Açıklamalar
Bu mülk size şu kişiler tarafından sunulmaktadır: Philipp Schremmer ve Jan-Phillip Adam Telefon: 05241 - 21 19 99 0 Cep telefonu: 0171 - 53 99 75 6 Bu temsili şirket binası, Doğu Vestfalya'nın ve özellikle Halle (Westf.) şehrinin genel ekonomik kalkınma tarihinin önemli bir bölümünü yansıtmaktadır. Yıllar içinde, altı ayrı bina birimi, gelişmiş bağlantılarla olağanüstü bir ticari tesise dönüştü ve o zamandan bu yana her türlü şirket için en önemli lokasyon kriterlerini mükemmel bir şekilde bir araya getirdi. Yakın çevrenizde orta ölçekli şirketlerin ve büyük, dünya çapındaki şirketlerin bulunması, ağlarınızı genişletmeniz, işbirliklerine girmeniz ve sinerji yaratmanız için ideal bir temel sunuyor. Toplamda yaklaşık 10.890,00 m² ofis alanı mevcut olup, ileride transponder erişim sistemi ile ayrı olarak da erişim sağlanabilecektir. Dahili rezervasyon sistemimiz aracılığıyla ek konferans ve sunum odaları rezervasyonu yapma seçeneğiniz bulunmaktadır. İhtiyaç halinde bitişikteki depo ve bodrum katta çok sayıda depolama alanı sağlanabilmektedir. Serpinti oda yapıları ağırlıklı olarak alçıpan konstrüksiyonlara dayanmaktadır ve bu da tek veya çift ofislerden, birleşik çözümlere ve açık alanlara kadar esnek oda düzenlerine olanak tanır. Ofis alanımız, piyasa performansınıza tam olarak odaklanabilmeniz için istekleriniz doğrultusunda modern bir tarzda döşenmiştir. Sağlığı koruyan havalandırma sistemleri, serin tavanlar, çok sayıda zemin tankı, pratik resepsiyon ve konsiyerj hizmetleri... - bunlar altyapı ve hizmet çeşitliliğine dair sadece küçük bir bakış açısı. Kurumsal bir avantaj olarak, çalışanlarınız ortak kantin hizmetinden ve şirket bünyesindeki kreşten faydalanabilirler. Mevcut şarj istasyonlarının bulunduğu geniş otopark alanında otopark imkânı mevcuttur. Kalıcı otopark alanları, alan başına 25,00 € + KDV karşılığında aylık ücret karşılığında kiralanabilir. Siz de bizim gibi bu mülkün büyüsüne kapıldınız mı? Sizden haber bekliyoruz! Mülk, ekonomik olarak güçlü Doğu Vestfalya bölgesinin tam kalbinde, Halle'deki (Vestfalya) merkezi konumuyla etkileyicidir. Halle (Vestfalya) yaklaşık 21.000 nüfusa sahip olup Gütersloh bölgesinde, Teutoburg Ormanı'nın güney yamacında yer almaktadır. Çeşitli alışveriş olanakları, doktor ve hastanenin yanı sıra geniş yelpazede spor olanakları (aile ve dinlenme havuzu, fitness ve rehabilitasyon sporları, golf sahası) da bulunmaktadır. Anaokulu, ilkokul ve ortaokul düzeyinde okullar mevcut olup, otobüs ve tren bağlantıları da oldukça rahattır. Bu şirket lokasyonunun hemen yakınında Ravenna Park adlı topluluklararası endüstri parkı yer almaktadır. Özelliği ise otoyola direkt bağlantının olması. A33, 2019 yılı sonundan bu yana Bielefeld ve Osnabrück şehirlerinin yanı sıra pan-Avrupa aksları E 30/ E 34 (A2) ve E 37 (A1)'i birbirine bağlıyor. Büyük ve orta ölçekli şirketlerin geniş yelpazesi sayesinde birçok sanayi ve hizmet sektöründen uzmanlar çok sayıda mevcuttur. Enerji gereksinimi sertifikası mevcuttur. Bu durum 7 Kasım 2026'ya kadar geçerlidir. Isınma için nihai enerji ihtiyacı kWh/(m²*a)'dır. Elektrik için nihai enerji talebi kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı doğalgazdır. KARA PARA AKLAMA Bir gayrimenkul aracılık şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Maddesinin 1. Fıkrasının 14. Bendi ve 11. Maddesinin 1., 2. Fıkrası uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanmasında ciddi bir çıkar olması halinde, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması halinde, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneğine ihtiyaç duymaktayız. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölümünün 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. KOMİSYON BİLDİRİMİ von Poll Immobilien GmbH’ye başvuruda bulunulması ve hizmetlerinden yararlanılması halinde bir aracılık sözleşmesi akdedilmiş olur. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyeti, mal sahibi ile yürürlükte bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili kişi KİRA SÖZLEŞMESİ yaparken von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/aracılık ücreti ödemek zorunda değildir. - SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ'nde yerel komisyon/aracılık ücreti fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenecektir. SORUMLULUK Gayrimenkule ait tarafımıza iletilen bilgi, belge, plan vb. bilgilerin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmayıp, hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından gayrimenkulünüzün güncel değerinin ücretsiz ve taahhütsüz olarak profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz. Son enerji talebi: kWh/(m²·a)