Açıklamalar
“vue infiniment belle” - Votive Kilisesi'nin hemen yakınında, Viyana'nın çatılarının üzerinde ve Viyana şehir merkezinden sadece bir taş atımı uzaklıkta, nefes kesen bir çatı terasına sahip üstün bir avangard çatı katı inşa ediliyor. özel paslanmaz çelik havuz, kozmopolit Viyana şehrinin ortasında özel, lüks çatı vahanızı bulacaksınız. Bu gösterişli penthouse, yaklaşık 592 m²'lik bir yaşam alanında size mükemmel planlanmış bir oda konsepti sunuyor ve zarif parke zeminlerden banyolardaki seçkin porselen taşlara kadar yalnızca en seçkin malzemeler ve en modern teknolojiyle donatılmıştır. Bu etkileyici lüks çatı katına girdiğinizde kendinizi kesinlikle olağanüstü bir ortamda bulacaksınız. Viyana'nın tarihi şehir manzarasının modern mimariyle birleşimi, cömert cam yüzeyler sayesinde özellikle etkileyicidir. Lüks çatı katı, Design Metropole Paris'in moda şıklığından ilham almıştır ve 2 yaşam katına kadar uzanır; her iki kata da çip kontrollü dahili asansör kullanılarak çatı terasına özel olarak kolayca ulaşılabilir. 11 odası ve 4 banyosu bulunan penthouse, lüks yaşam konforunu gerçek anlamda yaşamak için bol miktarda alan sunuyor. 1. yaşam katı (DG1) Daireye 1. çatı katındaki etkileyici lobiden erişilir. Burada her biri gömme dolap ve en-suite banyo içeren ayrı bir süit olarak tasarlanmış, cömertçe tasarlanmış 3 yatak odası bulunmaktadır. Eşsiz köşe odası, yaklaşık 51 m²'lik cömert bir alana ve zarif bir yağmur duşu ve rahatlamak için yuvarlak, bağımsız tasarım küvetine sahip yaklaşık 17 m² en-suite ana banyoya sahip etkileyici bir ana yatak odası olarak planlanmıştır. kalıcı davetler. Banyo, ana yatak odasına, her iki odayı modern ve zevkli bir şekilde birleştirerek bir ana süit oluşturan şık bir cam elemanla bağlanmaktadır. Sauna ve ev spor salonu içeren ayrı, özel ve lüks bir şekilde donatılmış spa alanı, kendi dört duvarınız arasında daha fazla rahatlama ve eşsiz bir sağlıklı yaşam hissi sağlar. 2. Yaşam Katı (DG2) Lobide zevkli bir şekilde tasarlanmış merdiven sizi ikinci yaşam katına çıkarmaktadır. Bu kat, abartılı bir mekan konseptiyle parlıyor. Tamamen camlı çatı konstrüksiyonu, oturma odasını tamamen gökyüzüne açıyor; gün boyunca Aziz Stephen Katedrali'nden Kahlenberg'in yeşil üzüm bağlarına kadar Viyana'nın çatılarının olağanüstü manzaralarını ortaya çıkarıyor. kendi koltuğunuzdan tüm şehri dolaşmasına izin verin. Ancak geceleri, eğer hava uygunsa yıldızlı, geniş gökyüzüne bakabilirsiniz. Doğal aydınlatma ortamını durumun gerekliliklerine uyarlamak için, ışık ve gölgeleme etkisi elbette akıllı ev sistemi aracılığıyla, hareketli çıtalar kullanılarak kanepeden kapsamlı ve rahat bir şekilde kontrol edilebilir. Dairenin kalbi de bu yaşam katında yer alıyor; etkileyici 112 m²'lik çatı katı benzeri mutfak-oturma odası. Oda, açık tasarımı ve geniş panoramik camıyla özel bir özgürlük hissi veriyor. Oda, mutfak seçerken tüm tasarım dileklerinizi gerçeğe dönüştürmek için mükemmel bir yer sunar; göz alıcı ve dikkat çekici bir mutfak adası oluşturmak için idealdir. Yemek alanı, Alsergrund çatılarının eşsiz manzarasıyla, aileniz ve arkadaşlarınızla unutulmaz akşam yemeği akşamları için mükemmel bir ortam sunan, uzun bir yemek masası için alan sunmaktadır. Oturma odasında ayrıca soğuk aylarda bile özellikle rahat bir atmosfer yaratan açık bir şömine bulunmaktadır. Oturma odasının ayrıca yaklaşık 16 m²lik batıya bakan terasa doğrudan erişimi vardır. 