Açıklamalar
Bu uzmanlıkla, Remagen-Oberwinter'da popüler bir konumda, ayrı bir daireye ve geniş bir arsaya sahip, bakımlı ve yeni, taşınmaya hazır tek aile evini sizlere sunuyoruz. Ev, detaylara büyük önem verilerek 2009 yılında tamamen yeniden inşa edildi ve yenilendi. Bu ev özel bir şey. Ve sadece dışarıdan değil aynı zamanda içeriden de. İçeri girdiğinizde evin tarihi ve karakteri olduğunu hissedeceksiniz. Çok özel bir çekicilik yayıyor ve kendinizi iyi hissetmeniz için bir yer. Mülkün ana odak noktası ferahlık ve parlaklıktır. Soğuk kış akşamlarında içinizi ısıtan yüksek kaliteli mermer şömine ile yaşam alanının konforu artırılıyor. Arka bahçe alanına açılan çok büyük pencere elemanları, geniş bir bahçe ile mükemmel bir ışık ve kırsal alanın net, engelsiz bir görüntüsünü sağlar. Buradan sabah güneşinde lezzetli bir fincan kahvenin tadını çıkarabileceğiniz terasa erişebilirsiniz. Bir merdiven sizi bahçe alanına götürür. Güzel ağaçlara sahip, tamamen çitlerle çevrili mülk, bu canlı yerin gürültüsünden ve karmaşasından uzakta harika bir dinlenme imkanı sunuyor. Burada huzuru bulacak ve pillerinizi şarj edeceksiniz. Güzel bir bahçe evi ve güzel peyzajlı bir gölet ile ahşap döşemeli başka bir teras, size ve misafirlerinize, örneğin bir veya iki barbekü partisi için yeterli alan sunar. Elbette kapsamlı güneşlenmek de mümkündür. Sonuç olarak, bu, birçok seçeneğe ve bu formda nadiren bulunan geniş bir arsaya sahip, tamamen şık bir müstakil ev! İlginizi çektik mi? O halde tereddüt etmeyin ve bizi arayın - sizi tanımak ve sorularınızı kişisel olarak yanıtlamak için sabırsızlanıyoruz! Oberwinter, Rhineland-Pfalz'ın kuzeyindeki Ahrweiler bölgesindeki bağımsız Remagen kasabasının bir bölgesidir. Tesis sakin bir yerleşim bölgesinde çok güzel bir rakımda yer almaktadır. Tesis bünyesinde iki anaokulu, bir ilkokul ve bir Edeka pazarı bulunmaktadır; Remagen ve Sinzig'de başka okullar da bulunmaktadır. Nonnenwerth adasındaki liseye de kolayca ulaşılabilir. Bad Godesberg ve Bonn'un merkezlerine yakındaki B9 üzerinden ulaşılabilir. Oberwinter tren istasyonu Köln-Mainz Ren güzergahı üzerindedir. RB 26 (Orta Ren Demiryolu) ve RB 30 (Ahrtalbahn), bölgesel demiryolu taşımacılığı için her saat başı durmaktadır. Bu nedenle Koblenz, Mainz, Bonn, Köln, Köln Messe/Deutz tren istasyonlarına ve Bad Neuenahr üzerinden Ahrbrück'e sürekli bağlantılar bulunmaktadır. Vurgulanması gerekenler, Ren Nehri'ne ve marinaya yakınlık, iyi altyapı ve güzel kaplıca kenti Bad Neuenahr ile yakındaki Ahr vadisi - yüksek kaliteli hazır mutfak - yüzen masif ahşap merdiven - büyük pencereler - Roma mermerinden şömine - Duşta yüksek kaliteli mozaik fayanslar - Alarm sistemi - Kilit sistemi - Ses sistemi - Dokunmatik panelli akıllı ev sistemi - Elektrikli. Panjurlar - sauna - gerçek ahşap zeminler - bahçeli ev - büyük göletEnerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 22 Eylül 2022 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 73,70 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
