Açıklamalar
NY88 - 4 odalı çatı katı dubleks daire. Birinci sınıf bir konumda yüksek kaliteli, etkileyici konut topluluğu. Konum - Maxvorstadt - Büyüleyici ve ünlü Isar metropolü onlarca yıldır dünyanın her yerinden insanlara ilham veriyor: güzellik, ekonomik istikrar, kültürel ihtişam ve Bavyera kültürü - Münih, simge yapılarını ve özel özelliklerini her çağda koruyor ve koruyor. “NY 88” projesi, Münih'in en çok rağbet gören iki bölgesi olan Maxvorstadt ve Nymphenburg-Neuhausen arasındaki sınırda yer alıyor. Gezinti yerleri ve klasik binalarıyla Maxvorstadt'a Kral Maximilian'ın oğlu tarafından daha feodal bir karakter verilirken, komşu Neuhausen-Nymphenburg, 1890'da kuruluşundan sonra gururlu villalar ve modern şehir evleriyle zengin bir üst-orta sınıf yerleşim bölgesi haline geldi. Münih'in batısı hala eşsiz saray kompleksleri ve botanik bahçeleriyle parlıyor. Nymphenburger Straße, iki yanında yaşlı ağaçlar ve asil villaların sıralandığı sokakları şehir merkezine bağlıyor. Her mevsim, Nymphenburg kanallarının kıyıları, geniş yeşil alanlar ve cennet gibi göller, temiz havada günlük keyif için eşsiz bir atmosfer yaymaktadır. Zaten mükemmel olan konumun gelecekte daha fazla potansiyeli var: 1.500 kişilik yeni Apple çip tasarım merkezi şu anda projenin hemen yakınında inşa ediliyor. Google aynı zamanda yürüme ve bisiklete binme yakınlığındaki Münih lokasyonunu da büyük ölçüde genişletiyor. - Mikro konum: Her şey hemen kapınızın önünde - Toplu taşıma sadece birkaç metre uzaklıkta. U1 + U7 üzerindeki "Maillingerstraße" metro istasyonu ön kapının hemen önündedir. Sadece iki durak sonra doğrudan ana tren istasyonuna veya Gern'deki Nymphenburg Sarayı'na varacaksınız. 153 numaralı otobüs sizi sadece birkaç durakta Münih Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'ne veya üniversiteye götürür. Lütfen site planımıza bir göz atın! - Tarihçe - Nymphenburger Straße Nymphenburger Straße, 1158 gibi erken bir tarihte, Münih'ten eski Tuz Yolu'na bir bağlantı olarak mevcuttu ve bu nedenle güney Almanya'nın en önemli trafik arterlerinden biri olarak kabul ediliyordu. Zaman geçse de bu sokak hiç unutulmadı. İster ekipman ve at arabaları için bir prens rotası, ister Nymphenburg Sarayı'na giden bir besleyici rota olduğu Barok döneminde olsun. 80'lerde caddede bir yükseliş daha yaşandı: Burası, Münih "schikeria" sahnesindeki bir dedikodu muhabirinin hayatını konu alan ünlü "Kir Royal" dizisinin sahnesiydi. Çekim yeri olarak bu projenin karşısındaki Wappenhaus adı verildi. Şu anda kirada mısınız? O zaman yeni eviniz tamamlanana kadar müteahhidin mevcut kiranızı devralma teklifinden yararlanırsınız!* Projenin tamamlanması da garantilidir ve tamamen finanse edilir. "Röthig & Röthig", Maxvorstadt'ta 12 benzersiz konut birimiyle seçkin, temsili bina projesini - NY 88 - sunmaktan mutluluk duyar. Tamamlamanın 2024 yılı sonunda tamamlanması planlanıyor | 2025 başı için planlandı. Bu, 1875'ten kalma mevcut eski bir binanın kapsamlı bir yenilenmesidir, ancak yalnızca bodrum katı ve dış duvarları kalmıştır. Mülkün tamamı 55 EE verimliliğe sahip bir evdir, dolayısıyla bina bölgesel ısıtmayla ısıtıldığında enerji ihtiyacının en az %55'i yenilenebilir enerjiden üretilir. Proje - NY 88 - Popüler şehir bölgesi Maxvorstadt'ın ortasında, 12 özel apartman ve 7 yer altı park alanıyla, rakipsiz elektrikli arabaları şarj etme imkanı da dahil olmak üzere, yüksek kaliteli bir konut topluluğu inşa ediliyor. Modern, iyi düşünülmüş kat planları ve geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan yaşam alanları, 1 kişiden 5 kişiye kadar olan haneler için farklı kullanım seçenekleri sunuyor. Projenin zarif, temsili giriş alanı sizi memnun edecek! Yelpaze, 3 ila 6 odalı daireler arasında, yaklaşık 81 m²'den yaklaşık 163 m²'ye kadar yaşam alanı ve balkonlu ve iç avlu manzaralı aydınlık zemin kattaki daireden, güzel bir balkona sahip mükemmel tasarlanmış kattaki daireye kadar değişmektedir. sundurma, özel çatı terası ve şömine bağlantısı olan özel Penthouse iki katlı daireye (tavan yüksekliği yaklaşık 3 metreye kadar). Tüm daireler, iç avlunun sakin manzarasını ve aynı zamanda tam karşıdaki ünlü "Wappenhaus"un eşsiz manzarasını sunmaktadır. Çok çeşitli ihtiyaçları karşılayan bir daire karışımı oluştururlar. Geniş odalar, özenle formüle edilmiş mimari detaylar ve yüksek kaliteli mobilyalar, ayrıcalıklı görünümü tamamlıyor. 