Açıklamalar
Emlak Le Zimmerplatz Fransa, Kuzey Alsace Genel bilgiler: • Yaklaşık 550m2 toplam alan • Yakıt ısıtma, ısı pompası, odun sobaları ve elektrik kombinasyonu • İyi yalıtılmış bina • %20'si konut olarak kullanılan yaklaşık 1 hektarlık arazi bahçe • Mülk çok iyi durumda • Doğayla çevrili şirin bir köyde, orman 50 metre uzaklıkta • Çok iyi hava kalitesi (sanayi yok, otoyol yok, tren yok) Mülk beş bölümden oluşuyor: bir gîte, bir restoran , bir oturma odası ve yatak odası, bir garaj ve bir ofis/spor salonu. Gîte: Dağ evi ana evden tamamen ayrı olup iki kattan oluşmaktadır. Özel girişi, özel terası ve özel sıcak su kaynağı (200 litre) vardır. Tesisin geri kalanıyla yalnızca merkezi ısıtma paylaşılmaktadır. Dağ evinde mutfak ve hol (laminant) haricinde yangına dayanıklı ve son derece dayanıklı profesyonel halı bulunmaktadır. Banyo ve tuvalet tavana kadar beyaz fayans ve beyaz duvar karoları ile kaplanmıştır. 2 yatak odası, oturma odası ve mutfak bulunmaktadır. Zemin kat: • Giriş holü, 1. kata çıkan merdivenler, bodrum katına çıkan merdivenler, restorana açılan kilitlenebilir kapı. • Gardırop ve temizlik için depolama alanı bulunan giriş holü. • Lavabo ve çamaşır makinesi bulunan geniş banyo. • Tam donanımlı mutfak, elektrikli ocak (4x), elektrikli fırın, ankastre buzdolabı, ayrı bulaşık makinesi, ayrı mikrodalga, altı sandalyeli büyük masa, eksiksiz mutfak envanteri, güzel yüzen ahşap zemin. • Ful eşyalı oturma odası, geniş çekyat (200 x 140 katlanır), 2 koltuk, geniş büfe, LCD TV, sade ses tesisatı, odun sobası. • Arkada çok geniş teras (ünlüler), saksılar ve yer üstü yüzme havuzlu (çap 5 metre) bahçeye açılan merdivenler, 8 kişilik dış mekan mobilyaları. 1. kat: • Hol, birinci kata çıkan merdivenler, özel oturma odası ve yatak odasına açılan kilitlenebilir kapı, özel (kapalı) uyku alanına giden merdivenler. • Banyo, WC, büyük lavabo, duşlu banyo, banyo mobilyaları. • Yatak odası: iki adet tek kişilik yatak 200x90, giysiler için saklama alanı, komodinler, kitaplık. • Yatak odası, 200x90 tek kişilik yatak, 200x90 çocuk güvenli ranza, bebek karyolası, giysi saklama yeri, antika şifonyer. Salon ve yatak odası: Salon ve yatak odası binanın 1. ve 2. katlarında yer almaktadır. Odalar istisnasız çok geniştir ancak ahşap kirişlerin kullanılması, boşlukta "kaybolma" hissi vermeden çok hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Oturma odası, yapılan birçok pencere ve kapı sayesinde muhteşem doğal aydınlatmadan yararlanır. Zeminler kısmen eski pişmiş toprak karolar ve kısmen de (eski demiryolu vagonlarından) güzel ahşaptır. 2. kat, zemin boyunca güzel ahşaplara sahiptir. Zemin kat: • Giriş holü, 1. kata çıkan el yapımı merdiven, (şarap) mahzenine ve vestiyerlere çıkan taş basamaklar. Lobideki birçok pencere, koridorda hoş bir doğal ışık sağlar. 1. kat: • Geniş giriş holü, gardırop, verandaya açılan kapı, ofise / fitness salonuna açılan kapı, arka veranda kapısı, oturma odasına açılan kapı. Salonun birçok penceresi evin güzel bir doğal aydınlatmasıdır • Konut, geleneksel bir sobanın ortasında yaklaşık 120m2. Alan artık bir salon alanı, yemek alanı, mini mutfak ve soba için oturma alanı (kışın idealdir) olarak ayrılmıştır. • Dört adaya bölünmüş mini mutfak, iki lavabolu ıslak ada, tasarım musluk ve ankastre bulaşık makinesi, bitki ve yağ adası ve oyma adası. Mermer tezgahların altında geniş çekmeceler yer almaktadır. İki elektrikli fırın ve altı brülörlü (şişede bütan gazı) gaz sobası (SMEG, 1 m genişliğinde). Smeg davlumbaz, Liebherr buzdolabı (BioFresh bölmesi). Mutfak mobilyası. • Oturma odasına doğrudan erişim, lüks bir tuvalet. • Temizlik ürünleri ve ekipmanlarının saklanması için gömme dolap. • Arka terasta çift Fransız kapı ve balkonda çift kapı. • Elektrikli tenteli arka teras (fayans), ardından parke zeminli geniş güneşli teras, dış priz, musluk. Engenthal üzerinde sonsuz görüş. • 2. kata çıkan güzel ahşap merdiven. 