Açıklamalar
Bu mülkü size sunan kişi: Philipp Schremmer & Jan-Phillip Adam Telefon: 05241 - 21 19 99 0 Mobil: 0171 - 53 99 75 6 Güvenli ve sürdürülebilir yatırım | ultra modern ofis binası | Yapım yılı 2018 | yaklaşık 1.544 m² alan | KfW 55 | Genişleme potansiyeli | YENİ ŞİRKET MERKEZİNİZİN merkezi konumu!!! GÜVENLİ VE GELECEK ODAKLI BİR SERMAYE YATIRIMI Bu ticari mülk, kendisini son derece çekici ve ilgi çekici bir ticari mülk olarak sunmaktadır. Toplamda bu yatırım paketinde oldukça geniş bir alan üzerinde yaklaşık 1.544 m² kiralanabilir alan bulunmaktadır. Çok sayıda değişken kullanım seçeneği bu özelliği özellikle ilginç kılmaktadır. Başarılı konsept etkileyici bir şekilde sunuluyor: çekici ve sürdürülebilir bir mimari dille yeni bir ofis kompleksi + üretim salonu. Temsili giriş alanı size bu mülk hakkında harika bir ilk izlenim verir. Çok sayıda ofise, tuvalet tesisine ve yaklaşık 382 m²'lik üretim tesisine buradan ulaşılabilir. Üst katta yaklaşık 4,8 m yüksekliğinde tavana ve eşsiz vadi manzarasına sahip, yaklaşık 174 m² büyüklüğünde ve davetkar bir showroom bulunmaktadır. Geniş balkon bu katı mükemmel bir şekilde tamamlıyor. Mülkiyet tam bir bodrum katına sahiptir ve hazır mutfak, tuvalet olanakları, teknik odalar ve geniş depolama alanları içeren yaklaşık 55 m²'lik bir sosyal odaya sahiptir. Çeşitli malzemelerin teslimatı üç büyük döner kapı aracılığıyla rahatlıkla gerçekleştirilebilir. Bina 2018 yılında KfW Standardı 55'e göre inşa edilmiştir. Yani kesinlikle geleceğe hazırsınız. Borgholzhausen inşaat otoritesine danıştıktan sonra bina (güneydoğu) geniş bir genişletme ile genişletilebilir. Tüm bina boyunca (zemin kat/üst kat) yerden ısıtma sistemi uygulandı. Bina 2018 yılından itibaren 2 adet hava ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Statikte fotovoltaik ve güneş enerjisi ön kurulumu dikkate alınarak hazırlanmıştır. Ev sahibi ve müşteri için park etme sorununu kolaylaştırmak amacıyla, bu teklif aynı zamanda evin önünde iki park yerinin yanı sıra avlu alanında çok sayıda park yerini de içermektedir. Taşınmaz kısmen kiralıktır. Kira sözleşmesinin ayrıntılarını kişisel görüşmemizde size açıklamaktan mutluluk duyarız. Bu yıl dış alanlar cömertçe döşendi. Hava koşulları izin verir vermez duvar cömertçe dikilecek. Yalnızca açık adres ve TELEFON NUMARASI ile yapılan yazılı taleplerin işleme alınabileceğini lütfen unutmayın. Lütfen görüntülemenin yalnızca finansman onayı ile yapılabileceğini unutmayın. Bu noktada hala desteğe ihtiyacınız varsa, sizi 9.000 nüfuslu Borgholzhausen, Bielefeld ve Osnabrück arasındaki Teutoburg Ormanı vadisindeki kuzey doğa parkında yer alan VON POLL FINANCE'deki meslektaşlarımızla temasa geçirmekten mutluluk duyarız. Geniş ormanlar, saygın çiftlikler, çayırlar ve tarlalarla dolu harika bir park manzarasının içinde yer almaktadır. Borgholzhausen'de cazip konum ve çeşitli mağazalar, doktorlar, anaokulları, ilkokullar ve kapsamlı bir okulun bulunduğu iyi bir altyapı da bulunabilir. Canlı ve çeşitli bir kulüp hayatı bu güzel şehri tamamlıyor. A 33 otoyolu arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Buradan çevredeki bölgeye kolaylıkla ulaşabilirsiniz. En yakın havalimanları olan Münster/Osnabrück ve Paderborn'a yaklaşık 50 ila 60 dakikada ulaşılabilir. Ticari mülk, Borgholzhausen'in merkezinde bir iş parkının başında yer almaktadır. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu 28 Ocak 2028 tarihine kadar geçerlidir. Isı için nihai enerji gereksinimi 84,00 kwh/(m²*a)'dır. Elektrik için nihai enerji gereksinimi kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. KARA PARA AKLAMA Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, onun piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 84,00 kWh/(m²·a)
