Açıklamalar
115 Ha'lık arazide 80 Ha'lık şarap arazisine sahip 18. yüzyıl kalesi Çevre: La Gironde arazisinde, daha doğrusu Sainte Foy la Grande bölgesinde, hakim konumda inşa edilen kale, bir ortamın kalbinde yer almaktadır. fonunda Saint Emilion üzüm bağları bulunan pastoral bir manzara! Gerçek bir huzur cenneti sunan nadir ve ayrıcalıklı konum! Konum: Mağazaları ve altyapısıyla küçük bir kasabadan sadece birkaç dakika uzaklıkta. Bergerac ve havaalanı: 30 dakika Bordeaux, uluslararası havaalanı ve TGV istasyonu: 1 saat 15 dakika Paris: arabayla 6 saat ve TGV ile sadece 2 saat 10/2 saat 20 dakika En yakın golf sahası: 15 dakika Kale 18. yüzyıldan kalma kale ve Uyumlu ve zarif görünümü, dikkat çekici bir site olarak sınıflandırılmıştır. Yapısal işler ve mimari: 4 kat, taş duvarlar ve arduvaz çatı üzerine inşa edilmiştir. (yeni çatılar: 1997) Mimarisi, açık bir iç avlu etrafında simetrik olarak iyi dağıtılmış bir plana saygı göstermektedir. Dikdörtgen şekilli “ana konut” kuzeyde yer almaktadır. Bağın 300°'lik muhteşem manzarasına sahiptir. Uçları 2 ortaçağ tarzı taretle delinmiştir. Karşılığında ve Logis'e simetrik olarak dik 2 seviyede 2 dikdörtgen pavyon vardır. Genel olarak: çok asil malzemeler! İç mekan: 620m² 14 oda 6 yatak odası Kaliteli bir kaplama ile güzel bir restorasyon. Tamamı zevkli bir şekilde dekore edilmiştir. Sıcak ve rahat bir atmosfer! Bodrum: Küçük tonozlu kiler ve Kazan dairesi Zemin kat: Dikkat çekici bir şekilde işlenmiş güzel bir giriş kapısını geçtikten sonra, çapraz bir giriş holüne giriyoruz. Her şey ışıkla yıkanıyor Solumuzda: Cömert hacimler sunan çok güzel zemin ve tavanlara sahip, zarif ve ferah resepsiyon odaları bize açılıyor. Oturma odası Bilardo salonu Dönüş kanadında: Yüzme havuzu ve park manzaralı pergolanın altındaki terasta yaz mutfağı ve yemek odası. Sağımızda Düzgün ve sıcak bir dekorasyona sahip, Kuzey - Batı - Güney'e üçlü bakan, tüm bağ manzaralı 70 m²'lik hacimli bir resepsiyon odası Kanadın arkasında Kış mutfağını ve onun uzay yemeğini karşılayan konforlu ve samimi oda. 1. kat: 2 dinlenme salonu 6 yatak odası 3 banyo ve 3 giyinme odası 2. kat Bu son katta, 420 m²'lik çatı katı alanının tamamı m² yaşam alanını genişletmek için dikkate değer bir potansiyel sunuyor. Müştemilat Gîtes Tesisin her iki yanında yer alan ve her zaman üzüm bağlarına bakan 3 Gîtes, ağırlıklı olarak İngilizce konuşan turistleri ağırlamaktadır. Üst düzey hizmetler: Şömine, Teras, Barbekü, Klima, TV, Wifi, Alarm vb. Mükemmel mali rapor! Gite I: 8 kişilik kapasite Isıtmalı yüzme havuzu ve SPA Gite II: 4 kişilik kapasite Gite III: 12 kişilik kapasite Isıtmasız yüzme havuzu Bekçi evi: 3 yatak odalı geniş rezidans Bağ manzarası Chai: 2. kattaki kale yakınındaki eski mahzen seviyeler: - alt kısım bir fıçı mahzeni barındırır - üst kısım ticari gelişim için ilginç seçenekler sunar Termoregülasyonlu mahzenler: Bağın kalbinde, 8000 litreden fazla paslanmaz çelik tekne içeren 2 adet donanımlı ve termoregüle edilmiş mahzen, harika şarap üretimine olanak sağlar AOC “Bordeaux Supérieur” şarapları Düzenli olarak ödül alan markalar! Ahırlar: Diğer şeylerin yanı sıra 2 terbiye ocağıyla birlikte 12 kutuyla donatılmış ahırlar Ürünler ve giderler: Isıtma Isıtma Château: petrol yakıtlı merkezi ısıtma, "Weman" kazanı 2007 yılı Birçok şömine Çerçeveler: çift cam Enerji performansı: DPE F273 GHG F77 Emlak vergisi: Şato vergisi 3.300 Avro 115 Hektarın tamamı için vergi 12.280 Avro Sanitasyon: Şato: Bireysel sanitasyon: Gites standartlarına göre septik tank: yeni sanitasyon Kuyu: Chateau Park'ın ve ahırların otomatik sulanmasını sağlayan bir taş kuyu. Arazi ve Olanaklar: Çoğunlukla güneye bakan, güçlü rüzgarlardan ve donlardan korunan bir mikro iklime sahip olağanüstü bir bölge olan Dordogne vadisinde, 115 Hektarlık mülkün tamamı tek parça halindedir. Ulaşmak için üzüm bağları ve ormanlarla çevrili yeşil bir ortamdan geçiyoruz, tüm görüntü ve gürültü kirliliğinden uzak, Saint Emilion bölgesinin tepelerine hakim bir konumda, tamamı şunlardan oluşuyor: Üzüm Bağları: 80 Hektar üretimde üzüm bağları AOC “Bordeaux Supérieur Farklı üzüm çeşitleriyle: Cabernet, Merlot, Cot, Sauvignon. Vinifikasyon tesiste yapılır. Üretim Château etiketi altında pazarlanmaktadır. Odun: 30 Hektarlık odun ağırlıklı olarak meşe, kestane, dişbudak, boulots… Özel avlanma 115 Hektarın tamamı aynı zamanda özel avlara da ev sahipliği yapmaktadır. Burada keklik, yabani tavşan, tahta güvercini vb. avlanır. Bir diğer önemli avantaj: mülkten geçen ortak bir yol yoktur. Eğlence parkı: 300 yıllık görkemli Lübnan sediri de dahil olmak üzere birçok asırlık ağacın yaşadığı, birden fazla türün bulunduğu muhteşem eğlence parkı Yüzme havuzları: Mülkte 3 yüzme havuzu bulunmaktadır: Isıtmasız kale yüzme havuzu: tuz: 14 X 7 yazlık için 8 kişi. ısıtılmış: tuz: 8 : klor, ısıtılmamış Teraslar: Çok sayıda teras Park yerleri: Çok sayıda park alanı Huzur ve sükunet garantili! Baykuşlarla, tavşanlarla, sincaplarla, geyiklerle karşılaşmak nadir değildir, hatta sıktır... Fırsatlar Çok sayıda şarap turizmi aktivitesi sunan anahtar teslimi mülk Emlak hemen devredilebilir.
