Açıklamalar
BİNA ONAYLI MÜLK PARSELİ Matzleinsdorfer Platz yakınında sakin bir ara sokak konumunda, çok aileli bir konut inşaatı projesi için inşaat ruhsatına sahip bu eski şirket mülkü satışa sunulmaktadır. Gerçekler:* Yeni bina projesi: 13 konut * Ulaşılabilir kullanım alanı: 1.065,71 m² * Balkonlar ve teraslar: 61,37 m² * Bahçe/avlu alanları: 18,89 m² * Araç park alanları: 12 * Isıtma sistemi: ev merkezi ısıtma (Viyana bölgesel ısıtma) ) * Fotovoltaik sistem Yaklaşık 63m² - 112m² bireysel yaşam alanlarına sahip 13 fonksiyonel daire, ilgili kiler bölmeleri ve otopark alanlarının yanı sıra avlu tarafında bahçe, ortak alanlar ve bisiklet depolama odası planlanmış ve onaylanmıştır. Eski bina için yıkım ilanı yayımlandı. Binanın tamamının alternatif ticari kullanımına ilişkin onay; “servisli daire” için kısa süreli kiralama şeklinde talep edilmiş olup onaylanması gerekmektedir. Alan düzeni: KAT: ÜST: KULLANIM: NFL.: Balkon/Bölge. (%50): Bahçe/avlu (%25): Faktör: Zemin kat/zemin kat (avlu kanadı - bodrum) Üst 1 Ticari 62,78 m² 18,89 m² 67,50 Zemin kat/zemin kat (avlu kanadı - üst kat) Üst 2 Ticari 68 , 45 m² 68,45 1. bodrum + zemin kat Üst 3 daire 92.68 m² 5.65 m² 95.51 1. kat Üst 4 daire 75.18 m² 75.18 1. kat Üst 5 daire 73.91 m² 73.91 2. kat Üst 6 daire 79.18 m² 3.78 m² 81.07 2. kat Üst 7 daire 77,90 m² 3,78 m² 79,79 3. kat Üst 8 daire 79,18 m² 5,43 m² 81, 90 3. kat Üst 9 daire 77,90 m² 5,43 m² 80,62 4. kat Üst 10 daire 79,18 m² 5,43 m² 81,90 4. kat Üst 11 daire 77,90 m² 5,4 3 m² 80 .62 1. kat + 2. kat Üst 12 daire 112.32 m² 13.22 m² 118.63 1. kat + 2. kat Üst 13 daire 109.45 m² 13.22 m² 116,06Toplam: 1066.24m² 61, 37m² 18.89m² 1101.65 Park alanı - park sistemi (alt) 5 adet Park alanı - park sistemi (üst ) 5 adet Park alanı - normal 2 adet Toplam: 12 adet Konum ve çevresi: Toplu taşıma bağlantıları: Tramvay hatları 1,6,18 ...... yaklaşık 150m U1 Reumanplatz'a U2/U5 Matzleinsdorfer'den ulaşılabilir. Platz (2028'den itibaren) ...... yaklaşık 800m (yürüyerek 8 dakika) Perakende: Spar yaklaşık 85m Bipa yaklaşık 120m Billa yaklaşık 200m Eğitim ve Eğlence: Bernhardtstalgasse ilkokulu yaklaşık 250m okul yaklaşık 290m Alois Greb Park yaklaşık 300m Ticari Akademi 10 yaklaşık 300m Favoriten Kliniği yaklaşık 900m Amalienbad yaklaşık 1.200m Sahibi tarafından talep edilmiştir.