2. kat: 2. kat doğrudan çatının altında yer almaktadır. Sonuç olarak, çoğu alanda orijinal ahşap portbagaj dekorasyon olarak alınmıştır. • Cumbalı büyük salon, ebeveyn yatak odası kapısı, ebeveyn banyo kapısı, duş odası kapısı, giyinme odası kapısı, birkaç gömme dolap. • Ana banyo, WC, pisuar, bide, duşlu modern banyo, büyük aynalı güzel çift lavabo, tasarım radyatörler (elektrikli ısıtma ve merkezi ısıtma), çamaşır makinesi için su tesisatı, ebeveyn yatak odasına açılan kapı , müthiş pencereli üç adet çift kanatlı pencere Engental görünümler. • Ebeveyn yatak odası, çatıda iki çift kanatlı pencere ve bir Velux pencere, aynalı sürgülü kapılı üç asılı/açılır gardırop, radyatör, doğuya bakan büyük oda. • Üç konumlu başlıklı duş odası, Velux menteşe. • Orta oda (günümüzde giyinme odası olarak kullanılmaktadır), iki büyük Velux pencere, gömme dolap. • Misafirhane dahil; küçük koridor (tek kişilik yataklı yatak odası), çift camlı büyük L şeklinde yatak odası, WC, lavabo ve duş içeren ayrı banyo. Ofis / fitness alanı: Bu alan oturma odasından ayrılmıştır ve ana girişten erişilebilir. Taban alanı yaklaşık 100m2 ve yüksekliği yaklaşık 3 metredir. Birçok pencere sayesinde harika bir doğal aydınlatmaya sahiptir. Zemin eski pişmiş toprak olup, yerden ısıtma ücretlidir. Bölgede: • Modern tuvalet • Lavabo • 8 kişilik jakuzi • Duşakabin (Hansgrohe) Garaj: İki büyük veya üç küçük araba için yeri olan çok büyük bir garaj, karavandan ayrı park etmek için yüksek döner kapı (elektrikli), üç adet çift kanatlı pencere, 8000 galonluk yakıt deposu, özel girişli ayrı bahçe çatı katı. Roll-up iskele (8 metreye kadar çalışma yüksekliği). Bar / restoran: • Salon 65m2, 60'a kadar kapak • Bistro 55m2, 20'ye kadar • Yazlık teras 40m2, 36'ya kadar • Mutfak 40m2 • Tuvaletler: 2 x kadın (biri engelli), 1 x erkek 2 x erkek pisuarları • Kiler (depolama alanı) 25m2 • Yedi arabalık park yeri ve yakın çevrede çok sayıda park yeri • Ruhsat IV (restoranlar/barlar için en kapsamlı sert likör ruhsatı) • Bira üreticisiyle sözleşmesi yok, tedarikçiyle centilmenlik anlaşması • Yer kırsal ve turistik bölge (büyük kamp alanı ve çok sayıda orman evi bulunan kasaba) • Anket yoğun sezon (Nisan - Kasım) birçok uluslararası misafir (İngiliz, Alman, Hollandalı, İskandinav ), çok sayıda yürüyüşçü, bisikletçi ve motosikletçi • Düşük sezon (Kasım - Mart) ): yerel ve bölgesel konuklar • Ana yolun hemen üzerinde, yoldan geçenlerin kolayca görebileceği güzel konum Mutfak: • 2 x elektrikli pizza/flambe fırın • 1 x bulaşık makinesi p profesyonel • 1 küçük ocak (4 brülör) • 2 x derin dondurucu • 2 x buzdolabı • 2 x mikrodalga / fırın • 1 x şarap mahzeni • 2 x aspiratör • İki büyük eviye ve musluk / profesyonel duş içeren lavabo • Çeşitli paslanmaz çelik masalar yemek hazırlama • Kişisel eşyaların saklanması için çeşitli tutucular • Farklı boyutlarda tabelalar en az 60 adet • Farklı boyutlarda bardaklar her biri en az 40 adet • Çatal-bıçak (bıçak, çatal, kaşık vb.) her biri en az 60 oda Bar/restoran: • İki farklı bira türü için musluklu bar, tezgah altında büyük soğuk oda ve iki lavabo • Bar tabureleri • Bardaklar, şişeler vb. için bar dolabı. • Profesyonel Nespresso makinesi • Elektronik para • Cep telefonlu telefon • Müzik sistemi (2 - CD, amfi ve amfi) • Bistro, iyi durumda birkaç masa ve sandalye • Salon, birkaç masa ve sandalye kullanılmış durumda • Açık teras yaz , birkaç masa ve sandalye, iyi durumda üç bank / piknik masası. Rekabetçilik: Köyde 4 buluşma yeri daha var: • Otel 1 Nisan'dan 31 Ekim'e kadar açık, lüks yemekler, nispeten yüksek fiyat • Otel Nisan başından 31 Aralık'a kadar açık, lüks yemekler, yüksek fiyat • Weinstub açık tüm yıl boyunca standart Alsas mutfağı, orta ila yüksek fiyat • Yaz sezonunda açık olan Bar / Restoran / odalar, genellikle keyifli hafta sonları, standart Fransız mutfağı, nispeten ucuz.
