Açıklamalar
Yaklaşık 2.649 m² arsa üzerinde yaklaşık 594,67 m² toplam alana sahip bu bakımlı ve lüks ev kompleksine hoş geldiniz. Üç binadan oluşur: müstakil bir ev, bir apartman ve bir eski model araba garajı. Tüm kompleksin durumu iyidir ve ekipman kalitesi yüksektir. Mülk bu nedenle aileler, sermaye yatırımcıları ve yatırımcılar için ilginç seçenekler sunuyor.Thannhausen, Weißenburg-Gunzenhausen (Orta Frankonya, Bavyera) bölgesindeki Pfofeld belediyesinin bir parçasıdır. Mahalle köyünün yaklaşık 200 nüfusu vardır.[1] Frankoniyen Göller Bölgesi'nde yer alan tesise yürüyüş parkurları aracılığıyla turistler tarafından erişilebilir. Thannhausen küme köyü, doğuda Pleinfeld ile batıda Gunzenhausen arasındaki kuzey yamacında yer almaktadır. Pfofeld güneybatısındadır. Köyün kuzeybatısında, Walkerszeller Bach'ın güneydoğusunda, Banzerbach ve Bachwiesengraben yükselir. Thannhausen'in güney tarafında ormanlık bir alan vardır, diğer taraflar çayırlar ve tarlalarla çevrilidir. Yaklaşık 2 km kuzeyde Great Brombachsee bulunur. 422,7 metre yüksekliğindeki Bühl dağı ve 485,4 metre yüksekliğindeki Weißenberg arada yer alır. Romalılar, Raetian Kireçlerini Thannhausen'in güneyindeki sırtta inşa ettiler. Kasabanın yaklaşık bir kilometre güneybatısında ve 1,5 kilometre güneydoğusunda Roma gözetleme kulelerinin kalıntıları vardır. 2222 numaralı devlet yolu kasabaya kuzeyde dokunuyor. WUG 2 bölge yolu buradan ayrılır ve federal yol 13 üzerinden Theilenhofen'e gider. Belediye yolları Dorsbrunn'dan WUG 3 bölge yoluna ve Langlau'ya çıkar. German Limes bisiklet yolu köyün içinden geçmektedir. Alman Limes yürüyüş parkurunun bir bölümü olan Limes yürüyüş parkuru, Thannhausen'in güneyinden geçmektedir.Apartmanın 3 dairesi vardır ve birkaç kiracı için alan sunar. Müstakil ev şu anda sadece bir aile için yer sunuyor, ancak küçük bir dönüşümle 2 aile evi veya çok aile evi (5 konut birimine kadar) olarak kullanılabilir.Yaklaşık 273 metrekarelik bir genişleme potansiyeline sahiptir, bu da şu anda hala kabuk olarak kullanılıyor. 2022 yılında siteler de lokal ısıtmaya bağlandı, müstakil evin bina bağlantısı var ve hala montajı gerekiyor. Eski model araba garajı da bu mülkün öne çıkan bir özelliğidir. Dans ve müzik, festivaller ve kutlamalar için bir etkinlik salonuna sahiptir ve mutfaklı ayrı bir alan kurma seçeneği vardır. İç alana, açık havada da etkinliklerin gerçekleşebileceği bir amfi tiyatro eklenmiştir. Bir salon rahat bir atmosfer ve hoş bir ortam sağlar. Bu garaj istenildiği takdirde depo veya atölye olarak da kullanılabilir. Tüm alan çevreye uyumlu bir şekilde yerleştirilmiştir ve çok sayıda yeşil alan ve doğa sunmaktadır. Ayrıca dört adet balkon/teras bulunmaktadır. Bu, odalara bol miktarda ışık getirir ve çevrenin nefes kesen bir manzarasını açar. Genel olarak, bu bina topluluğu birçok seçenek sunar ve değerli bir yatırımdır. Sunulan mülk, birçok ilginç takımyıldızı sunar ve ayrı ayrı tasarlanabilir. Tüm olasılıkları ve potansiyeli keşfedebilmek için bir görüntüleme randevusu şiddetle tavsiye edilir.Enerji ihtiyaç belgesi vardır. 17 Mayıs 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 67,27 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji verimliliği sınıfı B'dir. KARA ÇAMAŞIRLAMA: Bir emlak aracı şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1, 2 uyarınca kimliği belirlemekle yükümlüdür. sözleşme ortağının iş ilişkisi kurarken ve kontrol ederken veya gayrimenkul alım sözleşmesinin uygulanmasında ciddi bir menfaati olduğu anda. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 67,27 kWh/(m² a)
