Açıklamalar
Rügen'de yaşamak deniz kenarında yaşamak demektir: Baltık Denizi tatil beldesi Sellin'de kumul manzarasının ortasında lüks bir daireye ve yaklaşık 18 m² balkona sahip plaj villası "Philine" bulunmaktadır. Villa, Sellin'in ana plajına ve iskelesine sadece birkaç adım uzaklıktadır. Muhteşem ve eşsiz bir deniz manzarası sizi bekliyor! Villa "Philine", Sellins'in yüksek kıyısında açık bir konumda yer alır ve her şeyden önce modern, işlevsel mimarisi, zarif tasarımı ve kumul manzarasının ortasında 15x5 m'lik bir havuza sahip dinlenme alanıyla etkileyicidir. Bu ayrıcalıklı daireyle ayrıca Baltık Denizi'nin nefes kesen manzarasına sahip komşu binanın çatı katındaki Sky yüzme havuzuna ve 2 saunaya VIP erişim hakkına sahip olacaksınız. Bol ışık alan seçkin daire güneybatıya doğru yer almaktadır ve gösterişli, lüks tasarım mobilyalar ve lambalarla donatılmıştır. Şömine sizi keyifli saatler geçirmeye davet ediyor. Her oda 3D düz ekran TV'lerle donatılmıştır. Oyun konsolu, DVD/CD oynatıcı, radyo vb. içeren bir eğlence istasyonu teknik topluluğu tamamlıyor. Banyo armatürlerinden hazır mutfağa, kapılara kadar sadece yüksek kaliteli malzemeler (doğal taş, meşe ve işlenmiş fayanslar gibi) kullanıldı. Mükemmel kalite Alman üreticiler adına konuşuyor. Yerden ısıtma, konforlu bir oda iklimi sağlar. İndüksiyon ocaklı mutfak, yalnızca iç mekanın geri kalanıyla uyum sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda işlevselliğiyle de her şeyden önce puan kazanıyor. Tavandan tabana duşlar içeren bitişik en-suite banyolu iki yatak odası, yatak odalarından birinde ayaklı küvet, yüksek kaliteli banyo aksesuarlarıyla donatılmış tasarım lavabolar, tuvaletler ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Planlama sırasında banyoların mimarisine ve mobilyalarına özellikle dikkat edildi. Tesisin tavandan tabana ahşap pencereleri benzersiz bir ışık etkisi ve dolayısıyla odalara bol miktarda parlaklık sağlar. Alışılmadık olan, 2,90 m'yi aşan özel tavan yüksekliğinin yanı sıra, Rügen adasında nadiren bulunan eski kentsel binalarla karşılaştırılabilecek stucco ve frizli dekorasyonlardır. Villa "Philine"ın özgün ve modern mimarisi özellikle ana portalda ve yerleşik asansörlü merdivenlerde belirgindir. Güneş enerjisiyle ısıtılan açık havuzdan memnun kalacaksınız. Her şey bir çamaşır makinesi odası, bir kiler ve bir yer altı park alanı ile tamamlanmaktadır. Özel daire tamamen mobilyalıdır. Satın alma fiyatına hazır mutfak dahildir. Mobilya paketi (tüm mobilyalar) da 40 bin Euro değerinde satın alınabiliyor. Komşu binanın çatısındaki yer altı otoparkı ve kapalı havuza ve SPA'ya özel erişim de 30 bin Euro ek değer karşılığında satın alınabiliyor. Sellin, doğrudan Baltık'ta yer alıyor ve “spa mimarisinin incisi”. Deniz. Granitzer Buchenwald biyosfer rezervi Sellin'den Binz'e kadar uzanıyor. Baltık Denizi tatil beldesinin deniz ile körfez arasındaki ve Granitz'in mistik yüksek kıyı ormanındaki eşsiz konumu, Sellin'i olağanüstü bir seyahat noktası haline getirmektedir. Sellin'de restoranların ve eğlence etkinliklerinin yer aldığı 2 güzel plaj bulunmaktadır. Geniş güney kumsalı, kayın ve karışık ormanlar, kayalıklar ve Sellin Gölü, sahil beldesinin karakteristik özelliğidir. Lagün manzarasıyla Mönchgut yarımadasının, Baltık Denizi beldesi Binz'in ve tebeşir kayalıklarına kadar harika bir manzara sunan Granitz av köşkü çok yakındadır. Greifswalder Bodden'de bulunan Altensien, Neuensien, Moritzdorf ve Seedorf bölgeleri yürüyüşçülerin, bisikletçilerin ve yelken tutkunlarının ilgisini çekmektedir. Sellin, Rügen adasındaki Baltık Denizi'ndeki ikinci büyük tatil beldesidir ve bu nedenle mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. B96 federal otoyolu Rügendamm'dan doğrudan adanın başkenti Bergen'e gidiyor. Buradan B196 üzerinden Sellin'e ulaşabilirsiniz. Sellin'de Rügen küçük treninin durağı olarak küçük bir tren istasyonu bulunmaktadır. İskele trafiği kapsamında her gün gezi tekneleri Sellin iskelesine uğramaktadır. Güttin spor havaalanı sadece yaklaşık 30 km uzaklıktadır. Mesafeler: Plaj: 50 m Şehir merkezi: yaklaşık 100 m Mağazalar: yaklaşık 100 m Feribot: yaklaşık 20 km I yaklaşık 115 m2 18 m2'lik balkondan doğrudan deniz manzarası Komşu binanın çatısında kapalı havuz ve SPA Lüks tasarım mobilya ve aydınlatma ürünlerini seçtim I Şömine I İndüksiyonlu ocaklı hazır mutfak I 50 m2 oturma odası I Komşu binanın çatısında kapalı havuz ve SPA'ya özel erişim I Kiler I Yer altı otoparkı I Çamaşır makinesi odası I Not: Satın alma fiyatına hazır mutfak dahildir. Mobilya paketi (tüm mobilyalar) ayrıca 25 bin Euro değerinde satın alınabilir. Yer altı otoparkının yanı sıra komşu binanın çatı katındaki kapalı havuza ve SPA'ya özel erişim, her biri 40 bin Euro karşılığında ek olarak satın alınabiliyor. Enerji ihtiyaç belgesi mevcut. Bu, 26 Haziran 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 59,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2012'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. Mülk sahibi olarak size hizmetimiz: Mülkünüzü ücretsiz olarak değerlendirmekten, mülkünüze özel bir satış stratejisi geliştirmekten mutluluk duyarız. ve satış başarılı olana kadar kullanımınıza açıktır. Bir aracı kurum olarak VON POLL IMMOBILIEN, çalışanları ve meslektaşları nezdinde ciddiyet, güvenilirlik ve sağduyu değerlerini temsil etmektedir. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. İlk görüşmelerde size kaç ilgili tarafı kaydettirdiğimizi söyleyebiliriz. Sadece gelin, bizi arayın veya bize bir e-posta gönderin; sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Aktardığımız mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Nihai enerji gereksinimi: 59,00 kWh/(m²·a)