Açıklamalar
Memmingen/Memmingerberg'de bakımlı müstakil ev Allgäu'nun kapısındaki eski özgür imparatorluk şehri Memmingen, aynı zamanda üçgen çatılar ve cepheler, kapılar ve kuleler şehri olarak da bilinir, güzel, ortaçağdan kalma şehir manzarasını yıllar boyunca korumayı başarmıştır. yüzyıllar. Büyüleyici eski kent, birçok boş zaman etkinliğinin yanı sıra birçok kültürel olanak, turistik mekan ve bir devlet tiyatrosu da sunmaktadır. Her yıl düzenlenen Balıkçılar Günü, çocuk festivali, şehir festivali, çiçek açan Memmingen, Memminger Meile, fuar, Noel pazarı ve her yıl “Wallenstein” bu şehrin ayrılmaz bir parçasıdır. Merkezinde pazar meydanının bulunduğu davetkar yaya bölgesi şehir manzarasını tamamlıyor. Memmingen, yaklaşık 44.000 nüfusu ve 250.000'i aşkın havza alanıyla A96 ve A7 otoyollarının kesiştiği noktada yer almaktadır. 45 dakika içinde Konstanz Gölü kıyısındaki Lindau'ya ulaşacaksınız, birkaç dakika sonra Avusturya ve İsviçre sınırlarını geçeceksiniz. Füssen ve/veya Oberstdorf'un kayak ve dağ yürüyüşü alanlarına da yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir. Ulm'a ulaşmanız 30 dakikanızı alır ve 1 saatte Münih ya da Stuttgart'ta olabilirsiniz. 2007'den beri Memmingen'e Allgäu-Havaalanı bölgesel havaalanından da ulaşılabilir. Bu, tatil havayollarının yanı sıra özel ve ticari havayollarına da ulusal ve uluslararası hava trafiğine optimum bağlantı sunar. Bu çerçeve koşulları nedeniyle ekonomik bölge, Swabia'daki en büyük sanayi bölgelerinden biri haline geldi. Memmingen kendinizi rahat hissettiğiniz bir şehir! Satılık, 1955 yılında inşa edilmiş ve 2000 yılında kapsamlı bir tadilattan geçmiş, bakımı özenle yapılmış, müstakil bir evdir. 155 metrekare taban alanı ve 132 metrekare yaşam alanına sahip olan ev, bir aileye yetecek kadar alan sunuyor. Ev, sizi açık havada rahat saatler geçirmeye davet eden, güneye bakan çekici bir terasla etkileyicidir. Eve girdiğinizde kaliteli döşemeyi hemen fark ediyorsunuz. Odalar modern bir görünüm sağlamanın yanı sıra bakım kolaylığı da sunan granit fayans, fayans ve laminat ile tasarlanmıştır. Evin ısıtması gazlı merkezi ısıtma ile sağlanmakta olup, verimli kullanım ve konforlu bir sıcaklık sağlanmaktadır. Pencereler hem ısı yalıtımını hem de ses yalıtımını artıran çift yalıtımlı camla donatılmıştır. Tek aileli ev, çeşitli şekillerde kullanılabilen toplam 6 oda sunmaktadır. Odalar geniştir ve sakinlerin kişisel ihtiyaçlarına ve yeteneklerine göre bireysel tasarıma izin verir. Oturma ve yemek alanları, yatak odaları, çalışma odaları veya hobi odaları için yeterli alan mevcuttur. Evin konumu merkezi ama bir o kadar da sessiz. Bölgede şehir merkezine iyi bağlantılar sunan mağazalar, okullar ve toplu taşıma bulunmaktadır. Mahalle, uyumlu ve dostane bir birliktelik ile karakterize edilir. Özetle, bu müstakil ev bakımlı ve sevgiyle tasarlanmış bir evdir. 2000 yılında yapılan kapsamlı yenileme, yüksek kaliteli zemin kaplamaları, 2018 yılında yenilenen modern ısıtma sistemi ve çift camlı pencereler bu evi cazip bir teklif haline getiriyor. Konforlu ve işlevsel bir ev arayan aileler için idealdir. İlgileniyorsanız veya başka sorularınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu büyüleyici müstakil evin avantajlarını kendiniz görün. -------------------------------------------------- -------------------- En iyi şartlarda emlak kredisine mi ihtiyacınız var? Bizi aramanız veya e-posta veya Whatsapp yoluyla bize yazmanız yeterli. Daha sonra ihtiyaçlarınıza uygun bir teklif sunmak için hiçbir yükümlülük altına girmeden ve ücretsiz olarak sizinle iletişime geçeceğiz. -------------------------------------------------- ------------------------------- Enerji bilgileri: 1955/2002 yılı, GasZH, enerji tüketim sertifikası: 135,22 kWh, E sınıfı E-pass 3 Nisan 2032 tarihine kadar geçerlidir Zemin kat: 1 oturma odası 1 yemek yiyebileceğiniz mutfak 1 depo odası 1 duşlu tuvalet Birinci kat: 1 yatak odası 2 çocuk odası 1 küvetli ve tuvaletli banyo Üst kat: 1 misafir odası veya çocuk odası Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 3 Nisan 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 135,22 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. Künye Immoexpert MM Yalçın Gelinoğlu Tel. +49 151 684 734 37 E-posta: immoexpertmm@icloud.com Denetleme makamı: Ticaret Odası ve Münih ve Yukarı Bavyera Endüstrisi Max-Joseph -Strasse 2 80333 Münih www.ihk-muenchen.de Yasal bilgiler: Immoexpert MM, bu web sitesindeki içerik, bağlantılar, resim hakları, baskılar ve diğer bilgilerden sorumlu değildir.
