Açıklamalar
Bu mülk size şu kişiler tarafından sunulmaktadır: Reinhold Daut & Philipp Schremmer Telefon: 05241 - 211 99 90 Mobil: 0176 - 60 48 77 39 Bölünebilir bina arsası dahil klasik ZFH Avenwedde'de çok nesilli yaşam için geniş alan ve ek bölünebilir bina arsası. 1910 yılında inşa edilen iki aileli ev, halen bölünebilen yaklaşık 2.064 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. 1959/1960 yılında ek bina eklenmiş olup 9 odalı yaklaşık 196 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Klasik iki aileli evin ayrı girişleri vardır. Yan giriş sizi zemin kattaki daireye götürür, ön ana giriş ise üst kat ve zemin kattaki daireler içindir. Alt katla başlayalım: Akıllıca 3 yatak odasına dönüştürebileceğiniz toplam 4 oda. Teras ve bahçeye erişimi olan geniş mutfak-oturma odası, oturma odasına açılarak 3 uyku alanına veya isteğinize göre ev ofisi, çocuk odası veya misafir odasına sahip olabilirsiniz. Kendi isteklerinizi gerçekleştirmek için geniş kapsam. Zemin katta küvetli bir banyo ve duşlu başka bir banyo bulunmaktadır. Kış bahçesi, garajların arkasında yer alır ve garajların yanı sıra ev ile garajlar arasındaki kapalı yan geçitten de erişilebilir. Üst kat: Tıpkı zemin katta olduğu gibi, akıllı tadilatlarla kendi hayalinizdeki daireyi yaratabilirsiniz - bir zorunluluk değil - ama bir seçenek. 4 adet odası mevcuttur. Gün ışığı alan banyo küvetlidir. Balkon evin tüm genişliği boyunca uzanır ve dinlendirici saatler ve günlük yaşamdan rahatlama vaat eder. Bahçe geniştir, ücretsiz kullanım için küçük bir bahçe barakası kalır. Teklif, geniş bir iç mekanda yer alan 3 garajla tamamlanıyor. Avlu girişinde park yerleri mevcuttur. Bu mülkün özelliği: Arsanın büyük olması nedeniyle evin arkasında bina yapma seçeneğiniz var. Burada daha fazla gelişme yaratmak için daha fazla bölünme olasılığı vardır. Hangi tasarımın mümkün olduğunu size bir randevuda açıklamaktan mutluluk duyarız. Envanter anlaşma yoluyla devralınabilir ve satın alma fiyatına dahildir. Istek üzerine Mevcut. Sizi meraklandırdık mı? Sizinle tanışmayı sabırsızlıkla bekliyoruz. Sorular yalnızca tam iletişim bilgileri ve telefon numarası ile işleme koyulabilir. Lütfen görüntülemenin yalnızca finansman onayı ile yapılabileceğini unutmayın. Bu noktada hala desteğe ihtiyacınız varsa, Gütersloh ilçesine sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan VON POLL FINANCE Avenwedde tren istasyonundaki meslektaşlarımızla sizi iletişime geçirmekten mutluluk duyarız. İlkokullara, anaokullarına, eczanelere ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara buradan ulaşmak çok kolaydır. Komşu kasaba Friedrichsdorf'ta bir Waldorf okulu var. Tren istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Gütersloh, Doğu Vestfalya'da güçlü bir konum. Bu şehri çekici bir kültür, eğitim, eğlence ve alışveriş merkezi olarak deneyimleyin. Anaokulları, ilkokullar ve ortaokulların yanı sıra çok yönlü tıbbi bakım bulacaksınız. Yerel şirketler yaklaşık 46.000 kişiye iş sağlıyor. Miele, Bertelsmann ve Claas özellikle dünya çapında tanınmaktadır. Çevrede golf, tenis, binicilik veya yürüyüş gibi çok sayıda dinlence etkinliği mevcuttur. Buradan yakındaki Teutoburg Ormanı'na, Rietberg Garden Gösteri Parkı'na, Rheda-Wiedenbrück'teki Flora Westfalica'ya, Gütersloh'daki tiyatroya veya Halle'deki (Vestfalya) OWL Arena'ya ve diğer birçok yere etkileyici geziler yapabilirsiniz. özel yerler - Burada yavaşlamak heyecan verici derecede kolaydır! Yakın şehirlere kısa sürede, Bielefeld'e yaklaşık 30 dakikada, Paderborn'a ise yaklaşık 40 dakikada ulaşabilirsiniz. A2 ve A 33 otoyolları arabayla birkaç dakika uzaklıktadır. Buradan çevredeki bölgeye kolaylıkla ulaşabilirsiniz. En yakın havaalanı Gütersloh'a yaklaşık 45 kilometre uzaklıktaki Paderborn / Lippstadt Havaalanı'dır. Gütersloh kentsel alanı iyi gelişmiş bir şehir içi otobüs ağına sahiptir. Ana istasyonun yerel ve uzun mesafe ulaşımına iyi bağlantıları bulunmaktadır.Enerji ihtiyaç sertifikası mevcuttur. Bu, 13 Kasım 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 273,50 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1910'dur. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. Paragrafları: Sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığı anda bir iş ilişkisi kurmak. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, onun piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 273,50 kWh/(m²·a)
