Açıklamalar
1890'dan kalma bu ilginç konut ve ticari bina, Frankfurt Unterliederbach'ın popüler yerlerinden birinde yer almaktadır. Ticari ünitenin zemin katında ünlü bir matbaa vardı. Bu bağımsız alan çeşitli şekillerde kullanılabilir ve kiralanabilir. Ticari ünitede ayrıca ofis alanı, depolar ve depo odaları bulunmaktadır. Evin zemin katında açık oturma/yemek alanına erişimi olan küçük bir koridor bulunmaktadır. Bunun bitişiğinde hem oturma odası hem de geniş mahzene ulaşabileceğiniz hazır bir mutfak bulunmaktadır. Geniş üst kata ahşap bir merdivenle ulaşılabilir. Biri giyinme odası ve banyo içeren üç büyüleyici oda bulunmaktadır. Dairenin iyi düşünülmüş yerleşim planı, iki yatak odası ve bir misafir/ofis odasının yanı sıra diğer bireysel kullanım seçeneklerinin de oluşturulmasına olanak sağlamaktadır. Doğrudan görünmeyen başka bir ahşap merdiven çatı katına çıkmaktadır. Geniş bir koridorun yanı sıra son derece geniş bir oda ve cömert bir çatı katı alanı bulunmaktadır.Ayrıca çatı katının 60 metrekaresi daha yaşam alanı olarak kullanılabilir. Bunlar yaşam alanında listelenmemiştir. Bahçede çok sayıda park yeri ve bodrum katında ilave kullanılabilir alan bulunmaktadır. Tesis kişisel kullanıma yönelik çeşitli seçenekler sunuyor. Sahipleri ve yatırımcılar için potansiyeli olan bir mülk. Unterliederbach, Frankfurt şehir merkezinin yaklaşık on kilometre batısında yer alır, doğrudan Höchst bölgesi ile komşudur ve onunla bir birim oluşturur. Eski şehir merkezi boyunca akan Liederbach, ilçeye adını vermiştir. Güney yaya bölgesi veya Main-Taunus Merkezi ile Königsteiner Straße boyunca yer alan anaokullarına, okullara, spor tesislerine ve alışveriş olanaklarına kolayca ulaşılabilir. Düzenli aralıklarla çeşitli etkinliklerin gerçekleştirildiği Centennial Hall ve Ball Spor Salonu çok uzakta değildir. “Frankfurt-Höchst” tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık on dakikada ulaşabilirsiniz. Buradan S1 ve S2 S-Bahn hatları veya RB ile 10 dakikada Frankfurt şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Ayrıca A3 ve A5 bağlantısı olan A66 üzerinden Frankfurt şehrine arabayla hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz ve bu otoyollar aynı zamanda çevredeki şehirlere de ideal bağlantılar sağlar. - Zemin katta ücretsiz, yaklaşık 135 m² ticari ünite (eski baskı) Mağaza) - Üst katta yaklaşık 135 m² ücretsiz ticari ünite - İşletmenin çatı katında yaklaşık 131 m² kullanılabilir alan - Ofis kanadında yaklaşık 55 m² ticari alan - Çatı katında yaklaşık 60 m² kullanılabilir alan Ev - Evin bodrum katında yaklaşık 23 m² kullanım alanı - Kiler ve Depo alanları - Ayrı bay ve bayan tuvaletleri - Depo salonu - Kiraz ağacından yapılmış gömme ofis dolapları - Hazır mutfak Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 22 Kasım 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 351,70 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1890'dır. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 1 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. 14 ve Zemin Kat/d Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si. Bir iş ilişkisi kurarken veya gerçek para aklamanın yürütülmesinde ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için. mülk satın alma sözleşmesi. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 351,70 kWh/(m²·a)
