Açıklamalar
BRUMANI | Freiburg-Bischofslinde'de son derece sessiz ve merkezi bir konumda bulunan üç aile evi Üç aile evi, çekici Bischofslinde/Betzenhausen bölgesinde yer almaktadır. Evin konumu, günlük ihtiyaçlar için çeşitli temas noktalarıyla mükemmel bir altyapı sunuyor. Çok çeşitli bölgesel ürünlerin bulunduğu haftalık pazar ve göl parkı hemen yakındadır. Freiburg şehir merkezine toplu taşıma araçlarıyla birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. "Am Bischofskreuz" tramvay durağına yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir. Çıkmaz bir lokasyonda yer alan, kır manzaralı ev ile rahatlama da ihmal edilmiyor! Yakınlardaki su oyun alanları, anaokulları ve ilkokul yürüme mesafesinde olduğundan son derece caziptir ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir olduğundan konumu aileler için de mükemmeldir. Freiburg Bischofslinde, Freiburg'un batısında yer almakta olup çok sayıda alışveriş olanağı ve küçük kafe sunmaktadır. Anaokullarından ilkokullara, ortaokullardan üniversitelere kadar tüm eğitim kurumları Freiburg'da mevcuttur ve tramvay ağı aracılığıyla hızlı bir şekilde ulaşılabilir. "Betzenhauser Torplatz" durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir çıkmaz sokakta yer alan, bodrumu ve 432 m²'nin üzerinde arsası olan bu çekici üç aile evi sadece aileleri etkilemekle kalmıyor. 1960'larda inşa edilen bina Freiburg'da mükemmel bir konumdadır. İster kişisel kullanım artı diğer daireleri kiralamak için, ister komple yatırım amaçlı gayrimenkul olarak – “burada her şey mümkün”. Mevcut koşullar göz önüne alındığında mülk, büyük bir tek aileli eve de dönüştürülebilir. Halihazırda üç katlı daireler bulunmaktadır: - Zemin kattaki dairede 3 odalı ve teraslı 107 m2 yaşam alanı bulunmaktadır. - Üst kattaki dairede ayrıca 3 odalı ve balkonlu 107 m2 yaşam alanı bulunmaktadır. - En üst kattaki dairede 107 m2 yaşam alanı bulunmaktadır. 3 oda ve bir depo ile yaklaşık 70 m² yaşam alanı. Zemin kat dairesi ve çatı katı dairesi 90'lı yıllardan beri kiralanmaktadır. Evin tam bir bodrum katı var ve bodrum bölmelerine ek olarak kiracılara kendi kullanımları için çeşitli odalar sunuyor. Yağlı ısıtma sisteminin bakımı 2022 yılında baca temizleyicisi tarafından yapılmıştır. Yağ deposu 12.750 litre kapasitelidir ve yeni bir su pompası 2022'den beri faaliyettedir. Park durumu cömert. Mülkteki iki garaj ve üç otopark alanı, sakinlere konforlu bir park etme durumu sunuyor. Şu anda tüm otopark alanları ve garaj kiralanmıştır. İkinci garaj ise daha önce şu anda müstakil olan üst kattaki daireye tahsis edilmişti. Bahçe kulübesi ve bitişik teras alanına sahip bakımlı bahçe, keyifli barbekü akşamlarının yanı sıra sebze bahçesi oluşturma fırsatları da sunuyor. Tesise 200 metreden yakın mesafede çocuklar için harika bir su oyun alanı bulunmaktadır. Her 5 dakikada bir çalışan "Am Bischofskreuz" tramvayına yürüyerek 6 dakikada ulaşılabilir. Bir anaokulu, ilkokul ve alışveriş merkezi de, ev sakinlerinin sessiz ve cennet gibi bir yerleşim bölgesinden vazgeçmesine gerek kalmadan yakın çevrede yer almaktadır. Modernizasyonlar: - çift camlı plastik pencereler (1990 sonu) - müteakip izolasyon. iç duvarların kısmi kısmı Elektrikli panjur Mükemmel konumu ve uzun vadeli kira sözleşmeleri nedeniyle bu mülk yatırımcılara ilginç bir fırsat sunuyor. 3 konut: Zemin kat: 3 oda 107 m2, otopark dahil, kira: 735,81 euro (son kira artışı 2018'de) Üst kat: Garaj dahil 107,31 m2 üzerinde 3 oda, müstakil. Çatı katı: Otopark alanı dahil yaklaşık 70 metrekarelik 3 oda, kira: 514,82 euro (2018'deki son kira artışı) Dışarıdan kiralandı: 3 numaralı otopark alanı ve 2 numaralı garaj toplam 55,00 euro Bodrum kat: 4 kiler odaları, 1 kurutma odası, 1 kazan dairesi, 1 x tank odası 10.000 l Mülkün potansiyelini ve benzersizliğini kendiniz görün! Önemli: Size her zaman gerekli bilgileri ve güncel durumu anında ulaştırabilmemiz için, size ulaşabileceğimiz bir telefon numarasına mutlaka ihtiyacımız var. Bu bilgiler olmadan isteğinizi işleme koyamayacağımızı lütfen unutmayın.