2,70 metre yüksekliğindeki tavanlar ve tavandan tabana pencereler, kendine has bir mekan hissi veriyor. Asansörün sağladığı erişilebilirlik, özel bir vurgudur. “Liftlanding” konsepti en üst düzeyde yaşam konforu sunuyor. Asansörle doğrudan üst katlardaki dairenize kolayca ve rahatça ulaşabilirsiniz! Eve gelmeyi sabırsızlıkla bekle. Temsilci, davetkar giriş alanı modern, gelecek vaat eden bir posta ve paket kabul sistemi sunuyor. Görsel olarak entegre edilmiş kendi "sessiz konsiyerjiniz", size yokluğunuzda paketleri ve teslimatları alma fırsatı sunar. *Geliştirici, sertifikasyon tarihinden itibaren 12 aya kadar mevcut net kiranızı devralacaktır. Zaten mülkte yaşıyorsanız, aynı değerde ek olanaklara sahip olacaksınız. - Sürdürülebilir, geleceğe yönelik bina ve kentsel yaşam - Geliştirici, sürdürülebilir binayı ayrıcalıklı, modern yaşam talebiyle birleştiriyor - örneğin kapının hemen önünde metro, bisiklet garajı ve "sessiz kapıcı". Sürdürülebilirlik ve geleceğe yönelik inşaat (verimlilik evi 55 EE) giderek daha önemli hale geliyor, bu nedenle tüm proje sürdürülebilir ve sağlam bir inşaat yöntemiyle gerçekleştiriliyor. Isıtma, Münih şehrinden gelen bir bölgesel ısıtma bağlantısı aracılığıyla gerçekleştirilir (şu anda yaklaşık %15 - 21'i yenilenebilir enerjilerden sağlanmaktadır), bu merkezi olmayan ısıtma, tesiste CO2 kirliliği olmadığı anlamına gelir. Kapsamlı yeşil çatılar biyolojik çeşitliliği teşvik eder. Bitkiler havadaki ince tozları tutar ve yeşil çatılar yağmur suyunun akışına karşı iyi bir tampon görevi görür. Yeşil çatı aynı zamanda doğal bir iklimlendirme sistemi görevi de görür ve iç mekan iklimini iyileştirir. Sürdürülebilir bina, mevcut kaynakların bilinçli kullanılması ve kullanılması, enerji tüketiminin en aza indirilmesi ve çevrenin korunması anlamına gelir. Proje, 1875 yılından kalma, çok iyi ve dayanıklı bir yapıyla inşa edilmiş eski bir binadan oluşturulmuştur. Komple çekirdek yenilemesi sırasında bu mükemmel bina yapısından mümkün olduğu kadar çok şey bırakılmasına ve avantajlarının kullanılmasına özen gösterilecektir. Bodrum kat, asansörle engelsiz olarak erişebileceğiniz özel bir yer altı bisiklet otoparkını içerecek şekilde genişletilecektir. Maxvorstadt'ın rahatlığını öğrenin, şehir merkezindeki tüm noktalara bisikletle birkaç dakikada ulaşabilirsiniz ve metro hemen kapınızın önünde olduğundan aracınıza güvenmenize gerek yok. Kat planları ölçekli değildir; tüm m² rakamları yaklaşıktır. Görsellerdeki mobilyalar sadece örnek amaçlıdır ve dairenin bir parçası değildir. Size ayrıntılı bir açıklama göndermekten ve size danışmanlık hizmeti sunmaktan mutluluk duyarız. Öne çıkanlar - yalnızca en iyiler - + tamamlama garantisi. + Yeni daireniz tamamlanana kadar mevcut kiranızın devralınması* + Maxvorstadt'ta en iyi konum + İlk kullanım + Verimli ev 55 EE + sokağa 12 m mesafe + Güzel 3-6 odalı daireler + yaklaşık 81 m² ila yaklaşık 163 m² Yaşam alanı + temsili giriş alanı + "sessiz kapıcı" - paket kabul istasyonu + akıllı, modern kat planları + geniş, tavandan tabana pencereler + bol ışık alan balkonlu zemin kat daireleri + balkonlu ve sundurmalı kat daireleri + özel çatı katı iki katlı daire çatı teraslı daireler + tüm üst katlara, sizinkine kadar asansör Daire (Asansör) + malzeme odaları + Akıllı Ev özellikli + engelsiz + anahtar teslimi devir + bölgesel ısıtma yoluyla ısıtma (yenilenebilir enerjilerden yaklaşık %15 - 21) + her biri dairede iki banyo veya misafir tuvaleti + şarj seçenekli yer altı park yerleri + yer altı bisiklet park yeri + güç bağlantılı kiler odası + harici güneş korumalı tavan penceresi + düz çatıda geniş yeşillik Ekipman - birinci sınıf ürünler - + sürdürülebilir ve sağlam yapı + zamansız , yüksek kaliteli malzemeler + granit ve ince taş fayanslardan yapılmış merdiven + tüm oturma odalarında yüksek kaliteli meşe parke + üçlü cam + video -Intercom sistemi + ahşap-alüminyum yalıtımlı cam pencereler + marka üreticilerin tasarım sıhhi tesisat armatürleri + entegre tavan spot ışıkları + zarif seramik fayanslı banyolar + çok sayıda priz + zemin seviyesinde yağmur duşları + tüm oturma odalarında yerden ısıtma + ilave havlu radyatörleri Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 4 Nisan 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 33,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2023. Enerji verimlilik sınıfı A. Alıcı olarak sizler için komisyonsuz!
