Açıklamalar
SERMAYE YATIRIM veya KENDİ KULLANIM - Doğada yaşamak, Scharmützelsee ve Glubigsee'ye sadece birkaç metre uzaklıkta. Wendisch Rietz'deki bu güzel apartmana hoş geldiniz. Scharmützelsee ve Glubigsee'ye sadece birkaç metre uzaklıkta, yerleşim bölgesinde doğal bir konumda bulunan yaklaşık 1.040 m²'lik bir arsa üzerinde, dört ayrı ve iyi kiralanmış daireye yayılmış yaklaşık 262 m² yaşam alanı bekleyebilirsiniz. Tesis 1999 yılından kalma olup oldukça bakımlı bir durumdadır. Zemin katta aynı tasarıma sahip iki daire bulunmaktadır. İki oda, ayrı mutfak, depo odası ve duşlu ve küvetli gün ışığı alan banyonun her biri yaklaşık 72 m²'ye yayılmıştır. Her iki dairede de teras bulunmaktadır. Üst katta ise her birinde iki oda, bir mutfak, gün ışığı alan küvetli banyo ve kiler bulunan birbirinin aynısı tasarıma sahip iki daire bulunmaktadır. Çatı katı hala genişletilebilir ve bu nedenle daha fazla potansiyel sunar. Evin önündeki 4 park yeri ve geniş arsa bu cazip teklifi mükemmel bir şekilde tamamlıyor. Tüm daireler kiralıktır ve şu anda yaklaşık 25.000 € yıllık net kira üretmektedir. Zemin kattaki bir daire 1 Ekim 2024'te müsait olacak ve bu nedenle kısa sürede de kullanılabilir. İlginizi çektik mi? O halde Wendisch Rietz, Brandenburg'un batı Oder-Spree bölgesinde, Berlin'in yaklaşık 60 km güneydoğusunda, Berlin ile Frankfurt/Oder'in yaklaşık ortasında bulunan bir belediyedir. COĞRAFYA: Topluluk, sağlık tesisi Bad Saarow ile de bilinen ve 10 km uzunluğuyla Mark Brandenburg'un en büyük gölü olan Scharmützel Gölü'nün güney kıyısında yer almaktadır. Wendisch Rietz topluluğu 2001'den beri tanınmış bir tatil beldesidir. Burası, diğer göllerin (Großer Storkower See, Glubigsee, Springsee) ortasında, geniş bir ormanlık alanda cennet gibi bir konuma sahiptir. Su yürüyüşü için ideal bir başlangıç noktasıdır. Scharmützelsee kuzey-güney konumundan dolayı ideal bir yelkencilik alanıdır. OKULLAR / ALTYAPI: Şehir merkezinde, tesisin hemen yakınında Edeka pazarı, tasarruf bankası, eczane ve ayrıca restoran gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayan mağazalar bulacaksınız. Küçükler için Wendisch Rietz'de "Buddefink" kreşi bulunmaktadır ve en yakın okul, kariyer ve eğitim yöneliminin çok önemli olduğu Storkow'daki Avrupa Okulu veya Maxim-Gorki ilk ve orta okuludur. Kötü Saarow. En yakın liseler Fürstenwalde ve Beeskow'dadır. Psikiyatri, psikosomatik ve psikoterapiye yönelik üç özel akut klinikten biri olan Oberbergklinik Berlin/Brandenburg, Wendisch Rietz'de bulunmaktadır. Depresyon, bağımlılık, tükenmişlik, anksiyete ve panik bozuklukları olan kişilerin tedavisinde uzmanlaşmıştır. TRAFİK: Storkow'dan (Mark) Beeskow'a giden B 246 belediyenin üzerinden geçmektedir. En yakın otoyol kavşağı A12 üzerindeki Storkow'dur. Arabayla Berlin şehrine ulaşmak yaklaşık 75 dakika sürüyor. Gelecekteki Berlin-Brandenburg Havalimanı'na (BER) arabayla yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Bölgesel tren hattı RB 36, Königs Wusterhausen-Grunow demiryolu hattındaki Wendisch Rietz tren istasyonunu Königs Wusterhausen ve Frankfurt'a (Oder) bağlar. Wendisch Rietz kilidi, Storkower suları federal su yolunda yer almaktadır. BOŞ ZAMAN/SPOR: Wendisch Rietz'den çok da uzak olmayan 5 yıldızlı üstün golf sahası, Yat Akademisi, tenis merkezi ve Spa-Rosa'sı ile seçkin Sporting Club Berlin bulunmaktadır. Ayrıca Wendisch Rietz'deki SATAMA Sauna Resort & SPA, uluslararası sauna sıralamasına göre Berlin ve Brandenburg'daki en güzel sauna tesisidir. Scharmützelsee'de modern bir marina bulunmaktadır. Oteller ve pansiyonlar ile Scharmützelsee tatil parkı çok sayıda konaklama seçeneği sunmaktadır. Scharmützelsee sahilinde, doğrudan tatil parkında, aynı zamanda tekne kiralama hizmeti de sunan Surf-and-Fun su sporları istasyonu bulunmaktadır. Gayrimenkul: yaklaşık 1.040 m² Yaşam alanı: yaklaşık 262 m², 4 yerleşim birimine dağıtılmıştır. - zemin katta her biri 72 m² olan iki adet 2 odalı daire - çatı katında her biri 59 m² olan iki adet 2 odalı daire İNŞAAT VE EKİPMAN - 1999 yılında inşa edilmiştir - Ytong yalıtım taşından yapılmış duvarlar - mineral yapısal sıva 3 mm beyaz damarlı - Yalıtım camlı plastik pencereler - Üst katta Velux çatı penceresi - Anodize alüminyum pencere pervazları - Üçgen tarafında masif yumuşak ahşaptan yapılmış çatı kirişleri el işçiliğiyle yapılmıştır - Kiriş kalıplı, yaklaşık 60-80 mm çapında çatı çıkıntıları - Çatı. antrasit kaplamalı kil çatı kiremitleri ile kaplama - Bakır oluklar ve iniş boruları - Ana çatıya uyarlanmış giriş çatısı - Merdiven tabanı ve merdivenler gerçek granit kaplı - Paslanmaz çelik korkuluklar - Daire, koridor ve oturma odasındaki zeminler gerçek ahşap parke, pişmiş toprak fayanslı mutfak (kompozit olarak üç parça halinde döşenmiştir) - İç kapılar: Klisgaart marka beyaz kaset kapılar - Elektrikli yerden ısıtmalı, yerden tavana fayans kaplı banyolar - Olsberg elektrikli gece depolama sistemi aracılığıyla her daire için ayrı ısıtma - Genişletme Çatı katında rezerv enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 9 Ekim 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 79,60 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı elektriktir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
