Açıklamalar
Aşıklar için: İnşaat potansiyeli olan rüya gibi bir arsa üzerinde yarı ahşap ev Yaklaşık 1.000 nüfuslu Undeloh belediyesi altı bölgeden oluşur ve güney Harburg bölgesindeki Hanstedt belediyesinin bir parçasıdır. A7'ye olan iyi bağlantısı nedeniyle Undeloh, Hamburg'un banliyö bölgesinde yer almaktadır. Kreşler, ilk ve orta okullar Hanstedt ve Egestorf'ta bulunmaktadır. - Undeloh'ta geleneksel el sanatları ve küçük bir günlük ürün seçkisi sunan bir mağaza, bir kasap, ünlü Alte Schmiedehof gibi kırsal hanlar, bir İtalyan restoranı ve sevgiyle işletilen geleneksel çay salonunun yanı sıra kafeler bulacaksınız. Egestorf'ta (süpermarket pazar günleri de sabah 8'den 11'e kadar açıktır) ve Hanstedt'te (birkaç süpermarket, Dittmer mağazası, postane, bankalar, doktorlar, eczane vb.) başka alışveriş olanakları da vardır. - En yakın benzin istasyonları Egestorf ve Hanstedt'te bulunabilir. Undeloh, Hamburg taşımacılık birliğine aittir; okul otobüsleri çalışıyor. Lüneburg Heath'in ana kasabası olan Undeloh, her yönden bir doğa koruma alanıyla çevrilidir. Burada doğayla uyum içinde yaşıyorsunuz. Arabanızı hareket ettirmeden Lüneburg Heath'te kapsamlı yürüyüşlere, bisiklet turlarına veya fayton gezilerine çıkabilirsiniz. Bisiklet almak için römorklu ücretsiz Heide servisi genellikle 15 Mayıs'tan 15 Ekim'e kadar çalışıyor. ve Undeloh'daki dört dairesel rotadan ikisini kullanıyor. Yarım günlük veya günlük gezilere katılabilirsiniz, örneğin: B. Hanstedt ve Egestorf orman banyolarına, Egestorf Yalınayak Parkı'na, Nindorf vahşi yaşam parkına, Nindorf ağaç tepesi yoluna, Pietzmoor'a, pitoresk Lüneburg'a, Lüneburg tuzlu termal banyolarına, Center Parcs Bispingen'e, Soltau'ya sağlık parkı, Wilsede müze köyü, Bossard kültür alanı veya sadece yaklaşık 50 km uzaklıktaki Hamburg'a. Mesafeler: A7 AS Egestorf yaklaşık 8 km (Hamburg'a gidip gelenler için araç paylaşımı mümkün) Egestorf yaklaşık 7 km Hanstedt yaklaşık 11 km Buchholz id Nordheide yaklaşık 18 km (tren istasyonu; Hamburg'a metronom) Lüneburg yaklaşık 35 km (uzun- mesafe tren istasyonu) Hamburg -Harburg yaklaşık 40 km (uzun mesafe tren istasyonu) Hamburg-Şehir yaklaşık 52 km Hamburg Havalimanı yaklaşık 62 km A7 / A1 / Elbbrücken üzerinden Hamburg Havalimanı yaklaşık 73 km A7 / Elbtunnel üzerinden Hannover Havalimanı yaklaşık 107 km. Aşıklar için: İnşaat potansiyeli olan rüya gibi bir arsa üzerinde yarı ahşap ev Bu güzel mülk, Lüneburg Heath doğa rezervinin ortasında 2.532 m², neredeyse tenha ve tamamen çitlerle çevrili bir arsa üzerinde yer almaktadır. Tesisin kuzey tarafında orman gülleri, porsuk çalıları, mazı ağaçları ve bazı kozalaklı ağaçlar sıralanmıştır. Altın karaağaçlar, asılı karaağaçlar ve trompet ağaçları sonbahara kadar taze yeşillik sağlar. Güneybatı terası ve evin önündeki ortadaki yatak, robinia ve şimşir ağaçlarıyla kaplı. Orman gülleri mayıs ve haziran aylarında beyazdan koyu kırmızıya kadar değişen renklerde çiçek açar. Diğer çiçekli bitkiler