Açıklamalar
Ref: 7H6B - Denize sadece 1 km ve Tortoreto Lido'ya 3 km uzaklıkta bulunan Villa Dioniso, Adriyatik kıyısının muhteşem manzarasına sahip, engebeli bir konumda yer almaktadır. Üç katlı villanın brüt yaşam alanı 1063 m2 olup, buna brüt 93 m2 garaj, 28 m2 alet kulübesi ve toplam 82 m2 kullanım alanına sahip çeşitli teknik odalar eklenmiştir. Emlak geniş dış mekanlarla çevrilidir: 440 m2 teras ve balkon, 173 m2 asma bahçe, 134 m2 sundurma ve yaklaşık 2000 m2'lik özel arazi. Biz, Marche sınırında, sadece 15 km uzaklıktaki Abruzzo'da bulunuyoruz. Alba Adriatica'ya yaklaşık 10 dakikada (7 km), San Benedetto del Tronto'ya (30 km) ve Teramo'ya (32 km) yarım saatten kısa sürede ulaşılabilir. Pescara ve havaalanı arabayla yaklaşık bir saat (67 km), Ancona havaalanı ise yaklaşık bir buçuk saat (117 km) uzaklıktadır. A14 otoyoluna sadece 9 km uzaklıktadır. Binaların tanımı 2011 yılında yapımına başlanan ve 2012 yılında tamamlanan Villa Dioniso, üç kattan oluşmakta olup, 1063 m2 brüt yaşam alanına ve çeşitli aksesuarlara sahiptir. Zemin katta (brüt 418 m2) mülkün sol tarafında bulunan giriş, yemek odasına açılan büyük bir oturma odasından gerçekleşir ve buradan kiler için ayrılmış kullanışlı bir odaya erişirsiniz. Sağ tarafta önce üç katı birbirine bağlayan iç asansörle üst kata çıkan merdiveni, çalışma odasını ve oturma alanına hizmet eden bir banyoyu, ardından ebeveyn banyolu 4 büyük yatak odasını (2'si balkonlu) görüyoruz. Mutfak ve oturma odasında, evin üç tarafı boyunca uzanan, kısmen bir gölgelikle örtülü ve yazın oturma/yemek alanı olarak kullanılan güzel bir terasa erişim sağlayan büyük Fransız pencereleri bulunmaktadır. Birinci katta (brüt 191 m2) ortak atriumdan yaklaşık 270 m2'lik geniş bir terasa erişimi olan iki bağımsız daire bulunmaktadır. Birinci dairemiz deniz kenarında olup, mini mutfaklı ve panoramik teraslı bir oturma odası, balkonlu bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Diğeri ise yukarı tarafta inşa edilmiş olup aynı kompozisyona sahiptir (oturma odası/mutfak, yatak odası ve banyo). Bodrum katta (brüt 454 m2 artı 93 m2 garaj) wellness'a ayrılmış geniş bir alan bulunmaktadır ve burada ısıtmalı ve hidromasajlı muhteşem bir kapalı yüzme havuzu, banyolu soyunma odası, jakuzili sauna, wellness odası ve video odası bulunmaktadır. Geriye kalan kısımda bodrum, kurutma için özel odası olan çamaşır odası, banyo ve garaj bulunmaktadır. Son olarak, dışarıdan erişimli, 20 m2 ve 38 m2'lik iki teknik oda, 24 m2'lik bir pompa odası ve 28 m2'lik alet depolama amaçlı küçük bir ek bina bulunmaktadır. Enerji sınıfı: A+. EPı: 18.5. Durum ve işçilik Villa mükemmel durumda, yakın zamanda inşa edilmiş, yüksek kaliteli malzemeler ve işçilikle yapılmış. Sistemlerin yüksek performansı, villanın A+ enerji sınıfına girmesini sağlıyor.