Açıklamalar
Yaklaşık 210 m2 yaşam/kullanım alanına sahip olan bu ev, 2 kişilik konaklama, çok kuşaklı aile evi veya kiralama için idealdir. Yaklaşık 53 m2 alana sahip 3 odalı aydınlık çatı katı dairesi, hemen karşıdan başlayan bahar tarlalarının manzarasını sunmaktadır. Zemin katta yaklaşık 110 m2 alana sahip 4 odalı daire bulunmaktadır ve ayrıca 2 büyük oda ve duş odası ile bodrumdaki yaşam/kullanım alanına erişim bulunmaktadır. Meyve ağaçları ve hafif eğim ile güneye bakan güneşli bahçe, bodrum katına yeterli ışığın ulaşmasını sağlar. 2 çocuklu bir aile için ideal bir yaşam alanı! Harika doğa ve manzara manzaraları; Schlei ve Baltık Denizi arasında, doğaya yakın bir yaşama sahip bu yerde bulacağınız şeyler bunlar. Kappeln'e arabayla 10 dakikada, plaja ise bisikletle 10 dakikada ulaşılabilmektedir. Sabah duştan padoktaki atları görebilir ve geniş kuzey Almanya gökyüzünün keyfini çıkarabilirsiniz. Zemin kattaki banyo ve üst kattaki duş odası tamamen yenilenerek aydınlık ve zarif bir şekilde tasarlandı. Çatı katı kapsamlı bir şekilde modernize edildi ve beyaz, zarif bir hazır mutfak yerleştirildi.Dörphof topluluğu, Schlei ile Baltık Denizi kıyısı arasında, Kappeln'in yaklaşık 7 km güneyinde yer almaktadır. Yerden ilk kez 1352 yılında Dorpe (köy) olarak bahsedilmiştir. Dörphof başlangıçta Schleswig piskoposluğunun soylu bir mülküydü. 16. yüzyıldan bu yana el değiştiriyor. Belediye, Schlei ile Baltık Denizi arasında uzanan Schwansen yarımadasında yer almaktadır. Schwansenstrasse (B 203), Eckernförde'den Kappeln'e kadar batıya doğru uzanır. Doğrudan sahilde yer alan Baltık Denizi beldesi Damp yaklaşık 6,5 km uzaklıktadır. Baltık Denizi plajına Schönhagen'de veya Schwansener See'de 4,5 km içinde ulaşılabilir. Küçük Karby kasabası iyi bir altyapıya sahiptir, dolayısıyla küçük bir gıda pazarı, fırın, 2 banka, fizyoterapist, veterinerler ve ünlü Nüser han bulunmaktadır. Yaklaşık 700 m'lik otobüs bağlantısı da garanti edilmektedir.Alan açıklaması: Zemin kat yaklaşık 110m2 4 oda 1 mutfak 1 duş odası 1 misafir tuvaleti Çatı katı yaklaşık 53 m2 Mutfak dahil 1 çatı katı 2 yatak odası 1 duş odası Bahçe katı / bodrum yaklaşık. 110 m2 Güney tarafında 2 oda, yaklaşık 47 m2 1 duş odası Yardımcı odalar Toplam yaşam/kullanılabilir alan yaklaşık 210 m² Bölgesel ısıtma 2024'ten itibaren biyogaz tesisinden bağlantı / önceden sipariş edilmiş İnternet Fiber optik mevcut Zemin katta çubuk paketi Kullanılabilir aydınlık bodrum katındaki alan, yaklaşık 21 m2 / 26 m2'lik 2 kolay kullanılabilir oda artı zemin katta duş odası panjur mevcut garaj park alanı yenileme önlemleri zemin katta fiberglas duvar kağıdı zemin katta yenilenmiş ve boyanmış 2022 evi astarlanmıştır dışarısı ve yeniden boyandı 2022 duş odası yüksek standartlara göre yenilendi Misafir tuvaletinde 2023 yeni obje ve sıvalı duvarlar 2022 en üst katta duş odası yeni kuruldu 2023 oda, koridor ve merdiven boşluğu yeni dolduruldu ve boyandı Tavan arasında mutfak için elektrik, yeni döşeme, vinil yeni süpürgeliklerle tasarım döşeme, 2023'te mutfak, 2023'te yenilenen çatı penceresiNot Aktarılan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb. ile ilgili tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Müşterilerimizin, burada yer alan mülk bilgileri ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmeleri tavsiye edilir. Gayrimenkul devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcıya aittir. Ayrıca şartlar ve koşullarımız geçerlidir. Hataya ve önceden satışa tabidir. Aracılık Satın alma fiyatı üzerinden yasal KDV dahil %2,98 oranındaki aracılık ücreti, satın alma sözleşmesi imzalandığında kazanılır ve ödenmesi gerekir (noter sözleşmesinin imzalanması). Aracı HORTBRINK IMMOBILIEN, alıcıdan doğrudan bir ödeme talebi alır (üçüncü şahıslar lehine sözleşme, § 328 BGB). Emlakçı satıcıyla aynı tutarda komisyona dayalı aracılık sözleşmesi imzalamıştır. Kara para aklama: Bir aracı kurum olarak HORTBRINK IMMOBILIEN, Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 10 Paragraf 3 uyarınca bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. . Bu amaçla, Bölüm 11 GwG uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Genel Şartlar ve Koşullar 1. Komisyoncu, aktardığı mülkiyet bilgilerinin müşteri veya bilgi sağlamaya yetkili diğer üçüncü taraflarca sağlanan bilgilere dayandığını belirtir. Bu nedenle doğruluk ve eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Bu bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek müşterinin sorumluluğundadır. Hatalar ve önceki satış/kiralama hakları saklıdır. 2. Müşteri ile aramızdaki aracılık sözleşmesi, yazılı bir anlaşma yoluyla veya aracılık hizmetlerimizin kullanılması yoluyla, başarılı aracılık/doğrulama faaliyeti için gerekli komisyon temelinde veya bu komisyonun bilgisi dahilinde akdedilir. 3. Brokerın mülkiyet bilgileri de dahil olmak üzere tüm bilgiler açıkça müşteriye yöneliktir. Emlak sertifikalarının ve mülkiyet bilgilerinin, komisyoncunun önceden yazılı olarak verilmesi gereken açık izni olmadan üçüncü şahıslara aktarılması açıkça yasaktır. Müşterinin bu yükümlülüğü ihlal etmesi ve üçüncü tarafın veya üçüncü tarafın bilgileri ilettiği diğer kişilerin ana sözleşmeyi imzalaması durumunda müşteri, komisyoncuya kendisiyle mutabakata varılan komisyon artı KDV'yi ödemekle yükümlüdür.
