Açıklamalar
1896 yılından kalma bu muhteşem villa, doğrudan Peetz Gölü üzerinde, kendi iskelesi ve yaklaşık 2.293 m²'lik park benzeri bir arsa üzerinde yer almaktadır.Villa, 2001/2002 yılında mevcut sahipleri tarafından tamamen boşaltılmış, yenilenmiş ve günümüzün yaşam ihtiyaçlarına göre uyarlanmıştır. . Evin tarihi unsurları korundu, yenilendi ve yenilendi. Bodrum katında yaklaşık 82 m² yaşam/kullanım alanı olmak üzere yaklaşık 342 m² yaşam alanı sunan villa, zemin katındaki 3,60 m'lik gösterişli tavan yüksekliği, stucco dekorasyonları ve tarihi karakteriyle etkileyicidir. yenilenmiş orijinal ahşap merdivenli geniş merdiven. İç oda kapıları 1m x 2m ölçülerinde olup özenle yenilenmiştir ve evin karakterine uygun tarihi kapı donanımlarına sahiptir. Evin batıya bakan terasından Peetzsee Gölü'nün ve harika bitkilerle dolu geniş bahçenin muhteşem manzarasını seyredebilirsiniz. Özel iskele ve yüzme dubası satılık mülkün bir parçasıdır. Mülkte ayrıca iki odalı yeni bir plaj/yazlık ev, ahşap bahçeli bir ev ve atölyeli bir çardak bulunmaktadır. Elektrikli seksiyonel kapısı, duvar kutusu ve villayla dış görsel uyumu olan geniş bir çift garaj, tüm mülkü tamamlıyor. Kendi göl erişimine sahip bu görkemli mülk hakkında fikir sahibi olmak ister misiniz? O halde istediğiniz zaman görüntüleme randevuları ayarlamaktan mutluluk duyarız! KONUM/TRAFİK: Alt Buchhorst, Brandenburg eyaletinin Oder-Spree bölgesindeki Grünheide (Mark) belediyesinin bir parçasıdır. Grünheide'den Berlin'in merkezine B1 federal otoyolunun yanı sıra otobüs, bölgesel ekspres ve S-Bahn (Erkner'den) gibi toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz. Güneydeki BER havaalanına yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. L 23 belediyeyi kuzey-güney yönünde geçmektedir. Erkner ve Freienbrink kavşaklarının bulunduğu A10, belediyenin batı sınırı boyunca uzanmaktadır ve buraya arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Grünheide (Mark) topluluğu, Berlin-Frankfurt (Oder) demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır. Grünheide'ye ayrıca 429 ve 436 numaralı otobüs hatları da hizmet vermektedir. Daha fazla transfer seçeneğiyle Herzfelde ve Fürstenwalde'den Erkner'e gidiyorlar; B. Berlin'e giden S-Bahn hattı üzerinde Erkner'de. ALTYAPI/OKULLAR: Grünheide (Mark)'ın yaklaşık 9.000 nüfusu vardır. Bir sonraki büyük kasaba Erkner'dir. Kolayca ulaşabileceğiniz mağazalar, okullar, kreşler, doktorlar, benzin istasyonları ve restoranlar bulunmaktadır. Bölgedeki en büyük işveren TESLA Gigafactory'dir. Grünheide (Mark) belediyesinde toplam 8 kreş ve 5 okul bulunmaktadır: 1. DOCAMUS özel okulları - Grünheide kampüsü, lise ve lise 2. Bettina-von-Arnim lisesi Grünheide 3. Gehart-Hauptmann ilkokulu ve lise 4. Ücretsiz Montessori Okulu Hangelsberg, İlkokul, lise ve lise (AB tarafından ortaklaşa finanse edilmektedir) 5. Philipp-Melanchthon-Gymnasium Grünheide BOŞ ZAMAN / SPOR / DOĞA: Göller açısından zengin manzara, sporseverlerin bol miktarda imkana sahip olduğu anlamına gelir yüzme, sörf, kürek çekme, yürüyüş, bisiklete binme, binicilik ve koşu için fırsatlar. Alt Buchhorst'un hemen bitişiğinde bulunan ve Grünheider göller zincirinin bir parçası olan Peetzsee, yüzme ve balıkçılık suyu olarak hizmet vermekte olup Berlin'e ve isteğe bağlı olarak Baltık Denizi'ne su bağlantısı sunmaktadır. Spree'nin bir kolu olan Löcknitz tarafından geçiliyor. Gölün etrafındaki ormanda birkaç küçük yüzme alanının yanı sıra çocuklar için birçok oyun imkanının bulunduğu plajlı bir kamp alanı da bulunmaktadır. EKONOMİ: Tesla Gigafactory zaten kapılarını açtı ve orta vadede yaklaşık 12.000 iş bekleniyor. Tesla, ilk genişleme aşamasında yılda 150.000 elektrikli araç üretmek istiyor. Daha sonra kapasitenin yılda 500.000 araca kadar genişletilmesi planlanmaktadır. VİLLA: - 1896 yılında inşa edilmiş, 2001/2002'de tamamen yenilenmiştir - Sağlam yapı - Süslemeli çift kanatlı ahşap giriş kapısı - Merdivende kurşunlu camlı dekoratif pencere - Buderus'tan gazlı merkezi ısıtma - Oturma ve yemek odasında şömine - Merdiven koridorunda çinili soba - Elektrikli yerden ısıtmalı kış bahçesi - Kır evi tarzında elektrikli aletlerle donatılmış hazır mutfak - Çift camlı ahşap pencereler - kısmen manuel olarak çalıştırılan dış panjurlar - elektrikli yerden ısıtmalı ve havlu radyatörlü ana banyo - dönüştürülmüş çatı katı - orijinal yenilenmiş ahşap merdivenli geniş merdiven koridoru - orijinal ahşap iç kapılar, 1 mx 2 m - kısmen orijinal kapı donanımları - alçı tavan dekorasyonları - ahşap döşeme tahtalı zeminler, gerçek ahşap parke , fayans ve halı - batıya bakan ve doğal taş zeminli teras - villanın ve garajın çatısının kaplamalı tuğlalarla kaplanması ARSA/AÇIK ALAN: - batıya bakan göl kenarı mülkü - park benzeri mülk - kendi iskelesi ile yaklaşık 38 m kıyı bölgesi - mevcut kira sözleşmesine sahip alüvyonlu kıyı alanı - garaja geniş giriş - doğal taş döşeli giriş ve yollar - elektrikli seksiyonel kapı ve duvar kutusuyla çift garaj - 2 odalı ve göl manzaralı sahil evi - atölyeli ahşap bahçe evi - çardak oturma alanlı Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu, 27 Kasım 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 117,70 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2001'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 117,70 kWh/(m²·a)
