Açıklamalar
Burada size yaklaşık 149 m² yaşam alanına sahip, şık, bol ışık alan, 3 odalı bir çatı katı dairesi sunuyoruz. Bu, 2012 yılında tamamlanan bakımlı 5 kişilik evin tüm katı boyunca uzanıyor. Engelsiz ve engelsiz dağ manzaraları, Garmisch'in merkezine hızlı bir bağlantı ve doğrudan ön kapıdan muhteşem yürüyüş ve yürüyüş parkurları, çekici yerleşim bölgesini karakterize etmektedir. Geniş yerleşim planı ve yüksek kaliteli özellikleri bu mülkü özellikle çekici kılmaktadır. İşte öne çıkan öne çıkanlardan bazıları: Görüntülü interkom: Güvenliği artırır ve etkili erişim kontrolü sağlar. Daireye doğrudan asansör: Konfor ve erişilebilirlik sağlar. Zarif ahşap döşeme tahtaları: Odalara zarif bir dokunuş kazandırır. Yerden ısıtma: Yaşam alanı boyunca hoş bir sıcaklık sağlar. Özel yerleşik parçalar: Yerel marangozluk, alan kullanımını optimize eder. Hazır mutfak: Yüksek kaliteli elektrikli aletlerle donatılmıştır (Miele, Gaggenau, Bora). Gözlem pencereli açık şömine: rahat bir atmosfer yaratır. Saunalı ana banyo: Lüks ve rahatlama sunar. Büyük çatı pencereleri: Optimum ışık düzenlemesi için karartma perdeli. Balkon kapılarındaki sineklikler: Dışarıda kesintisiz bir konaklama için. Balkonlarda güneş koruması: Keyifli dış mekanlar için güneşlik şeklinde. Sonos ses sistemi: Benzersiz bir ses deneyimini garanti eder. Bodrum katında kiler odası: Ek depolama alanı. 2 yer altı park yeri: Uygun park yeri sunar. Güneş sistemi: Sistemde çevre dostu destek için. Modern tasarım, şıklık ve konforun başarılı bir birleşimi olan büyüleyici çatı katı dairesi, kusursuz bir yaşam deneyimi vaat ediyor. Eğer ilgileniyorsanız, daha fazla ayrıntı talep edebilir veya pitoresk ev cepheleri, rahat bira bahçeleri, tarihle dolu kiliseler ve geleneksel dükkanları ziyaret edebilirsiniz. Görkemli dağlar, yemyeşil çayırlar ve vahşi nehirler: Garmisch-Partenkirchen çok çeşitlidir. Zugspitze'nin eteğindeki Bavyera bölgesi ayrıca her yaş grubu için çok çeşitli boş zaman etkinlikleri sunmaktadır: spor etkinlikleri tüm yıl boyunca mevsimindedir: bisiklete binme, yürüyüş, tırmanma, paten, yamaç paraşütü, golf, planör, kano, yüzme veya ayakta durma -yukarı kürek çekme vb. burada herkes masrafları kendisine ait olmak üzere gelir. Kışın 1 numaralı kış sporları tesisi, pistlerde saf eğlence vaat ediyor. Hemen kapınızın önünde kayakçıları, snowboardcuları, kızakçıları, kar ayakkabısıyla yürüyüş yapanları ve popüler Classic bölgesinde ve Zugspitze'de dağ turistlerini bekleyen yaklaşık 60 kilometrelik kar garantili, bakımlı pistler ve rahat kulübeler bulunmaktadır. Kros kayakçıları yaklaşık 30 kilometrelik bakımlı parkurların keyfini çıkarır. Rahatlama, sağlıklı yaşam, tedaviler: İklimsel sağlık tesisi, huzur ve rahatlama arayanlara beden, zihin ve ruh için çok çeşitli faydalı teklifler sunuyor. Çeşitli kültürel ve mutfak olanakları, çeşitli alışveriş fırsatları, çeşitli anaokulları ve okulların yanı sıra mükemmel tıbbi bakım, keyifli ve güvenli bir yaşam standardını garanti eder. Garmisch-Partenkirchen çok iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir: Münih'in merkezi otoyol üzerinden yaklaşık 45 dakika, güneydeki Innsbruck arabayla yaklaşık 60 dakika ve İtalya'ya giden yolu döşeyen Brenner Geçidi sadece 90 km uzaklıktadır. Fernpass'a Tirol'deki Ehrwald üzerinden çok kısa sürede ulaşabilirsiniz (arabayla yaklaşık 20 dakika). Trenle erişilebilirlik de aynı derecede iyidir; tren istasyonu tesis bünyesindedir. En yakın uluslararası havaalanları Münih ve Innsbruck'tur. Görüntülü interkom sistemi: Güvenliği artırır ve etkili erişim kontrolü sağlar. Daireye doğrudan asansör: Konfor ve erişilebilirlik sağlar. Zarif ahşap döşeme tahtaları: Odalara zarif bir dokunuş kazandırır. Yerden ısıtma: Yaşam alanı boyunca hoş bir sıcaklık sağlar. Özel yerleşik yapılar: Yerel marangozluk, alan kullanımını optimize eder. Hazır mutfak: Yüksek kaliteli elektrikli aletlerle donatılmıştır (Miele, Gaggenau, Bora). Gözlem pencereli açık şömine: rahat bir atmosfer yaratır. Saunalı ana banyo: Lüks ve rahatlama sunar. Büyük çatı pencereleri: Optimum ışık düzenlemesi için karartma perdeli. Balkon kapılarındaki sineklikler: Dışarıda kesintisiz bir konaklama için. Balkonlarda güneş koruması: Keyifli dış mekanlar için güneşlik şeklinde. Sonos ses sistemi: Benzersiz bir ses deneyimini garanti eder. Bodrum katında kiler odası: Ek depolama alanı. 2 yer altı park yeri: Uygun park yeri sunar. Güneş sistemi: Sistemde çevre dostu destek için. Talep üzerine mobilya Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 16 Mart 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 77,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2012'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
