Açıklamalar
+++ Lütfen sorularınızı yalnızca TAM kişisel bilgilerle (tam adres, telefon numarası ve e-posta) yanıtlayabileceğimizi anlayın +++ Bu temsili villa, LEE+MIR mimarları tarafından şehrin eteklerinde bir büyükanne dairesi ve yüzme havuzu ile havuz, modern mimarinin ve lüks zarafetin mükemmel bir birleşimidir. Güneybatıya bakan lüks mülk, 2 kata yayılmış yaklaşık 450 m2 yaşam alanına sahiptir. Zemin kat, entegre yemek alanı ve geniş bir pişirme adası olan olağanüstü bir yemek yeme mutfağı ile etkileyicidir. Oradan kapalı havuza ve davetkar sağlıklı yaşam alanına bir manzaraya ve erişime sahipsiniz. Özenle tasarlanmış açık alan, büyük, kısmen kapalı teras sayesinde neredeyse tüm yıl boyunca sizi dinlenmeye davet ediyor! Üst katta en-suite banyolu geniş bir yatak odası ve bitişiğinde giyinme odası, şömineli oturma odası, iki çocuk/misafir/çalışma odası ve bir çamaşır odası bulunmaktadır. Evin yan tarafında bulunan ayrı bir dış merdiven ile geniş büyükanne dairesine ulaşabilirsiniz. Bu, ara kapı ile üst kattaki odalara bağlanmaktadır. Bodrum katında bulacağınız ilk şey, olağanüstü ve özenle geliştirilmiş şarap mahzenidir. Bina hizmetleri gibi büyük bir hobi odası ve diğer depo odaları da bu kattadır. Jeotermal sistem, evi ve havuzu sıcak su ile besler. Tamamen enerjiden bağımsız olmak için tek ihtiyacınız olan bir fotovoltaik sistemdir. Diğer özellikler: ev emiş sistemi, otobüs sistemi, yüzme havuzu salonunda klima, çift garaj ve dört açık park yeri. +++ Lütfen soruları yalnızca TAM kişisel bilgilerle (tam adres, telefon numarası ve e-posta) yanıtlayabileceğimizi anlayın +++ Walddorfhäslach, Stuttgart'ın eteklerinde çekici bir topluluktur ve Schönbuch doğa parkının kenarında yer almaktadır. . Bitişikteki Schönbuch doğa parkı, Stuttgart'ın güney bölgesi için yerel bir rekreasyon alanı olarak hizmet vermektedir. Belediye kendi adını taşıyan Walddorf ve Häslach köylerinden oluşmaktadır. Walddorf (yaklaşık 3100 nüfuslu ve Häslach 1600 nüfuslu. Walddorfhäslach'ın bir ilkokul, Römerwegschule Häslach'ın yanı sıra bir topluluk okulu ve anaokulları vardır. Gustav-Werner-School Walddorf, 1. sınıftan 10. okul yılına kadar devam eder. günlük kullanım birkaç dakika uzaklıktadır.Reutlingen'e otobüs bağlantısının yanı sıra Bernhausen-Degerloch ve Dettenhausen'e bağlantılar vardır ve Schönbuchbahn'dan Böblingen'e bağlantı vardır.Topluluk, federal otoyol 27 üzerindedir. eyalet başkenti Stuttgart havaalanı ve sergi merkezi ile 464 federal otoyolu Belediyeyi Böblingen ve Sindelfingen'e bağlar. - Yüzme havuzu, sauna ve sağlıklı yaşam alanı - Şömineli oturma odası - Olağanüstü şarap mahzeni - Büyük, kısmen kapalı teras - Jeotermal enerji - Fotovoltaik ve güneş enerjisi için hazırlık - otobüs sistemi - Haussau Ganaj - Yüzme havuzunda klima - Büyük anneanne dairesi - Çift garaj - Dört adet açık otopark Enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. 6 Temmuz 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 71,30 kWh/(m²*a)'dir. Isıtma için ana enerji kaynağı jeotermal enerjidir. Enerji sertifikasına göre nesnenin yapım yılı 2011'dir. Enerji verimliliği sınıfı A'dır. !!! Yalnızca bireysel ziyaretler sunuyoruz ve eldiven ve el dezenfektanları sağlıyoruz. Ayrıca temas yüzeylerini dezenfekte ediyor ve gerekli güvenlik mesafesine uyuyoruz!!! Kara Para Aklama: Bir emlak komisyoncusu olarak, von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm, 1. Paragraf, 14 No.lu ve 10. Bölüm, 3. Paragrafı uyarınca sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamakla yükümlüdür. bir iş ilişkisi kurarken. Bunun için kimlik kartınızın ilgili verilerini § 11 GwG'ye göre (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) kaydetmemiz gerekir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması durumunda, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını şart koşar. KOMİSYON NOTU: Soruşturmayla ve von Poll Immobilien GmbH'nin hizmetlerinin kullanılmasıyla bir aracılık sözleşmesi yapılır. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyeti, mal sahibi taraf ile geçerli bir ana sözleşmeye yol açarsa, ilgili taraf, bir KİRA SÖZLEŞMESİ imzalandıktan sonra von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyoncu ücreti ödemek zorunda değildir. - von Poll Immobilien GmbH'ye fatura karşılığında geleneksel yerel komisyon/aracılık ücretini ödemek için bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Bize ilettiğimiz mülk bilgileri, belgeler, planlar vb.'nin satıcıdan veya mal sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, satış öncesi ve kiralamaya veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLER İÇİN HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük olmaksızın profesyonel olarak değerlendirmesine izin verin. Ülke çapında ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji ihtiyacı: 71,30 kWh/(m² a)