2. çatı katındaki açık plan salon, Votive Kilisesi'nin etkileyici manzarasını sunar ve konuklarınızı kendi barınızda ve yaklaşık 16 m²'lik güneye bakan ikinci terasta sıcak yaz akşamlarında soğuk içeceklerle ağırlamak için mükemmel bir yerdir. oyalanmak ve eşsiz manzaranın tadını çıkarmak için. Kendi ev sinemanız aynı zamanda evinizin rahatlığında arkadaşlarınız ve ailenizle dinlendirici film akşamları geçirme fırsatı da sunar. Yan taraftaki ofis, gün boyunca konsantre ve sessiz bir şekilde çalışmak için ideal bir mekandır; ayrıca terasa da erişim imkanı sunmaktadır. Havuzlu ve nefes kesen manzaralı 360 derecelik çatı terası Son olarak, modern camlı merdiven, Votive Kilisesi'nin muhteşem manzarasına ve 360 derecelik panoramik manzaraya sahip yaklaşık 105 m² özel çatı terası aracılığıyla bu çatı katının öne çıkan noktalarına ulaşabilirsiniz. tüm şehir. Sosyallik dolu yaz akşamları için eşsiz bir ortam yaratıyor; kendinize ait havuzunuz, şehrin ışıltılı ışıklarında bakışlarınızı gezdirirken serinlemenin keyifli bir yolunu sunuyor. İster arkadaşlarınızla ister tek başınıza, şehrin gürültüsünden ve karmaşasından kaçmak ve kendinizi huzur ve rahatlama dolu bir dünyaya kaptırmak için ideal bir yer. Lüks ve GRAND LIVING - daire mobilyaları Kalite ve dayanıklılık, bu eşsiz çatı katı dönüşümünde kullanılan tüm malzemelere yansıyor - tüm oturma odalarına yerleştirilen orta kahverengi tonlarındaki zarif kır evi döşeme tahtalarından, kaliteli taşlardan yapılmış özel seramik karolara kadar. banyoların tasarladığı modern doğal taş görünümü. Tüm odalar hava ısı pompası aracılığıyla yerden ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır ve tüm oturma odaları ayrıca klima ünitesiyle donatılmıştır. Bu son teknolojiye sahip apartman ekipmanı aynı zamanda ışık veya sıcaklık gibi tüm yaşam teknolojilerinin kolayca ve hızlı bir şekilde düzenlenebildiği özel bir BUS sistemini de içeriyor. Bu, tüm apartman teknolojisi ve ekipmanının konut sakinlerinin ihtiyaçlarına uyum sağladığı ve en yüksek teknoloji ve konfor standartlarını karşıladığı anlamına gelir. WILLIAM - Özel Sürüm, gelecekteki daire sahiplerine mobil konsiyerj hizmetini kullanma konusunda özel bir fırsat sunuyor. WILLIAM, apartman temizliği, yiyecek ve içeceklerin eve teslimi, ofis dışında hizmet, posta hizmeti ve çok daha fazlası gibi günlük görevleri yerine getirerek günlük rutini destekler. Kişisel antrenör ve kapsamlı masaj ve güzellik hizmetleri, fiziksel sağlığınızı garanti eder. WILLIAM'ın ilk 24 ayına yönelik kota zaten kapsanmıştır ve bu nedenle alıcıya hiçbir ekstra ücret ödemeden sunulmaktadır. Tamamlamanın 2025 baharında tamamlanması planlanıyor. Daire anahtar teslimi olarak teslim edilmektedir. Aylık maliyetler (işletme maliyetleri, rezervler vb.) hakkında daha fazla bilgi veya talep üzerine ek belgeler göndermekten memnuniyet duyarız. Bu çatı katı dairesini