Açıklamalar
Bu ev, Beled'de merkezi bir konumda, Avusturya sınırına sadece yaklaşık 30 dakika uzaklıkta yer almaktadır. Ev zamanla kısmen yenilenmiştir ve görsel yenileme potansiyeli sunmaktadır. Bir bakışta bu evin avantajları: Merkezi konum ve yürüme mesafesinde altyapı. Avusturya Viyana ve Budapeşte sınırına sadece yaklaşık 30 dakika < 1 saat 30 dakika sürüş süresi, Bratislava yaklaşık 1 saat. Büyük arsa içerisinde inşaat potansiyeli bulunmaktadır. İki ayrı yerleşim birimi (bağlantı mümkündür). Hayvanların (örneğin atların) saklanması ve diğer kullanımlar için idealdir. İlave depolama alanı için tamamlanmamış çatı katları ve bodrum katları. EV. Evin toplamda yaklaşık 200 m² yaşam alanı vardır. Ayrıca yaklaşık 70 m²'lik bodrum katı ve ek kullanım alanına sahip tamamlanmamış çatı katı bulunmaktadır. Evde toplam 6 oda, 2 mutfak, 2 banyo ve 3 tuvalet bulunmaktadır. Yaşam alanı şu anda iki yerleşim birimine bölünmüştür (1x yaklaşık 60 m² ve 1x yaklaşık 140 m²). Büyük bir yerleşim birimine bağlantı mümkündür. İki garaj park yeri ve 80 m² ek depolama alanına sahip bir ek bina bulunmaktadır. YAPI VE TEKNOLOJİ. Anıta göre ev 1848 yılında inşa edilmiş. Zamanla çeşitli tadilat ve dönüşümler yapıldı. En son 2022 yılında bazı kısımlara yeni ısıtma ve yeni pencereler takıldı. Isıtma şu anda doğalgazlı merkezi ısıtmanın yanı sıra sobada odun ve kömürle de yapılıyor. Isıtma ve elektrik hariç işletme maliyetleri aylık 35 € civarındadır. MÜLK. Taşınmaz yaklaşık 5.640 m² alana sahiptir. Bunun %30'u inşa edilebilir, yani hala önemli bir inşaat rezervi var. Şebeke suyu bağlantısının yanı sıra özel su kuyusu da bulunmaktadır. Aklınıza takılan diğer soruları yanıtlamaktan veya hafta sonları da dahil olmak üzere her gün sabah 8:00'den akşam 22:00'ye kadar izleme randevuları ayarlamaktan memnuniyet duyacağım. Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyorum, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Enerji Sertifikası Sunum Yasası uyarınca not: Enerji sertifikası, enerji sertifikası sahibi veya satıcı tarafından tarafımıza bilgi verdikten sonra düzenlenmiştir. genel olarak geçerli olan ibraz yükümlülüğü ve ibraz edilmemesinin oluşturulması talep edilmiştir. Bu nedenle en azından binanın yaşı ve tipine uygun genel bir enerji verimliliği üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliğine ilişkin hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Ev, Györ, Szombathely ve Ödenburg arasındaki "Beled" kasabasında yer almaktadır. Bu üç şehir ve Avusturya sınırı arabayla yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır. ALTYAPI VE TEDARİK. Beled'de günlük ihtiyaçlara yönelik altyapı bulunmaktadır. Bir süpermarket (yerel tedarikçi) sadece yaklaşık 600 metre uzaklıktadır. Diğer birçok mağaza ve kamu tesisi de 1 km mesafededir. Györ, Szombathely ve Ödenburg gibi büyük şehirlerin her biri 30 dakika uzaklıktadır. Burada günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tüm mağazaları, hizmet sağlayıcıları ve tesisleri bulacaksınız. NAKLİYE BAĞLANTISI. Beled tren istasyonu yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. Bölgesel otobüs duraklarına yürüyerek kolayca ulaşılabilir, en yakını ise yalnızca 100 metre ötededir. M86 otoyolu doğrudan güneye doğru ilerlemektedir ve giriş sadece 4 dakika kadar uzaklıktadır. Budapeşte'ye yaklaşık 1 saat 30 dakikada ulaşılabilir, Bratislava ise yaklaşık 1 saat uzaklıktadır. Biraz daha kuzeyde, arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıkta Avusturya sınırına doğru M85'in girişi bulunmaktadır. AVUSTURYA'YA UZAKLIK. -) Viyana: Yaklaşık 1 saat 20 dakika -) Graz: Yaklaşık 1 saat 45 dakika -) Salzburg ve Linz: Yaklaşık 4 saat 45 dakika GAYRİMENKUL TEKLİFLERİ HAKKINDA GENEL NOT. “Yaşamda Gelecek – Immobilien GmbH”, sunulan mülklere ilişkin bilgileri mümkün olan en büyük özenle derlemekte ve içeriğini sürekli olarak güncellemektedir. Ancak sağlanan bilgilerin güncelliği, doğruluğu ve eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk veya garanti kabul edilemez. Mülk sorunuzu yanıtlamak için şu verilere ihtiyacımız var: adınız, telefon numaranız ve e-posta adresiniz. Genel hüküm ve koşullarımıza ve müşteri bilgilerimize www.AKTIVIT.org/impressum adresinde açıkça atıfta bulunuyoruz. Hizmetlerimizi kullanmaya devam ederek, bunlar hakkında bilginizi ve açık rızanızı beyan etmiş olursunuz. Herhangi bir sorunuz varsa veya net olmadığınız bir konu varsa lütfen bizimle e-posta, telefon veya posta yoluyla iletişime geçin. Ek satın alma maliyetleri, finansman maliyetleri, sübvansiyonlar, emlak gelir vergisi vb. gibi spesifik sorularınız varsa, bir sözleşme veya teklif imzalamadan önce bir vergi danışmanından, avukattan veya noterden yasal olarak bağlayıcı bilgi almanızı öneririz.
