Açıklamalar
Doğayı seviyor musunuz ve tepelerin, tarlaların ve çayırların muhteşem manzarasını mı istiyorsunuz? O zaman tam buradasın! Doğayla iç içe, çayır ve ormanlarla çevrili 1250 m² arsa alanına sahip tesise geniş bir araç yolundan ulaşıyorsunuz. Güzel mülkün tam ortasında, 1976 yılında inşa edilmiş ve son yıllarda birkaç bölüm ayrı girişleri olan iki aileli bir eve dönüştürülen eski çiftlik evi bulunmaktadır. Hem zemin katta hem de üst katta çok geniş koridorlara, geniş banyolara sahip geniş bir konut birimi bulunmaktadır ve iki konut biriminin her biri çok özel bir havaya sahiptir. Üst kattaki daire 1998 yılında modernize edilerek yeniden inşa edilmiştir. Bunun bir parçası olarak üst katta geniş bir çatı terası da dahil olmak üzere ek bir sağlıklı yaşam vahası oluşturuldu. Bu sağlıklı yaşam alanında jakuzili büyük bir oda, saunalı kapalı bir açık alan ve muhteşem manzaralı güzel bir çatı terası bulunmaktadır. Teras inşaatı 2019 yılında tamamen yeniden inşa edilmiştir. Zemin kattaki daire 2018 yılında yeniden inşa edilmiş ve tamamen yenilenmiştir. Yeni yüksek kaliteli zemin kaplamalarına sahip yerden ısıtmadan, son teknolojiyle donatılmış hazır mutfağa ve küvetli ve duşakabinli özel banyoya kadar burada son derece modern bir yaşam alanı yaratıldı. Yenileme kapsamında zemin katta sürdürülebilir pelet ısıtma sistemi kuruldu. Sadece ahşap kafesli pencereler henüz güncel değil.Aslen tarım amaçlı kullanılan müştemilatların bulunduğu bölgede, biri montaj çukuru olan bir atölye, salon, salon, iki adet tam teşekküllü garaj bulunmaktadır. 1998 yılında kapsamlı bir şekilde genişletilen ve yaklaşık 82 m²'lik bir alana ve eski ahır binasının arka tarafında daha fazla kullanılabilir alana sahip olan bina. Mevcut alan yeterli değilse, salonun üzerinde ve ana evin çatı katında genişleme için ek alan bulunmaktadır. Mevcut geniş odaları sayesinde ev, büyük bir aile, birkaç neslin aynı çatı altında olması, serbest meslek sahibi kişiler, zanaatkarlar veya serbest çalışanlar için idealdir. Kendi fikirlerinizi hayata geçirmek ve hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için mükemmel bir temel. Schönberg şehir merkezine iyi bir kilometre uzaklıktadır; burada bir kreş, ilkokul ve bir fırın bulacaksınız. İlginizi çektik mi? Ardından, ilk adım olarak lütfen tüm iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep (emlak portalı, ana sayfa, e-posta) gönderin. Bu mülkü size tanıtabildiğimiz için mutluyuz! Kimyanın hala doğru olduğu kırsal bir ortamda ilk isim olarak. Yaklaşık 1.082 nüfusuyla Schönberg, Oberbergkirchen idari topluluğuna aittir. Topluluk, Yukarı Bavyera'nın idari bölgesindeki Mühldorf am Inn bölgesinin kuzey kesiminde, Alpler'in engebeli ve güzel manzaralı eteklerinde güzel bir konuma sahiptir. Schönberg'e A94 otoyolu (Amphing veya Mühldorf am Inn çıkışı) ve 299 numaralı federal otoyol (Neumarkt-Sankt Veit çıkışı) üzerinden ulaşılabilir. En yakın tren istasyonları Neumarkt-Sankt Veit, Ampfing ve Mühldorf am Inn'dedir. Küçük, pitoresk Gauling mezrası - birkaç mülkle birlikte - Schönberg'in merkezine yaklaşık bir kilometre uzaklıktadır. Pek çok doğayla çevrili burada sessiz ve rahat bir şekilde yaşayabilirsiniz. Ancak büyük şehrin havasını kaçırırsanız A94 üzerinden 45 dakikada eyaletin başkenti Münih'e rahatlıkla ulaşabilirsiniz. Münih-Erding Havalimanı'na arabayla bir saatten kısa sürede ulaşılabilir; Salzburg Havalimanı'na yolculuk ise sadece biraz daha uzundur. Schönberg'de bir anaokulu, bir ilkokul ve yemek tezgahı bulunan bir fırın bulunmaktadır. Neumarkt-Sankt Veit ve Ampfing'de ortaokullar var. Tüm alışveriş olanaklarını Neumarkt'ta da bulabilirsiniz. Mühldorf ilçe kasabası sadece 15 km uzaklıktadır. Şehir ve ülke – Yukarı Bavyera'nın merkezi. Mühldorf am Inn bölgesinde 100.000'den fazla insan yaşıyor ve çeşitli ulaşım bağlantılarından yararlanıyor. Münih, Passau ve Salzburg şehir üçgeninde bir ulaşım merkezi olarak şehir ve bölge merkezi bir rol oynamaktadır. Alpine River Inn, Mühldorf bölgesinin güzel macera manzarasında dolaşıyor. Çayırlar, ormanlar ve tarlaların bulunduğu çeşitli, engebeli arazi, yürüyüş ve bisiklet tutkunlarına en uygun koşulları sunar. Chiemsee bölgesinin tamamına ve birçok Alp merkezine arabayla bir saatten daha kısa sürede ulaşılabilir ve bunlar cumhuriyetin en çekici turistik bölgeleri arasındadır; çok çeşitli dinlence, kültür ve spor olanaklarıyla herkes aradığını bulacaktır. Bir bakışta bazı özellikler: +Yaklaşık. 1.250 m² arsa alanı +Yaklaşık. İki yerleşim birimine dağıtılmış 246 m² yaşam alanı + Zemin katta ayrı girişli ve yaklaşık 106 m² yaşam alanına sahip daire + Üst katta ayrı erişimli yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip daire + İyi durumda geniş kullanım alanları + Cömert asfalt alanlar +1998 Üst katta dönüşüm ve yenileme +1998 Çatı terasının inşaatı ve üst katta sağlıklı yaşam alanının genişletilmesi +1998 Yaklaşık 82 m² kullanılabilir alana sahip salonun yeniden inşası +2018 Binanın tamamen yenilenmesi zemin katta konut +2019 Yeni çatı terası ve çatı inşaatı +Kısmi bodrum +İki konut birimi için ayrı girişler +Çok iyi modernizasyon durumu + Yüksek kaliteli zemin kaplamaları +Zemin katta modern hazır mutfak +Sürdürülebilir yeni ısıtma sistemi (ahşap pelet) +Zemin katta yerden ısıtma +Zemin katta duşakabin ve küvetli modern banyo +Zemin katta ayrı misafir tuvaleti +Üst katta muhteşem sağlıklı yaşam alanı +Harika manzaralı çatı terası güney + doğu tarafında ilave balkon + güney ve güneydoğu taraflarında bahçe + geniş genişleme rezervleri mevcut + ve çok daha fazlası... İlginizi çektik mi? Ardından, ilk adım olarak lütfen tüm iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep (emlak portalı, ana sayfa, e-posta) gönderin. Bu mülkü size tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz! Mülkün 360° sanal turu için buraya tıklayın: Enerji ihtiyaç sertifikası mevcutsa. Bu, 11 Kasım 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 187,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı peletlerdir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1976'dır. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 187,00 kWh/(m²·a)
