Açıklamalar
Yönetici Özeti: Fazenda, Brezilya'nın Kuzeydoğu Bölgesi'nde, yani Rio Grande do Norte eyaletinde, çekici bir jeopolitik bağlamda, Natal ve Fortaleza (Ceará) şehirleri arasında yer almaktadır. Bölge, Potiguar Havzası'nın güneybatısında, önemli bir bölgesel merkez olan Mossoró'ya yakın, Guamaré “UPGN”den (Doğal Gaz İşleme Birliği) yaklaşık 20 km ve Fortaleza'daki Petrobras Madeni Yağ Fabrikasından (Lubnor) yaklaşık 210 km uzaklıkta yer almaktadır. . Sunulan alana iyi bir yol sistemi ile ulaşılabilir ve aynı zamanda São Gonçalo do Amarante (Natal) Uluslararası Havalimanı'na da yakındır. Şu anda aylık ortalama 2254 m³ (2021) petrol üretimi ve 131.044 m³ Gaz Üretimi olan 85 adet aktif petrol pompası/kuyusu bulunmaktadır. Bölgenin Potansiyeli Hakkında: Petrobras, 30 km'lik üst hat ve yakınında çok sayıda boru hattı bulunan Termoaçu'ya büyük yatırım yaptı. Genel olarak Rio Grande do Norte'deki “boru hattı mimarisi” (buhar boru hatları), üretimi artırmayı amaçlayan Petrobras tarafından yoğun bir şekilde geliştirilmektedir. Potiguar Havzası, Mart 2017'de toplam 51.476 varil/gün petrol ve 1.235 milyon m³/gün doğal gaz üreterek ülkedeki dördüncü en yüksek toplam üretime karşılık geldi. Petrol çıkarma potansiyelinin yanı sıra, 100 üniteye kadar genişleme potansiyeline sahip 10 ila 15 rüzgar kulesi projesi için de bir ön sözleşme mevcut. Genel olarak bölge çok yüksek bir güneş ışığına sahiptir (Brezilya'daki güneş yoğunluğu/güneşlenme haritalarına bakınız). Brezilya, yıl boyunca mükemmel düzeyde güneş ışığı aldığı için dünya çapında beşinci en büyük güneş enerjisi potansiyeline sahiptir. Arazide ayrıca su kuyuları ve sulama ve tarımsal üretim (mısır, fasulye, papaya, muz, hindistan cevizi) için verimli topraklar bulunmaktadır. Çiftlik, 2022 tarihli CAR ile tamamen coğrafi referanslıdır. Estrada Do Oleo-Alto Do Rodrigues-Guamare'de (Pendencias – RN) yer almaktadır. Talep üzerine Ek Bilgiler (ekonomik rakamlar, belgeler vb.) gönderilebilir. Müşterilerimize tüm satış süreci boyunca eşlik ediyoruz ve kapsamlı danışmanlık hizmetleri sağlıyoruz. Genel Gözlem ve Hususlar: Bu çiftlik sadece satılıktır, herhangi bir şekilde kiralanamaz. İlgilenen alıcıların, satın alma işlemine devam edip etmeme konusunda bilinçli bir karar vermek için mülkü daha sonra dikkatli bir şekilde ziyaret etmeleri şiddetle tavsiye edilir. Ancak potansiyel müşterinin satın alma için gerekli finansal araçlara sahip olması beklenir. Brezilya bankalarının veya genel olarak finans kuruluşlarının hiçbir koşulda yabancılara kredi veya ipotek vermediğini belirtmek önemlidir. Ayrıca, Avrupa veya Amerikan bankalarının Brezilya'da gayrimenkul satın almak için kredi veya ipotek kabul etmesi çok nadirdir. Bu nedenle, bir satın alma işlemini gerçekleştirebilmek için uygun sermayeye sahip olmak zorunludur. Alıcı/yatırımcı Brezilya'daki emlakçıya herhangi bir komisyon ödemez; komisyon kesinlikle satıcının sorumluluğundadır. Ancak alıcı, noter masraflarının yanı sıra eyalete bağlı olarak %2 – 3 arasında değişen ITBI'yi (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – mülk transfer vergisi) ödemekten sorumludur.
