Açıklamalar
Como Gölü Bellagio Gölü kıyısında, San Vito Romantik Villa mezrasında büyük açık iskele, özel iskele ve villanın arka tarafında bitişik özel park yerleri!! Toplam 130 m2'lik 1900'lü yılların başlarından kalma özel ve karakteristik VİLLA, villanın arka kısmında yer alan yardımcı alanlar, göle bakan yaklaşık 400 m2'lik güzel düz bahçe ve 130 m2'lik geniş açık iskele ve özel 8 metreye kadar teknelerin bağlanması için iskele. İki kata yayılmış, 65 m2'lik Zemin Katta, göle ve bahçeye bakan mutfak alanı, yatak odası ve banyo içeren geniş bir oturma odası bulunan bir giriş bulduğumuz, tamamen bağımsız, İçi Yenilenecek Villa; Büyük iç merdivenden, ikisi çift kişilik olmak üzere 3 yatak odasına, göle bakan bir balkona, ikinci ve banyoya açılan gece koridorlu 65 m2'lik birinci gece katına çıkıyoruz. Mülkiyet, Villa'nın arka tarafında yer alan, iki depo odası, bir alet kulübesi ve kapalı bir sundurma bulduğumuz 25 m2'lik küçük bir bina ile tamamlanmaktadır. Güzel, tamamen sınırlandırılmış düz bahçe, mahremiyet ve mükemmel güneş ışığına sahip, göle ve plaja bakan, mülkü çevrelemektedir. Mülke erişim şu anda gölden veya yaklaşık 200 metrelik belediye yaya merdiveninden sağlanmaktadır; ancak şu anda satış fiyatına, devlet yolundan mülkümüze sadece 15 metreye kadar uzanan 3000 m2'lik bitişik bir arazi dahildir: şu anda villadan yaklaşık 80 metreye kadar mevcut bir iç yol üzerinden erişiyoruz. Mevcut garaj yolunu villadan yaklaşık 30 metre uzağa kadar uzatın ve ayrıca 2-3 araçlık yeni bir otopark oluşturun. Muhteşem GÖL MANZARASI - gerçekten eşsiz bir mülk! Tüm arsa için cazip fiyat 2.200.000,00 € Tapu kayıt geliri 681,72 € = Enerji sınıfı G REF. LC146 - NOTLAR - Villanın giriş kapısına sadece 10 metre mesafeye ulaşmak için bir raf asansörü inşa etmek de mümkündür - Villanın yıllık maliyetleri şunlardır: Devlet mülkiyet ücreti 2.200,00 € - IMU 1.250,00 - bahçe yaklaşık 2.000,00 € artı yeni arazinin yönetim maliyetleri yaklaşık 2.000,00 €'dur - Mülk halihazırda Bellagio belediyesinin kanalizasyon şebekesine özel mülkiyete ait iki pompa istasyonu ile bağlanmıştır. =Mevcut VİLLA'NIN GENİŞLETİLMESİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKLER: Uzatmalar Belediye Teknik Ofisi ile ONAYLANMIŞTIR: a) Çatı katını onarmak mümkün değildir; ancak konut hacminin %10'una, yani 13 m2'ye kadar genişletilmesine izin verilir. b) %5 veya 6,5 m2'ye kadar yer altı aksesuar odaları oluşturulmasına izin verilir; maksimum 2,40 metre iç yükseklik için c) net iç yüzey alanının %15'ine eşit, yani maksimum yüzey alanı yaklaşık 15 m2 olan biyoiklimsel bir seranın inşasına izin verilir.--