fundalığa özgü mor tonlarındadır. Oturma grupları ihtiyaca göre bahçede farklı yerlerde gruplandırılabilir. Tesiste birkaç kez sanat sergileri düzenlendi. Pavyonun elektriği var. Bahçenin arka kısmında köpek kulübesi olarak yapılmış bir otopark bulunmaktadır. Kırmızı klinker tuğlalı geleneksel yarı ahşap ev, evin içine sıcaklık ve ışık çeken beyaz cam pencerelerle donatılmıştır. - Zemin katta 46 m²'lik geniş bir oturma-yemek alanı ve kasetli açık şömine bulunmaktadır. On pencere ve kısmen camlı veranda kapısı, güzel bahçenin, köşkün ve doğa rezervinin üç yönden manzarasının keyfini çıkarmanızı sağlar. Çıkış, iki elektrikli tentenin bulunduğu yaklaşık 70 m²'lik GB terasına açılmaktadır. Yemek alanından mutfağa açılan bir kapak vardır ve yine kanat panelleriyle donatılmıştır. Erişim koridordan sağlanmaktadır. Tesiste buzdolabı-dondurucu, bulaşık makinesi, fırın ve seramik ocakla donatılmış, kır evi tarzındaki hazır mutfak bulunmaktadır. Ayrıca misafir tuvaleti olan bir vestiyer ve koridorun yanında bir depo odası bulunmaktadır. Vestiyer ve misafir tuvaletini duş odasına dönüştürme, depo alanını ise vestiyer olarak kullanma imkanı mevcuttur. Çift garajın üzerinde, yaz aylarında kahvaltı için ideal olan, yaklaşık 50 m²'lik başka bir Kuzeydoğu terası bulunmaktadır. Yatak odaları üst katta yer almaktadır: Büyük bir yatak odasında bahçeye bakan iki pencere ve gömme gardırop bulunmaktadır. Orta oda çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası için yeterli alan sunar. Ayrıca koridorda büyük bir gömme dolap bulunmaktadır. Üst katta küvet ve katlanabilir duş bölmesi bulunan, parlak fayanslarla kaplı banyo bulunmaktadır. Yanında küçük bir depo daha var. Evin bodrum katı var: bodrum katı tamamen fayansla kaplı. Antre ve hobi odası radyatörlerle donatılmıştır. Ayrıca ev bağlantı odası, depo mahzeni, HWR, kazan dairesi ve yağ deposu odası da bulunmaktadır. HWR'den büyük garaja doğrudan erişebilirsiniz. Mülkün güvenliği sağlanmıştır (alarm sistemi, video gözetimi). 1970 civarında inşa edilmiş çift garaj ve misafir park alanı, sizin ve ziyaretçilerinizin arabaları için alan sunar. 1995 yılında ev tamamen modernize edildi. 2016 yılında yeni yoğuşmalı kazan kurulumu yapılmış olup, 2017 yılından bu yana bazı küçük modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Sümüklü pencere pencereleri daha eskidir. Satın alma fiyatında, tüm yeteneklere rağmen, özellikle kışın şömineli bir yenileme dikkate alınır. Tesis 1-3 kişi için uygundur. Sakin konumu nedeniyle dinlendirici tatiller ve hafta sonları için de idealdir. Sağlık kasabası Undeloh'daki en çekici mülklerden birini sabırsızlıkla bekleyin! - 1965 yılında inşa edilmiş tuğlalı yarı ahşap ev - 1970 civarında inşa edilmiş çift garaj - Mülkte misafir park alanı - Bahçeli, neredeyse tenha park alanı (binilebilir çim biçme makinesi mevcuttur) - 2.532 m³ tamamen çitlerle çevrili, GRZ 1.5 etrafın çevrilmesine izin veriyor 380 m² geliştirme - 4 devreli bahçe