokul, üç lise, bir Montessori okulu, iki lise, bir lise merkezi, müzik okulları, bir yetişkin eğitim merkezi ve Brandenburg Görme Engelliler ve Görme Okulu Bozulmuş. Yakındaki A10 Center Wildau'da ziyaretçiler 200'den fazla mağazada benzersiz bir alışveriş deneyiminin keyfini çıkarabilirler. Ayrıca aşağıdakiler gibi çok çeşitli boş zaman etkinliklerine de sahipsiniz: B. Sinema, bowling, kapalı oyun alanı vb. EKONOMİ: Königs Wusterhausen, Wildau ve Schönefeld topluluklarıyla birlikte bölgesel büyüme merkezi "Schönefelder Kreuz"u oluşturur. Üç belediyenin farklı yetkinlikleri var ve birlikte yalnızca bölgenin büyümesi için değil, Brandenburg eyaletinin tamamı için önemli olan geleceğe yönelik sinerjiler yaratıyorlar. LEISURE / SPOR / DOĞA: Çok sayıda su sporu olanağı, yürüyüş, bisiklet ve binicilik parkurları sizi spor aktivitelerine davet ediyor. Açık göllerin su yollarından tekneyle doğrudan Baltık Denizi'ne çıkma imkanınız var. Zeesener See plajına arabayla sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. ekipman - üst kata çıkan ahşap merdivenler - beton çatı kiremitleri ile çatı kaplaması - fiber optik bağlantı DIŞ MEKAN TESİSLERİ: - çit sistemi - garaj - bahçe/alet barakası - tamamen çitle çevrili mülk - güneye bakan taş döşeli teras (yaklaşık 20 m²) ) - Çim, süs bitkileri, çalı, çit, kaldırım çalışmaları Enerji ihtiyaç belgesinde yer almaktadır. Bu, 11 Temmuz 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 101,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2009'dur. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 101,30 kWh/(m²·a)
