Açıklamalar
Modern iki ila üç ailelik ev, Frankfurt-Harheim'da sakin ve doğal bir konumda yaklaşık 600 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mülk, yeni sakinlerine üç katta toplam yaklaşık 223 metrekare yaşam alanı sunuyor. Bina 1964'te sağlam bir şekilde inşa edildi ve 2019'da yüksek standartlarda kapsamlı bir şekilde modernize edildi. Şu anda dağıtım, iki üç odalı daireli üç ailelik bir eve ve iki odalı bir üst kat dairesine karşılık geliyor. Tesisler moderndir ve bol ışık almaktadır. Güneybatıya bakan büyük ve zevkli bir şekilde düzenlenmiş bahçe sizi harika dinlenme anlarına davet ediyor. Zemin kat ve birinci kat, her biri bir koridor, üç oda, pencereli bir banyo, oturma/yemek alanı ve bir mutfak ile benzer şekilde bölünmüştür. Zemin katta bahçeye bakan bir teras bulunurken, üst katta kırlara ve güzel güneşlenme bahçesine bakan geniş bir balkon bulunmaktadır. Dönüştürülmüş çatı katında havadar oda yüksekliğine sahip aydınlık, rahat bir stüdyo, bir yatak odası, bir banyo ve bir mutfak bulunmaktadır. Bakımlı ve gelişmiş bodrum katında, teknik ve yardımcı odaya ek olarak, kiler, hobi fitness salonu ve genç odası, misafir odası olarak ideal bir şekilde kullanılabilen duş odası ile konforlu bir şekilde geliştirilmiş alan bulunmaktadır. veya ders çalış. Buradan bahçeye doğrudan erişim vardır. Ayrıca, mülkte elektrikli kapılı çift garaj ve iki ek park yeri bulunmaktadır. Bu evin sessiz ve doğal konumu, özel düzeni ve yüksek kaliteli donanımı, bunu aileler, çok kuşaklı çözümler veya "tek çatı altında yaşamak ve çalışmak" için gıpta ile bakılan bir nadirlik haline getiriyor. Mülk sahibi veya kısmi veya tam kiralama için uygundur.Huzur, zengin doğa ve "Am Born", "Am Kapellchen" veya Eschbach kıyılarındaki gibi mücevherler, 5.000 nüfuslu kasabayı bir "sır" haline getirir. "kaplıca kasabası. Nidda Aue ve Harheimer Ried, yürüyüş yapmak veya bisiklete binmek için idealdir. Bir dizi yeni gelişme alanına rağmen, Harheim köy karakterini korumuştur. Burada çok fazla kulüp hayatı var. Küçük Harheimer çentiği, bölge sınırlarının ötesinde biliniyor. 25, 28 numaralı otobüs hatlarına ve 4 numaralı gece otobüsüne bağlanabilirsiniz. En yakın metro durakları Bonames "Bonames Mitte" veya "Kalbach"tadır. - Tüm dairelerde SAT sistemi - Aydınlatma konsepti / tavan spotları - Büyük pencere elemanları - Elektrikli panjurlu pencereler - Zemin katta ve çatı katında hazır mutfaklar - Değerli tesisatlar - Zemin katta klimalı yatak odası - Cam çatılı teras, elektrikli tente, aydınlatma ve taş çeşme - Sineklikli veranda kapısı - Doğa manzaralı, güneybatıya bakan geniş, bakımlı bahçe - Çim sulama sistemi - Geniş bodrum çamaşır odası, duşlu misafir/çalışma odası ve bahçeye doğrudan erişim - sıcak su için sirkülasyon pompası - elektrikli kapılı çift garaj - çim robotu Enerji ihtiyaç belgesi vardır. 21 Aralık 2026 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 159,10 kWh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1964'tür. Enerji verimliliği sınıfı E'dir. PARA YIKAMA: Bir emlakçı olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1, 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat olduğu anda sözleşme ortağının kimliğinin tespit edilmesi ve doğrulanması. Bunun için, kimlik kartınızın ilgili verilerini (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) GwG § 11 Paragraf 4'e göre - örneğin bir kopya yoluyla - kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi olması durumunda, gerçek lehdarı gösteren ticari sicil kaydının bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşar. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11 (6) maddesi uyarınca işbirliği yapma yükümlülüğünüz de vardır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerin, planların vb. satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, mülkiyet bilgilerinin ve burada yer alan ayrıntıların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZLERE HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkul uzmanlarımızdan birinin mülkünüzün mevcut değerini ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirmesine izin verin. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemizi sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 159,10 kWh/(m² a)
