Açıklamalar
Topluluk koruması altındaki konut ve ticari bina, Kempten'in eski kentinde (imparatorluk şehri) yer almaktadır ve takyidatsızdır. 19. yüzyıldan kalma çekirdek duvarları vardır. Bina, St.-Mang-Platz'a yaklaşık 250 m ve büyük bir otoparka yaklaşık 130 m yürüme mesafesindedir. Ev şu anda tamamen kiralıktır. 2022 yılında brüt kira geliri 40.968 Euro oldu. Odalar ısıtma ve elektrik dahil olarak kiralanmaktadır. Ticari ünite ve ikinci kattaki daireye ait kira sözleşmeleri şu anda soğuk kira sözleşmesine dönüştürülmektedir. Zemin kat ticari olarak kiraya verilmektedir. Yaşam alanına dönüşüm mümkündür. 2012 - 2021 yıllarında çeşitli yenileme ve modernizasyon tedbirleri gerçekleştirildi: - Odanın öğrenci odaları olarak yeniden tasarlanması - Elektrik ve sıhhi tesislerin kısmen yenilenmesi - Çatı yenileme; Olukların yenilenmesi - duman dedektörleri, kilitleme sistemi, mobilya - dairenin komple yenilenmesi 2. kat - banyonun yenilenmesi 1. kat - tavanın yenilenmesi Ticari ünite; yeni giriş kapısı; yeni ani su ısıtıcıları Ayrıca bu mülkün yenilenmeye ihtiyacı var Kempten - Allgäu metropolü! 2000 yıllık tarihin ve İtalyan havasının yanı sıra "Roma şehri" artık canlı ve modern. Swabia'nın ikinci büyük şehri, yaklaşık 70.000 nüfusuyla iyi bir mali durumdadır. Yaklaşık 23.000 m²'lik alanda 90'ın üzerinde uzman mağazanın yer aldığı "Forum Allgäu" sayesinde şehir kendisini bir eğlence ve kültür merkezi olarak kabul ettirmiştir. Cambomare sizi geniş bir sauna alanıyla macera dolu bir yüzme havuzu dünyasına götürüyor. Çok katlı bir sinema olan Colosseum Center gençleri ve yaşlıları sinemaya davet ediyor; küçük bistrolar ve kafeler, çok sayıda bina ve müze size çok çeşitli bir kültürel yaşam sunuyor. Kempten'deki yıllık önemli etkinliklerden biri, Allgäu gelenek ve görenekleri, kültürü, sporu ve çok daha fazlasını kapsayan kapsamlı destek programıyla bölgesel ekonomik yaşamın en önemli anlarından biri olan Allgäu Festival Haftasıdır.Ayrıca, tüm yıl boyunca birinci sınıf etkinlikler düzenlenmektedir. “BigBox” çok fonksiyonlu salonunda. Elverişli konumu sayesinde komşu ülkeler olan Avusturya ve İsviçre'ye ve Bavyera'nın başkenti Münih'e arabayla iyi bir saatte ulaşılabilir. Bağımsız şehir aynı zamanda çok iyi demiryolu bağlantılarına da sahiptir. Bir üniversite lokasyonu olarak Kempten çok geniş bir eğitim fırsatı yelpazesine sahiptir; Kreşlerden anaokullarına, çeşitli ilk ve orta okullardan, üniversitelerden meslek okullarına, özel ve özel ihtiyaç okullarına kadar her şey temsil edilmektedir. Bir klinik ve çeşitli tıbbi bakım merkezlerinin yanı sıra çok sayıda doktor muayenehanesi ve eczane ile sağlığınız da iyi bir şekilde korunmaktadır. Sonraki büyük şehirlere uzaklıklar: -Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 35 km -Münih: 128 km -Neuschwanstein Kalesi: 50 km - Lindau (Konstanz Gölü): 71 km - Ticari üniteli çok aileli ev - 1890 civarında inşa edilmiştir - topluluk koruması altında - tamamen kiralık - toplam 9 oda - 3 ortak banyo - 3 ortak mutfak - ticari ünitenin zemin katında 1 tuvalet - çatı katında 1 tuvalet - gazlı merkezi ısıtma ve kızılötesi ısıtma Enerji ihtiyacı var Sertifika. Bu, 14 Haziran 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 245,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1890'dır. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. Nihai enerji ihtiyacı: 245,00 kWh/(m²·a)
