Açıklamalar
Ayrı bir daireye ve harika bir olgun bahçeye sahip bu tek aileli ev, Sachsenhäuser Berg'de çok popüler bir konumda yer almaktadır. 1950'li yılların sonunda inşa edilen bina, 2004 yılında kiralanana kadar sahibinin ailesi tarafından ikamet edilmiştir. Mevcut net kira şu anda aylık 2.850 Euro'dur. Eve bir koridordan giriyorsunuz ve zemin katta misafir tuvaleti ve vestiyer, şömineli geniş bir oturma/yemek alanı ve ayrı bir mutfak bulacaksınız. Terasa ve güneydoğu yönündeki muhteşem olgun bahçeye yaşam alanından ulaşılabilir. Bahçe sizi özellikle yaz aylarında oyalanmaya davet ediyor. Üst katta üç yatak odası ve bir banyonun yanı sıra güneye bakan geniş bir teras da bulunmaktadır. Ek yaşam alanı yaratmak için bir çatı penceresi inşa edildiğinde çatı katı genişletildi. Üç oda, eski mutfak ve banyo bulunmaktadır. Çatı katı ayrı bir daire olarak da işlev görebilir. Evin tam bir bodrum katı vardır ve bu nedenle avluya ve bahçeye iki girişi olan geniş bir mahzeni vardır. Büyükanne dairesi aynı kattadır ve buraya ayrı bir dış merdivenle ulaşılabilir. Büyükanne dairesi şu anda boş ve kiralanmamıştır. Bu tesisin öne çıkan özelliği, mahremiyet sunan, güneydoğuya bakan olgun bir bahçedir. Satın alma fiyatına dahil olan bir otopark da mevcuttur. Kalkınma planı şu anda 0,4 GRZ ve 0,8 GFZ sağlıyor. Yaşlı kiracılar mülkte kalmak istiyor. Bu, şimdilik oldukça güvenli ve karlı bir yatırıma sahip olduğunuz anlamına gelir. Kira sözleşmesi artık mevcut değilse, elbette tek ailelik evi yıkabilir ve büyük olasılıkla dokuz ailelik bir evden, yaklaşık 430 metrekarelik yaşam alanına sahip üç ailelik evlere dönüştürebilirsiniz. Mülkiyet eski binalardan ve inşaat yüklerinden muaftır. Main'in güneyine bakan güneşli güneydeki Sachsenhausen, Frankfurt'un en büyük bölgesi olarak Museumsufer'den şehir ormanının yeşil kuşağına kadar uzanmaktadır. Uzaktan görülebilen simge yapı, biraz daha yüksek güneydeki Henninger Kulesi'dir; şehrin ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan, eski tahıl ambarı örnek alınarak tasarlanmış bir konut kulesidir. Bölge, müze dolgusu, ufuk çizgisi manzaraları ve Schweizer Straße gezinti yolu, popüler mağaza ve barların bulunduğu pitoresk, elma şarabıyla dolu ve canlı Alt-Sachsenhausen ve daha sakin bir yerleşim bölgesi olan şehre yakın kentsel Sachsenhausen-Nord olarak bölünmüştür Sachsenhausen-Süd'de seçkin şehir villaları, Wilhelm döneminden kalma apartmanlar, mikro apartmanlar ve tahsisli bahçeler dönüşümlü olarak yer alıyor. Südbahnhof'un ön avlusunun tam ortasında salı ve cuma günleri ayrı, iyi stoklanmış bir haftalık pazar kurulur. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde ve evinde gibi hissettiği çok popüler bir bölgedir. Sachsenhausen-Süd, A3 ve A5 otoyollarına mükemmel bağlantılara sahiptir. Arabayla Rhein Ana Havaalanı'na 20 dakikada ve Frankfurt Merkez İstasyonu'na 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Elbette toplu taşıma yakındadır. - Popüler konum - İyi tasarlanmış mülk - GRZ 0.4 / GFZ 0.8 - Kısmen kiralık (Aylık 2.850 EUR) - Büyükanne dairesi - İki teras - Güneydoğuya bakan olgun bahçe - OtoparkEnerjiye sahip bir konumdadır ihtiyaç belgesi. Bu, 2 Aralık 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 189,70 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1955'tir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 1. ve 2. Paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 189,70 kWh/(m²·a)