satın alırken, her biri 95.000 Euro karşılığında evde iki park yeri satın alma seçeneğine sahipsiniz. TOP 13+14 Penthouse - ODA DÜZENİ Nefes kesici bir çatı terasına sahip olan bu yaklaşık 592 m² 11 odalı penthouse, 2 yaşam katında yer almaktadır. Aşağıdaki oda düzenine sahiptir (yuvarlak): Salon yaklaşık 20 m² Antre yaklaşık 16 m² Ebeveyn yatak odası yaklaşık 51 m² en-suite banyo dahil yaklaşık 17 m² + yaklaşık 15 m² dolap alanı Süit 1 yaklaşık 22 m² banyo dahil yaklaşık 7 m² süit 25 m² banyo dahil yaklaşık 17 m² + yaklaşık 8 m² süit 3 yaklaşık 10 m² + yaklaşık. 11 m² dolap alanı yaklaşık 21 m² ayrı tuvalet yaklaşık 3 m² ev spor salonu / fitness yaklaşık 36 m² DG 2: giriş odası yaklaşık 9 m² salon yaklaşık 24 m² 112 m² kirli mutfak yaklaşık 4 m² Ev sineması / eğlence odası yaklaşık 22 m² Ayrı tuvalet yaklaşık 2 m² Antre odası yaklaşık 6 m² 8 m² Teknik oda yaklaşık 7 m² Avlu tarafında batı terası yaklaşık 16 m² güney avlu tarafı terası yaklaşık 16 m² Çatı terası: havuzlu 360 derece çatı terası yaklaşık 105 m² Konum - şehrin Fransız mahallesinde 9. Bölge'de benzersiz bir konuma sahip olan otel, yine 1. Bölge'deki tarihi şehir merkezine sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Schottentor ve Votivkirche çevresindeki bölge, kozmopolit Viyana şehrinin en iyi tarzını, kültürünü ve cazibesini sunmaktadır. Pitoresk Alsergrund semtinin Viyana'nın en güzel ve yaşanabilir semtlerinden biri olması sebepsiz değil. Hörlgasse, kolayca ulaşabileceğiniz, şehrin en iyi yerleriyle kendinizi çevrelemek için ideal bir konuma sahiptir, bu nedenle Park Hyatt Hotel'in ve şehrin en seçkin üye kulüplerinden birinin bulunduğu Freyung ve Am Hof meydanına sadece 10 dakikalık kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Yakın çevrede sanatla ilgilenenler, değişen sergileriyle heyecan verici bir program sunan Kunstforum Wien'i de bulacaktır. Daha sonra güzel bir akşam yemeği arıyorsanız Viyana kurumu Black Kamel sizi bir melanjın tadını çıkarmaya davet ediyor. Fabio's aynı zamanda sizin için de mükemmel bir yer. Biraz alışveriş yaparak vakit geçirmek isterseniz, hemen yanıbaşınızdaki lüks alışveriş caddesi Graben ve Kohlmarkt'ta, en seçkin moda evlerinden kuyumculara kadar tüm tanınmış tasarım mağazalarından çok çeşitli alışveriş fırsatları bulacaksınız. Bu proje hakkında daha fazla bilgiyi ana sayfamızda da bulabilirsiniz: www.sangrealproperties.at Bir görüntüleme randevusu almak için şimdi bize sorunuzu gönderin! Acente ile satıcı arasında ekonomik ve kişisel yakın bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. İşlem başarıyla tamamlanırsa satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV oranında komisyon tahsil edilecektir. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <225m Eczane <250m Klinik <450m Hastane <1.025m Çocuklar ve Okullar Okul <75m Anaokulu <725m Üniversite <150m Yüksekokul <700m Yerel tedarik Süpermarket <200m Fırın <175m Alışveriş merkezi <1.750m Diğer ATM <100m Banka < 100m postane <375m polis <250m trafik otobüsü <125m metro <200m tramvay <150m tren istasyonu <175m otoyol bağlantısı <2.525m ayrıntılar kuş uçuşu mesafe / kaynak: OpenStreetMap
