Açıklamalar
Bu teklif, güzel bir yeşil alanda ve muhteşem manzaralı ender bir arsadır; §34'e göre değerlendirilecek. Yetiştirilen çevrenin koşullarına kendinizi ikna edin ve hangi projenin size ait olacağına karar verin: - mevcut müstakil müstakil evi yenileyin, - mevcut müstakil evi yıkın ve kendi evinizin hayalini gerçekleştirin, - veya siz siz ve sevdikleriniz için kişisel kullanım ve / veya emeklilik provizyonu için 2-3 ailelik modern bir ev ile mülk üzerine inşa edebilir. Bizi arayın ve bireysel bir randevu ayarlayın. Sizi görmeyi dört gözle bekliyoruz!Geliştirilen mülk, Dortmund-Berghofer Mark'ta, Sommerberg ve Kılıç Ormanı'nın hemen yakınında yer almaktadır: Yemyeşil doğa yürüme mesafesindedir.Öte yandan, geniş bir hizmet yelpazesi bulacaksınız. Rewe, Aldi, Rossmann, eczane, snack bar, postane vb. gibi çeşitli gıda tedarikçilerinin yanı sıra anaokulu ve ilkokuldan oluşan Dortmund-Höchsten. Otoban 1 ve 45 gibi Ruhr bölgesindeki trafik arterlerine giden hızlı yollar, mobil konforu destekler. Mevcut mülk 1972 yılında inşa edilmiştir ve yaklaşık 94 m² yaşam alanı artı kullanılabilir alana sahiptir. Yamaç konumu, bahçeye açık 3 katlı bir yaşam durumu sağlar. Yaklaşık 640 m² olan taşınmazın boyutları caddeden yaklaşık 19 mx 34 m ve arka mülk sınırında yaklaşık 23 m genişliğindedir. Yeni bir geliştirmenin bir parçası olarak yapılan ilk fizibilite çalışması, yaklaşık 350 m²'lik toplam alanın inşa edilmesiyle sonuçlandı.Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. 21 Mart 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 255,80 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1972'dir. Enerji verimliliği sınıfı H'dir. PARA YIKAMA: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 255,80 kWh/(m² a)
