Açıklamalar
Ayrı bir dairesi ve harika olgun bir bahçesi olan bu müstakil ev, Sachsenhausen tepesinde çok popüler bir konumdadır. 1950'lerin sonunda inşa edilen bina, 2004 yılında kiralanana kadar sahibinin ailesi tarafından iskan edilmiştir. Mevcut net soğuk kira şu anda aylık 2.850 Euro'dur. Eve bir koridordan giriyorsunuz ve giriş katında misafir tuvaleti ve vestiyerin yanı sıra şömineli geniş bir oturma/yemek alanı ve ayrı bir mutfak buluyorsunuz. Terasa ve güneydoğuya bakan güzel ve olgun bahçeye oturma alanından ulaşılabilir. Bahçe, özellikle yaz aylarında sizi oyalanmaya davet ediyor. Üç yatak odası ve bir banyoya ek olarak, üst katta ayrıca güneye bakan geniş bir teras vardır. Ek yaşam alanı yaratmak için bir çatı penceresinin inşası sırasında çatı katı genişletildi. İşte üç oda, eski mutfak ve banyo. Çatı katı ayrı bir daire olarak da işlev görebilir. Evin tam bir bodrum katı vardır ve bu nedenle avluya ve bahçeye iki girişi olan geniş bir bodrum katına sahiptir. Büyükanne dairesi aynı kattadır ve ayrı bir dış merdivenle ulaşılabilir. Büyükanne dairesi şu anda boş ve kiralık değil. Bu mülkün öne çıkan özelliği, mahremiyet sunan güneydoğuya bakan olgun bahçesidir. Satın alma fiyatına dahil olan bir garaj da mevcuttur. Geliştirme planı şu anda 0,4'lük bir GRZ ve 0,8'lik bir GFZ sağlıyor. Yaşlı kiracılar mülkte kalmak istiyor. Yani şimdilik çok güvenli ve karlı bir sermaye yatırımınız var. Kiracılık artık yoksa, elbette müstakil evi yıkabilir ve büyük olasılıkla üzerine yaklaşık 430 metrekarelik bir yaşam alanına sahip dokuz müstakil ila üç ailelik bir ev inşa edebilirsiniz. Mülkte eski ve bina yükü yoktur. Manzaralı güneşli güney Main'in güneyinde yer alan Sachsenhausen, Museumsufer'den Frankfurt'un en büyük bölgesi olan şehir ormanının yeşil kuşağına kadar uzanır. Uzaktan görülebilen simge yapı, güneyde biraz daha yüksekte yer alan Henninger Turm'dur; eski tahıl ambarından modellenmiş bir konut kulesi, şehrin ve çevrenin muhteşem manzarasına sahiptir. Semt kentsel Sachsenhausen-Kuzey'e bölünmüştür, müze dolgusu, silüet manzarası ve Schweizer Straße gezinti yolu ile şehir merkezine yakın, modaya uygun mağazalar ve barlar ile pitoresk, elma şarabı seven ve hareketli Alt-Sachsenhausen ve daha sessiz yerleşim bölgesi Seçkin şehir villalarının, Gründerzeit'ten çok aileli evlerin, mikro apartmanların ve tahsisli bahçelerin dönüşümlü olarak yer aldığı Sachsenhausen-Süd. Güney tren istasyonunun ön avlusunun tam ortasında, salı ve cuma günleri iyi stoklanmış haftalık bir pazar kurulmaktadır. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde ve evinde hissettiği çok popüler bir bölgedir. A3 ve A5 otoyollarına mükemmel bağlantılara sahip olan Sachsenhausen-Süd'den Rhein Main Havaalanı'na arabayla 20 dakikada, Frankfurt Merkez İstasyonu'na ise 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Tabii ki toplu taşıma yakındadır - Popüler konum - İyi tasarlanmış mülk - GRZ 0.4 / GFZ 0.8 - Kısmen kiralık (EUR 2.850.- aylık) - Büyükanne dairesi - İki teras - Güneydoğu yönünde büyümüş bahçe - CarportIt enerji ihtiyaç belgesi yer almaktadır. 2 Aralık 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 189,70 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1955'tir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 189,70 kWh/(m² a)