sulama sistemi - güç bağlantılı pavyon yaklaşık 18 m² - köpek kulübesi - hareket dedektörlü bahçe aydınlatması ve projektörler - uygulama aracılığıyla video gözetimi - alarm sistemi - 2 teras: SW yaklaşık 70 m², Garajın üstünde yaklaşık 50 m² - SW'de 2 adet elektrikli tente - Teras - Eve fiber optik bağlantı 2022 yılında döşendi - Mülkte buzdolabı-dondurucu, bulaşık makinesi, fırın, seramik ocak ile kır evi tarzında hazır mutfak - Dahili - büyük yatak odasında ve çatı katındaki koridorda gardıroplar (kır evi tarzındaki yatak odasının tamamı düzenlemeye göre beyaz olabilir) - 2016'dan itibaren Buderus sıvı yakıtlı yoğuşmalı kazan (16.000 €), uygulama aracılığıyla ayarlanabilir - Yağ deposu 5.000 l - açık şömine, yasal zorunluluklarla sınırlandırılmayan ek kullanım - bodrum katında ve radyatörlerle donatılmış hobi odasında antre (bodrum rafları mülkte kalır) GEG 2020'ye göre enerji sertifikası: - Tüketim sertifikası, 30 Aralık 2031 tarihine kadar geçerlidir - Üretim yılı yaklaşık 1965, ısı jeneratörü yılı 2016 - Enerji tüketim endeksi 86,1 kWh/(m²*a) - Enerji verimliliği sınıfı C - Temel enerji kaynağı: Yağ - Sıcak su dahil Kat planları ve daha fazlasını içeren ayrıntılı tanıtım Sadece Tam iletişim bilgilerinizi (soyadınız, adınız, adresiniz, telefon numaralarınız ve e-posta adresiniz) vermeniz durumunda fotoğrafları ve mülk adresini alacaksınız. Gayrimenkul alıcıya komisyonsuz olarak sunuluyor. Mülkiyet kanıtı aynı zamanda ortaklar, akrabalar, aile üyeleri, yaşam ortaklıkları, şirket temsilcileri ve franchise verenler/ortaklar için de geçerlidir. Ön satışa tabidir. Tüm bilgiler satıcı tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Excellence Immobilien hiçbir sorumluluk kabul etmez. Aşağıda ilgili mülk yöneticisi / bağımsız emlakçı hakkında TMG uyarınca yasal bilgileri bulacaksınız: Katrin P. Baar MA İşletme sahibi | Bağımsız emlakçı (IHK) Excellence Immobilien Ottostraße 3/I | 80333 Münih Tel.: 089 - 809 11 51-21 Faks: 089 - 809 11 51-22 Neuer Wall 10 | 20354 Hamburg Tel.: 040-284 68 22 40 Faks: 04131-22 777 89 Osterdiecksfeld 9 | 21274 Undeloh Tel.: 04131-22 777 88 Faks: 04131-22 777 89 Cep: 0151-40 16 41 98 E-posta: baar@excellence-immobilien.de Şehir idaresi tarafından 10 Kasım 2010 tarihinde yayınlanan § 34c uyarınca aracılık izni Hansa Şehri Lüneburg, Düzen Departmanı, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg. Ticaret denetleme makamları: Münih ve Yukarı Bavyera için IHK, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Münih. IHK Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. KDV ID: DE 274 071 465. Çevrimiçi anlaşmazlık çözümüne ilişkin bilgiler: Avrupa Komisyonu, çevrimiçi anlaşmazlık çözümü için bir platform sağlar ("OS platformu" olarak da bilinir). Bunu /consumers adresinde bulabilirsiniz. /odr/. E-posta adresimiz: info@excellence-immobilien.de. Gayrimenkulünüzü satma veya kiralama konusunda size profesyonel destek vermekten mutluluk duyarız. Bizimle konuşun!
