Açıklamalar
Nesne açıklaması Temel verilerin özeti Mülk büyüklüğü: 3.406 m² Ticari alan: 1.566 m² Yapım yılı ana bina: 1974 Yapım yılı konut binası: 2011 FV sistemin nominal gücü: yakl. 30.000 kWh Toplam park yeri sayısı: 45 Konut binası tamamen elektrikle ısıtılmaktadır. Ticari birim Bu eşsiz mülk, konumu, dış, çarpıcı görünümü ve yatırımcılar ve mülk sahipleri için çok yönlü kullanım olanakları ile ilgili çeşitli vurgularla ikna ediyor. Bina 1974 yılında 3.406 m²'lik bir arsa üzerinde büyük bir inşaatla inşa edilmiş, sürekli modernize edilmiş ve 2011 yılında güney tarafında yüksek kaliteli bir konut binası ile genişletilmiştir. Yaklaşık 1.566 m²'lik tamamen ticari bir alanda, kullanım yaklaşık olarak çok yönlü olarak garanti edildiğinden, iş amaçlı olanaklar için neredeyse hiçbir sınır yoktur. 25 m genişliğinde vitrin cephesi ve pratik kat planı ile üç kata bölme. Zemin ve ikinci katlarda bireysel ofisler ve toplantı salonları, geniş satış ve sergi alanlarının yanı sıra çok sayıda depo odası ve atölyeler için alanlar bulunur. Aynı şekilde kuzey cephesinde araba galerisi, oto tamirhanesi veya depo olarak rahatlıkla kullanıma imkan veren garaj kapıları bulunmaktadır. Bodrum, daha fazla iş fikri için bir birim olarak uygundur veya ayrıca bodrum katında 10 m uzunluğunda bir pencere cephesi, bir mutfak ve yakl. 214 m². Konut ve ticari binanın enerji beslemesi, yıllık yaklaşık %100 verim sağlayan bir PV sistemi tarafından sağlanmaktadır. 30.000 kWh. Teklif, araç filosu ve müşteriler için 43 park yeri, önceden planlanmış ve onaylanmış çatı katı dairelerini yaklaşık 500 m²'lik bir yaşam alanı ile genişletme olasılığı ve ayrıca Nürnberg'in kuzeyindeki ideal konum ile tamamlanmaktadır. Konut binası 2011 yılında ahşap karkas konstrüksiyonda inşa edilen konut evi, yaklaşık 332 m²'lik toplam yaşam alanı üzerinde 6 odanın cömert bir şekilde bölünmesi, ankastre cihazların ve sıhhi tesislerin lüks donanımı nedeniyle lüks olarak tanımlanabilir. yanı sıra çok sayıda ekstra. Giriş, hem işyerinden hem de ayrı bir giriş kapısından yaklaşık 7 metre yüksekliğindeki merdivene sağlanmaktadır. Burada misafir odası, çalışma odası veya geniş giyinme odası olarak kullanılabilecek iki oda bulacaksınız. Üst katta, bir katta bol alan, yatak odası, entegre giyinme odası ve kızılötesi saunalı geniş bir banyo ile ayrılmış alan ile tesisin yerleşimi ikna edicidir. Tam donanımlı mutfak yaklaşık 40 m²'ye kadar uzanır ve oturma ve yemek alanına doğru açık bir şekilde tasarlanmıştır. Burada, dışarıdaki yeşil ağaçların manzarası, endüstriyel ortamlarda nadiren bulunan pastoral bir atmosfer verir. Yaklaşık 80 m², rahat saatler için gömme şömine ve yaklaşık 60 m²'lik kısmen kapalı çatı terasına erişim ile bu alan evin kalbidir. Özel araç filosu için çift garaj sağlanmaktadır. Bu mülkte, en iyi tasarım ve yüksek kaliteli yapı malzemeleri ile modern yaşamın ideal sinerjisinin yanı sıra, PV sistemi aracılığıyla elektrikle çalışan ısıtma yoluyla en son enerji standardını bulacaksınız. Konum açıklaması Nürnberg Nürnberg şehri, yaklaşık 530.000 nüfusuyla Bavyera'daki en büyük ikinci şehirdir. Neredeyse 1000 yıllık tarihi nedeniyle Nürnberg, eski binalarla karakterize edilen modern ve kültürel bir şehir manzarası sunar. Fürth, Erlangen ve Schwabach gibi komşu şehirlerle birlikte, yaklaşık 1,3 milyon nüfusuyla ekonomik ve kültürel kurumlar için önemli bir yer olan Nürnberg metropol bölgesinin merkezini oluşturur. Altyapı, 4 otoyol ve çok sayıda federal otoyol, Nürnberg havaalanı ve ayrıca uzun mesafeli ve bölgesel trafik ile mükemmel bir şekilde geliştirildi ve şehri aranan bir yerleşim ve iş yeri haline getiriyor. Boxdorf Tesis, Nürnberg'in kuzeyindeki Boxdorf semtinde ve dolayısıyla Nürnberg, Fürth ve Erlangen'in üçlü şehir bölgesinin kalbinde yer almaktadır. Fürth Steinach üzerinden kendi çıkışı olan A73 üzerinden iyi erişilebilirlik ve ilgili şehirlere kısa mesafeler nedeniyle konum ticari kullanım için önceden belirlenmiştir. Gelişen bir perakende ve toptan ticaret karışımı, iş geliştirme için en uygun temeli sağlar. Schmalau endüstri parkı ayrıca oldukça sık kullanılan Wiesbadener Strasse'den ve iyi toplu taşıma altyapısından yararlanmaktadır. Çok sayıda iş alanı için müşteriler ve iyi görünürlük burada mevcuttur. Ayrıca konum, günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanaklarına sahiptir ve bu nedenle konut amaçlı ve günlük yaşam için de idealdir. Kendinizi bu eşsiz mülkün sayısız olasılığına ve bir verim mülkü veya kendi kullanımı olarak birçok avantajına ikna edin. Komisyon Aracılık ücreti 23.12.2020 tarihinde yürürlüğe giren yasal düzenlemeye dayanmaktadır. Alıcının komisyonu, KDV dahil noter tasdikli satın alma bedelinin %3,57'si tutarındadır ve noter tasdikli satın alma sözleşmesinin akdedilmesiyle kazanılır ve muaccel olur. Emlak devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Diğer tüm açılardan, Genel Hüküm ve Koşullarımız geçerlidir. Hatalar ve önceki satış hariçtir.
