Açıklamalar
HARMONİK MİMARLIK. GÖZ ALICI DEKOR Açık kat planları, geniş sauna, yaz yemekleri için zarif veranda, yüksek kaliteli detaylar. Bu büyülü senaryoda benzersiz bir mülk sizi bekliyor. Von Poll Immobilien, Wiesentheid'in sakin bir yerleşim bölgesinde en yüksek talepleri karşılayan muhteşem bir villa sunuyor. ZAMANSIZ REFAH. ZARİF ÇİZGİLER. Von Poll Immobilien size yıllar boyunca sevgi ve özveriyle özenle döşenmiş ve bakımı yapılmış asil bir mülk sunuyor. Halihazırda sunulandan daha fazlasını isteyemeyeceğinize şaşıracaksınız. İki kata yayılan ve 196 m2 yaşam alanına sahip bu temsili villa, 1.013 m2 alana yayılan, çeşitli bitki örtüsüne sahip geniş bir bahçe ile çevrilidir. 1987 yılında tasarlanan orijinal yapı, 1994 yılında genişletildi ve sonraki yıllarda, sahipleri iyileştirmelere ve daha fazla modernizasyona büyük özen gösterdi. Mülkiyet, Main'in en karakteristik köylerinden birinde mükemmel konumuyla karakterize edilir ve sofistike mimarisi ve açık kat planları ile en yüksek talepleri karşılar. Bahçe, sauna ve çinili soba bu villanın seveceğiniz olanaklarından sadece birkaçı. GELİŞMİŞ DETAYLAR. YAŞAM RAHATLIĞI. Mimari çizgilerin zenginliği, mobilyaların zarafeti ve cesurluğuyla birleşerek etkileyici bir mülk ve hayatta bir kez karşınıza çıkacak bir fırsat sunuyor. Bir sonraki eviniz için hem alan hem de konfor garanti eden benzersiz bir mülk arıyorsanız, bu cennet gibi villa tam olarak beklediğiniz şeydir. Size daha ayrıntılı emlak tavsiyesi, fotoğraf ve bilgilerle dolu bir tanıtım ve hatta sanal bir tur sunmaktan mutluluk duyarız.Wiesentheid'in eski kenti, barok karakteri nedeniyle bir yaşam alanı olarak özel bir çekiciliğe sahiptir. Wiesentheid pazarı bu nedenle şehrin iç kısmını daha da canlandırmak ve daha çekici hale getirmek için çok sayıda önlem uyguluyor. Son yıllarda Wiesentheid, yerel üstü öneme sahip bir alt merkez haline geldi. İyi ulaşım bağlantıları, Würzburg – Nürnberg – Schweinfurt üçgenindeki konumu ve mükemmel tedarik yapısı buna önemli ölçüde katkıda bulunmuştur. Barok tarzı konutların cazibesi günümüz şehir manzarasında hala göz ardı edilemiyor; eski ve yeni uyumlu bir şekilde harmanlanıyor. Pazar kasabası her yaş grubu için boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. Yetişkinler ve yaşlılar için tatil bakımı, gençlik kulübü, aktif kulüp çalışması ve teklifler mevcuttur. Wiesentheid pazar kasabasında da bir kütüphane bulunmaktadır. Wiesentheid vatandaşlarına çok çeşitli eğitim fırsatlarının yanı sıra yaşa uygun bakım için birçok olanak sunmaktadır. Pazar kasabası iki anaokuluna, bir ilkokul ve ortaokula, bir liseye ve bir müzik okuluna ev sahipliği yapmaktadır.Detaylara gösterilen özen ve yüksek kaliteli mobilyalar, bu lüks mülkün öne çıkan özelliklerinden sadece birkaçıdır. İşte diğerleri: * Dört yatak odası * Modern aletlerle donatılmış yüksek kaliteli açık plan mutfak * Yaşam alanında zarif odun sobası * Hidromasajlı küvet, büyük duş ve saunaya doğrudan erişim ile tamamlanmış ana banyo * Teraslı olgun bahçe * Açık ve ferah mimari ve kat planı * Yerden ısıtma * Eve doğrudan erişimli geniş çift garaj * Elektrikli garaj giriş kapısı * Telenorma alarm sistemi * Bahçe sulama... ve çok daha fazlası Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 21 Aralık 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 204,40 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1988'dir. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
